검단신도시 푸르지오 더파크 모델하우스 공급조건

검단신도시 푸르지오 더파크 모델하우스 공급조건제로에너지 건축물 인증 대상 확대, 층간 소음 규제 강화 등은 분양가 상한제 아파트로의 수요 쏠림을 야기했습니다. 주거비 부담이 가중되는 상황에서 시세 대비 낮은 공급가는 그 자체로 경쟁력이 되었는데요. 관련해서 검단신도시 푸르지오 더파크 모델하우스를 살펴보았습니다.당 사업지는 신도시 조성과 함께 진행된 인구 유입으로 매매가 상승을 기록 중인 인천 서구에 자리하였는데요. 상세 위치는 마전동 453-2번지 외 22필지에 자리했으며, 연면적 167,000여 ㎡ 규모로 건설되었습니다. 최저층인 지하 5층부터 지상 20층까지 높은 건물로 건축하였습니다.본 공동주택 현장은 전체 13개 동에 919세대를 공급하는 대단지로 설계되었으며, 일조, 채광을 고려한 배치로 조성하였는데요. 덕분에 볕이 들기 좋은 남향 위주의 조망이 완성되어 동 간 이격도 넓게 구축되었습니다. 이는 건폐율에서도 알 수 있는 부분이었는데 개요를 통해 17.83%의 건폐율을 확인하였습니다.검단신도시 푸르지오 더파크 APT는 중소형과 중대형을 대표하는 국민 평형, 전용 84㎡와 99㎡로 주택형을 구성하였는데요. 세부 타입은 2bay~4.5bay의 6개 유닛으로 구축되었습니다. 세대별로 살펴보면 판상형 비중이 월등히 많았으며, 84B, 99B만 타워형으로 설계되었습니다.지상은 오롯이 보행자를 위한 공간으로 연출돼 자동차가 다닐 수 없었으며, 주차장도 100% 지하화로 건설하였는데요. 대신 주출입구 가까이 학원차 및 등원 차량이 정차할 수 있는 키즈스테이션을 설치해 아이들이 안전하게 등,하차할 수 있게 배려하였습니다. 뿐만 아니라 지하층에는 1,287대의 주차면을 구획했습니다.당 사업지는 널찍하게 선 주동 사이로 풍부한 조경을 구성하였는데요. 한울마당, 들풀정원, 스텝정원 등 다양한 테마가 돋보였으며, 여름철 인기를 더할 수공간과 계절의 변화를 반영할 산책로도 건축되었습니다. 전체적으로는 쾌적함을 더할 환경친화적 설계라고 생각되었습니다. 검단 푸르지오 더파크 아파트 실내는 공간감에 집중한 모습이었는데요. 주력 중 하나인 84A는 안방과 거실이 긴 복도로 이어지고 그 사이에 자녀방을 배치했습니다. 거실의 이면 개방 창호와 ㄷ 자 주방에 설치된 키친 창이 채광, 통풍을 극대화했고 탁월한 개방감을 부여하였으며, 다이닝 룸도 넓게 구축되었습니다.가사 편의를 증대하는 펜트리나 환기가 가능한 드레스룸은 효용성 측면에서 큰 장점으로 판단되었는데요. 검단신도시 푸르지오 더파크 공동주택 단지는 이외에도 파우더룸, 현관장, 세대마다 주어지는 복층형 개별 창고까지 풍성한 수납공간을 지원하며 일부 모델에서는 알파룸도 설치되었습니다.그리너리 라운지는 다채로운 삶을 표현하는 커뮤니티센터였는데요. 여기에는 손님맞이 걱정을 덜어주는 게스트 하우스부터 실내체육관, 골프연습장, 피트니스 등의 스포츠 시설, 보육 및 돌봄 서비스를 제공할 어린이집과 돌봄 센터, 작은 도서관, 독서실 등을 마련하였습니다.권역 일대에는 도시개발에 따른 폭발적 인구 증가로 인해 분구가 추진되었는데요. 행정체제 개편을 성장의 마중물로 삼겠다는 의지로 2026년부터 새로운 검단구가 출범 할 예정이었습니다. 신흥 주거지를 중심으로 부촌의 위상이 강화될 것이라는 전망도 이러한 이유 때문이었습니다.아울러 균형 잡힌 도시 발전과 지역 가치 향상 등도 전망되었는데요. 마전동 행정복지센터 신청사가 올해 준공될 예정이었으며 휴먼 에너지타운, 워라밸 빌리지와 같은 개발 호재도 기대되었습니다. 서울 접근성을 향상할 GTX-D 노선과 인천 2호선 고양 연장선도 계획되었습니다.검단신도시 푸르지오 더파크 APT 현장 주변 편의 시설도 살펴보았는데요. 해당 단지 주위로 식자재마트와 외식 상권을 찾아볼 수 있었고, 롯데마트가 도보권에 위치하였습니다. 게다가 이마트와 상급 의료기관이 가까웠고 만수산, 능내공원 등 사계절 내내 청정할 자연 녹지도 조성되었습니다.도시 개발이 막바지에 다다른 만큼 교육 환경도 거의 완성된 상태라 학군층이 유입되었는데요. 초등학교 배정은 약 4분 거리의 마전초로 이루어지며 주변에 위치한 마전중, 검단고도 10분 정도면 통학이 가능했습니다. 뿐만 아니라 완정초, 능내초가 멀지 않았고 학원가 이용도 수월하였습니다.본 공동주택은 다수의 버스 노선을 비롯해 지하철, 차량 이용까지 편리한 교통망도 갖춰졌는데요. 먼저 마전역, 완정역 역세권이라 지하철 2호선을 도보로 이용이 가능하였습니다. 뿐만 아니라 서곶로, 검단로, 원당대로, 봉수대로가 근접해 차량 접근성이 수월했고, 공항고속도로를 비롯한 광역망 이용도 편리하였습니다.스트레스 DSR 2단계 도입 이후 내 집 마련이 더욱 어려워졌다고 생각되었는데요. 올 7월에 시행될 3단계 안 역시 수요 부담을 가중할 것으로 전망되었습니다. 검단신도시 푸르지오 더파크 APT는 이러한 문제를 해소하는 분상제 단지라 현장을 안내하였습니다.​