힐스테이트 수원파크포레 모델하우스 분양정보

지난달 청평 한양수자인 모델하우스 3월 개통한 GTX A 노선 개통에 힘입어 인근 아파트에서 잇따라 신고가 거래가 성사되고 있습니다. 그만큼 서울 수도권 접근성이 높아지면서 수요자가 몰렸기 때문인데요. 같은 맥락에서 오늘은 GTX C 노선에 더해 신분당선 연장라인으로 높은 가치를 지니게 된 힐스테이트 수원파크포레를 소개합니다.






먼저 힐스테이트 수원파크포레 위치는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원입니다. 입주는 오는 12월을 목표로 정했는데요. 지하 2층부터 지상 14층 높이 건물 10개 동 규모이며, 84~113㎡로 구성된 총 482세대가 공급됩니다. 주차장은 지하에 가구당 1.44대의 차량을 수용할 총 696대의 공간을 기획했죠.






단지 내에는 근린생활시설을 비롯하여 주민공동 및 운동시설과 놀이터, 어린이집, 경로당이 들어서게 됩니다. 커뮤니티시설로는 그동안 흔히 볼 수 없었던 지인이나 가족들을 맞이할 게스트하우스는 물론이고요. 실내골프연습장, 피트니스센터, 까페로 활용될 힐스라운지 등이 넓은 잔디밭과 정원형 식재, 수공간과 더불어 펼쳐지도록 설계했습니다.






이러한 특화된 정원과 숲, 옥외 커뮤니티 마당 배치뿐만 아니라 특히 녹색건축물 예비인증을 통해 청평 한양수자인 모델하우스 친환경주택단지로 거듭날 전망인데요. 건축에너지효율등급에 따른 친환경 인증도 예비인증을 받아놓은 상태로 각종 혜택을 받을 수 있을 것으로 보입니다.






전 세대는 조망과 채광이 우수한 남향을 위주로 설계되었는데요. 이 가운데 실내 평면을 보면 84타입은 4베이판상형인 A와 타워형인 B타입으로 구분했죠. 그만큼 통풍과 채광이 우수하고요. 물품들을 넉넉히 수납하기 위한 팬트리와 드레스룸, 붙박이장이 구성되어 있으며 파우더장은 무상으로 제공된다고 설명했습니다.






주방은 D자형으로 채택되었기에 동선이 편리한데요. 이를 또 거실까지 확트이게 설계하여 개방감으로 인한 넓은 시각적 효과를 갖습니다. 무엇보다 공간활용이 우수한 알파룸은 서재나 게스트룸 등으로 활용하기에 좋을 것 같습니다.






힐스테이트 수원파크포레 주변으로 시선을 돌려보면요. 롯데마트, 이마트, 하나로마트, AK플라자, 롯데몰 등 기존 대형마트와 백화점이 인근에 자리했죠. 스타필드도 지난 1월에 개장하였는데요. 화서시장, 매산시장과 같은 재래시장과도 2km 거리로 알뜰하게 장을 볼 수 있겠습니다.






이와 함께 쾌적한 주거 환경이 돋보였는데요. 왜냐하면 인근에 풍부한 자연환경과 문화유산이 자리잡았기 때문입니다. 여기산, 여기산공원, 서호공원, 서호 청평 한양수자인 모델하우스 꽃뫼공원이 대표적인데요. 조선 정조때 농업용수를 공급하기 위해 내탕금으로 축조된 축만제도 도보로 15분 내에 자리잡고 있어 산책하기에 용이합니다.






만석의 쌀 생산을 축원한다는 뜻의 축만제 저수지 및 향미정은 일몰의 명소로 잘 알려졌는데요. 이 외에도 일월수목원, 수원수목원, 탑동시민농장과 세계문화유산 화성행궁은 물론 도시 곳곳에 위치한 역사공간을 가족들과 함께 탐방하는 등 다양한 볼거리가 있어 생활의 여유를 더하고 있네요.






초등학교는 도보로 9분 거리에 있는 탑동초로 배정된다고 합니다. 구운중, 율현중, 서호중, 경기과학고, 수원고, 율천고, 영복여고, 고색고 등 기존 학군도 잘 조성되어 있어 교육여건이 준수한데요. 인근에는 성균관대 캠퍼스, 동남보건대, 경기대, 아주대 등 대학교와 국립농업박물관, 서수원도서관이 소재했기에 배움의 여건이 준수하다고 판단됩니다.






교통 측면에서는 지하철을 이용한다면 화서역 및 수원역을 통해 지하철 1호선, 수인분당선으로 수도권 진입이 수월한데요. 수원역은 KTX정차역으로 광역이동도 원활합니다. 또한 힐스테이트 수원파크포레 사업지를 기준으로 도보 15분거리에는 버스터미널이 있어 도심 전역 및 광역도시로 이동도 편리하고요.






특히 GTX C노선을 청평 한양수자인 모델하우스 서론에서 언급했는데, 개통 시 삼성역까지는 약 30분대로 진입이 가능하게 됩니다. 신분당선 역시 호매실까지 연장을 추진하고 있어 2028년 개통이 되면 화서역을 통해 강남은 약 50대 진입이 가능할 전망이랍니다.






한편, 그동안 부동산 시장 급락하다 현재는 안정세로 돌아섰습니다. 이러한 추이를 봤을 때 올해 말 경에는 주택매매가격이 상승세로 전환할 것으로 예측되는데요. 실제 지난 2023년 8월 기준 아파트 매매 거래량이 전년 동기 대비 약 208%나 상승했죠. 이는 실수요 중심으로 거래 심리가 회복되었다는 의미입니다.






