용인 둔전역 어반시티 모델하우스 공급정보

사업개요처인구 용인둔전역어반시티 모델하우스 포곡읍에 신축되는 민간임대아파트인 용인 둔전역 어반시티 모델하우스를 다녀왔습니다. 둔전리 109-4번지에 40,634.49㎡(약 12,292평)로 넓은 부지를 활용하며 또한 건폐율은 14.8%로 낮게 설계되어 충분한 녹지 공간이 확보된 곳이었습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​137,014.57㎡로 건축되며 총 903세대의 규모였습니다. 29층 높이의 9개 동을 계획하고 있었고, 특징은 경전철과 역세권 입지라는 사실입니다.​​소형 가구에 적합한 59㎡ 타입과 가족 단위 입주자에게 최적화된 84㎡ 타입 모두 실용적인 구조인 4Bay 판상형 도면으로 설계되어 있었습니다.​임차 조건전세의 경우 일반적으로 초기 자금 부담이 용인둔전역어반시티 모델하우스 크고, 계약 갱신 시점마다 임대료 상승에 대한 불확실성이 존재합니다. 하지만 처인구 어반시티는 10년 동안 일정한 임대료와 보증금으로 안정적인 거주가 가능하며, 또한 임대 만료 후 확정된 공급가액으로 소유권 이전이 가능합니다.​​용인 둔전역 어반시티 59㎡의 보증금은 2.5 ~ 2.7억 원이며, 확정 분양가는 3.5 ~ 3.8억 원이었습니다. 84㎡의 경우 보증금은 3.6 ~ 4.0억 원 그리고 확정 분양가는 5.1 ~ 5.5억 원이었습니다.​현재 처인구에서 동일한 면적의 기축 단지들이 59㎡ 기준 약 4억 원, 84㎡ 기준 용인둔전역어반시티 모델하우스 약 5억 8천만 원의 평균 시세로 거래되고 있으니, 상대적으로 합리적이라는 생각입니다.​​최근 3년간 처인구의 주택 매매가 평균은 15% 이상 상승했는데, 이는 반도체 클러스터 조성과 광역 교통망 확충 등 지속적인 개발과 인프라 개선이 영향을 미친 결과였습니다. 앞으로의 상승도 충분히 고려할 수 있다는 판단이었습니다.​교통 환경둔전역 인근의 부동산 시장이 근래 주목받고 있었던 이유는 접근성 측면에서 수도권 남부 권역이 눈부신 발전을 거듭해왔기 때문이었습니다. 현재 경강선 연장과 GTX-A 노선 개통이 예정(삼성역 구간 완공)되어 있으며, 현재 용인둔전역어반시티 모델하우스 80분 가량이 소요되는 서울 강남까지 이동 시간이 30~40분대로 단축될 것으로 기대됩니다.​게다가 제2순환선까지 완공되면 경기 남부와 수도권 외곽 지역 간 이동이 한층 편리해질 것이며, 특히 세종~포천고속도로 개통 이후에는 서울 도심까지 자차로 20분대 진입이 가능해질 것이었습니다.​학군용인 둔전역 어반시티 아파트에서 둔전초등학교를 도보로 통학하여, 이른바 ‘초품아(초등학교를 품은 APT)’ 단지에 부합하는 조건이었습니다. 이외에도 둔전제일초등학교와 포곡고등학교 등 초·중·고 교육 환경의 밀도 높은 분포도가 특징이었습니다.​​특히 포곡고등학교는 대학 진학률에 강점을 보였으며, 기흥구와 수지구의 학원가 접근성도 뛰어났습니다. 다만, 용인둔전역어반시티 모델하우스 국제학교나 특목고 진학을 고려하는 가정인 경우 경기외고(의왕시)와 한국외대부설고(모현읍)까지 차량 이동을 고려해야 합니다. 대중교통은 다소 많은 환승이 필요하기 때문이었습니다.​생활 인프라이파트와 중앙시장을 비롯해 소매점·카페·은행 등이 주변에 고루 갖춰져 일상생활을 누리는 데 불편이 적겠다는 생각이었고, 운동과 문화를 위한 체육공원 및 아트센터도 인접했습니다. 또한 세브란스병원과 포곡읍 행정복지센터 등 의료시설 및 공공기관도 소재하고 있었습니다.​성장 가능성용인 둔전역 어반시티 아파트는 배후 주거지역으로서 평가받는 중이었는데, 주변에 삼성전자 기흥캠퍼스와 SK하이닉스 반도체 클러스터 등 대규모 산업단지가 존재하기 때문이었습니다. 이처럼 용인둔전역어반시티 모델하우스 대기업 기관이 밀집한 생활권의 지가 상승률은 일반 지역 대비 평균 15~20% 높은 것으로 국토연구원 자료를 통해 확인할 수 있었습니다.​​뿐만아니라 여러 도시 개발 프로젝트가 동시에 진행되고 있었습니다. 삼성과 SK가 대규모 반도체 설비에 투자를 확대하면서 반도체 클러스터가 조성되고 있었으며, 10만 명 이상의 신규 일자리가 생길 것으로 예상했습니다.​​또한, 플랫폼시티(2029년 완공 목표)는 약 83만 평 규모의 도시 개발을 계획하고 있었습니다. 첨단 산업 단지와 R&D 센터, 업무지구, 쇼핑몰, 주거 시설 등이 집적된 자족형 도시로의 용인둔전역어반시티 모델하우스 성장을 통해 경기 남부의 새로운 경제 중심지로 자리매김하게 되면, 약 12만 명 이상의 인구 유입도 예상하고 있었습니다.​​국토연구원의 자료를 통해 대규모 자족도시가 조성된 지역이 완공 이후 평균 20% 이상의 장기적인 가치 상승 통계를 확인할 수 있었고, 이외에도 경강선 연장과 국지도 57호선 신설 등 교통 인프라 확충이 맞물리면서 지역 경제가 더욱 활성화될 미래를 그려볼 수 있었습니다.​특화 시설용인 둔전역 어반시티 입주민들의 생활 편의를 높이기 위한 스마트 IoT 시스템이 도입되었습니다. 스마트폰을 활용해 생활가전을 용인둔전역어반시티 모델하우스 원격으로 제어하는 등 음성 인식 AI 기술이 연동되어 더욱 직관적이고 편리한 주거 환경을 조성했으며, 피트니스센터와 스파, 스크린 골프장, 사우나, GX룸 등 여가와 세대별 라이프스타일을 고려한 커뮤니티도 확인했습니다.​​공유 오피스와 북카페는 재택근무나 학습 공간으로 활용하기에 적합하며, 스튜디오와 펫케어센터는 창작 활동이나 반려동물 돌봄을 위한 특화된 서비스를 제공했습니다. 더불어, 단지 내부에 메디컬센터가 위치해 기본적인 건강 관리를 보다 간편하게 받을 수 있었습니다.​​이상으로 청약통장 없이 신청하여 취득세·재산세 부담이 없이 최장 10년간 거주할 수 있는 처인구 용인둔전역어반시티 모델하우스 민간임대아파트인 용인 둔전역 어반시티 모델하우스 소식이었습니다.​​