게다가 입지적으로 기존 동수원에 즐비한 인프라를 활용하면서도 서수원 개발혜택을 함께 누릴 수 있는 이점까지 지녔는데요. 서호지구, 구운지구에서는 기존 노후단지 재건축 사업이 한창이고요. 탑동지구에서는 첨단산업과 연구산업 등 복합단지가 조성될 예정이랍니다.






더불어 수원 R&D 사이언스 파크 조성사업도 추진 중에 있어 지역경제활성화에 따른 힐스테이트 수원파크포레를 향한 수요는 더욱 증가할 전망인데요. 특히 현재 해당 지역은 40평 이상 중대형에서 노후화가 진행되었고, 앞으로의 신규 물량도 청평 한양수자인 모델하우스 전무한 만큼 희소 가치 역시 높습니다. 참고하여 내방을 통해 자세히 파악해보길 바랍니다.





공원, 수변 품은 아파트 인기 굳건…힐스테이트 수원파크포레 '주목'

푸른 녹지와 호수 등의 수변 공간을 품은 아파트들이 침체됐던 시장에서 빠른 회복세를 보이며 수요자들의 발길이 이어지고 있다.

공원, 물가(水)와 가까운 ‘공세권’, ‘수세권’이라는 입지적 특성으로 시장에서 탄탄한 수요를 갖추고 있던 이들 아파트들이 부동산 시장이 회복 조짐을 보이기 시작하자 침체 이전 전고점을 향해 빠르게 회복해 가고 있다.

광교호수공원 인근에 위치한 수원시 영통구 원천동 광교중흥S클래스의 경우 전용 84B㎡가 지난해 9월 15억3,000만원으로 올해 가장 높은 가격에 거래됐다. 지난해 초 13억원 수준이던 거래가격이 2억원가량 오른 것이다. 이전 최고가였던 17억원(2021년 7월)에는 아직 못 미치고 있지만 상승거래가 연이어 눈길을 끌고 있다.

인천 청라국제도시에서도 호수와 공원 접근성 여부에 따라 ‘억’소리 나게 차이 나는 사례를 쉽게 찾아 볼 수 있다.

인천 청라국제도시 청라동에 위치한 청라한양수자인 청평 한양수자인 모델하우스 레이크블루 전용 84㎡는 지난해 6월 9억5,000만원에 거래된 반면, 청라호수공원과 거리가 있는 청라제일풍경채에듀&파크2차 전용 84A㎡는 같은 해 8월 6억9,800만원에 거래 돼 2억원 이상 차이를 보였다.

특히 청라한양수자인 레이크블루의 경우 지난해 초 6억원대 거래가 많았지만 점차 7억~8억대 거래가 나오기 시작하며 9억원대로 거래가가 올라섰다.

분양시장에서도 수변 공원 등 입지를 갖춘 단지는 관심이 높게 나타난다. 지난 2021년 전북 군산시 지곡동에서 분양한 ‘군산 호수공원 아이파크’는 평균 55.79대 1 경쟁률을 기록하고 일찌감치 완판됐다. 이 단지는 은파호수공원과 인접해 조망권은 물론 공원 시설을 쉽게 이용할 수 있는 단지로 관심을 모았다.

공원이나 수변 입지에 들어설 수 있는 아파트는 한정돼 있다. 때문에 희소가치 높은 공원과 호수를 품은 아파트들은 좋은 시세를 기대할 수 있다.

업계 관계자는 “최근 지자체들도 호수나 천 등 자연 환경을 효과적으로 활용해 시민들의 휴식공간이나 관광명소로 개발하는 사례가 늘고 있다. 이에 주변에 들어서는 아파트들의 청평 한양수자인 모델하우스 경우 다양한 문화활동까지 쉽게 접할 수 있어 주거 만족도는 더욱 커지고 있다”면서 “이는 아파트 값에 긍정적인 영향을 끼치게 돼 이런 아파트는 수요자들이 꾸준하게 찾고, 가치도 오르는 현상이 계속되고 있다”고 말했다.

현재 수원에서는 67만여㎡ 규모의 호수 공원인 서호공원과 맞닿아 주거쾌적성 우수한 ‘힐스테이트 수원파크포레’가 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다.

서호공원은 수원시 중심 도심권에 위치한 67만㎡여 규모의 대규모 호수공원이다. 이는 수도권을 대표하는 파주운정 호수공원과 비슷한 크기며, 서울 송파구 석촌호수공원보다 3배 가량 큰 규모다.

서호공원은 세계 관개시설 물 유산에 2016년 지정된 ‘축만제’와 인공호수인 서호, 또 이를 둘러싼 둘레길 산책로 2.3km 등이 꾸며져 있다. 특히 아름다운 서호 호수의 낙조는 ‘서호낙조’로 명칭돼 수원을 대표하는 팔경 중 하나로 꼽히기도 한다.

여기에 서호꽃뫼공원, 여기산공원, 여기산이 같이 연결되어 있어 수원을 대표하는 힐링 장소로 자리매김하고 있다.

힐스테이트 수원파크포레는 이와 같은 서호공원을 도보로 이용할 수 있는 청평 한양수자인 모델하우스 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 조성되며, 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84·113㎡로 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되는 것이 특징이다.

먼저 단지는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 이자를 지원한다.

분양관계자는 "여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 걱정을 한번 더 줄인 것이 장점"이라며 "전매제한이 1년으로 등기 전 전매도 가능해 실수요자는 물론이고, 투자자들의 문의가 연일 이어지고 있다”고 말했다.

"힐스테이트 수원 파크포레"에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.



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