평택 고덕 미래도 파밀리에 모델하우스 분양조건

평택 고덕미래도파밀리에 모델하우스 고덕 미래도 파밀리에 모델하우스 공급조건​금리 인하기조가 발표되며 주택구매심리가 회복세로 전환될 것이라는 예측이 있었습니다. 이에 따라 양질의 일자리 접근성이 우수한 직주근접성을 갖춘 실수요층이 탄탄한 지역들 위주로 상승할 것이라는 의견이 지배적이었습니다. 이와 관련된 평택 고덕 미래도 파밀리에 찾아보았습니다.​​당 현장은 평택의 핵심권역으로 분류되는 고덕국제신도시 택지개발지구에 들어섰고 A50블록에 위치하였습니다. 건축규모는 지하2층 ~ 23층 높이의 건축물 10개동을 건립하여 총 642세대를 공급하였습니다.​​이 부지는 고덕미래도파밀리에 모델하우스 3종 일반주거지역에 속하며 연면적 116,757제곱미터 대지 43,591제곱미터 건축면적 7109제곱미터로 기획되었고요. 건폐율은 약 17퍼센트, 용적률은 약 175퍼센트를 적용받아 단지의 시원한 개방감과 쾌적성이 확보되었습니다.​​주차대수는 총 974대를 수용하며 전면 지하화 처리되어 지상공간 활용성이 높아졌습니다. 가구 당 평균 1.52대를 배정받았으므로 늦은 귀가에도 주차 스트레스 없이 생활할 수 있음을 확인했습니다.​​평택 고덕 미래도 파밀리에 공급평면을 확인하면 전용면적 기준 84㎡AB, 99㎡로 구성되어 2개평형 3개 고덕미래도파밀리에 모델하우스 유닛을 선보였는데요. 84A는 4베이 판상형 설계 적용으로 드레스룸이 타사 대비 2배 가까이 커졌고 환기 통풍에서 우수한 경쟁력을 드러내었습니다.​​B타입은 3베이 타워형으로 시공되었는데, 거실의 2면개방형 구조가 특징적입니다. 개방감이 우수하였고 깊이감이 상당한 드레스룸과 현관창고 등으로 수납에 중점을 두었다는 점이 인상적이었고 99타입은 광폭 아일랜드를 주방에 시공하여 뛰어난 공간감을 제시하였습니다.​​당 현장 지상부의 경우 전체부지에서 조경만 5743평에 이르렀습니다. 이는 무려 조경비율이 40%가 넘는 고덕미래도파밀리에 모델하우스 수치로 입주민들의 주거 쾌적성과 공원화단지 조성에 집중하였다는 것을 알 수 있었습니다.​​옥외 시설로는 중앙광장 놀이터 정원 등이 마련되고, 내부 산책로를 따라 다채로운 수종들을 식재하여 마치 공원을 누리는 듯한 환경이 마련되었습니다.​​10개동의 건물은 동서축을 관통하는 통경축 배치를 통해 바람길이 형성되어 통풍 채광 일조량 조망 등이 우수하였는데요, 특히 남동 남서향을 조망하는 동간 이격거리가 넓어 사생활보호 측면에서도 유리했습니다.​​평택 고덕 미래도 파밀리에 주변 고덕미래도파밀리에 모델하우스 입지로는 우선적으로 교육환경이 눈에 띄었습니다. 도보 통학권역 내에 함박초,중,고교와 병설유치원도 신설될 예정이라 3040 젊은층을 흡수하기에 적합하여 배후수요가 두텁다는 것을 체크하였습니다.​​안심학세권이 형성되었으므로 자녀들 성장기 전 기간을 거주하기에 좋은 여건이었고 도보권역 내에 국제학교도 신설 추진중이었으며 학원이 밀집된 상권도 인접하여 우수한 면학분위기가 조성되었습니다.​​학군이 밀집되면 인근의 중심 상업지구에는 청소년 유해업소가 들어올 수 없습니다. 이 덕분에 안전하고 주변이 청정해질 수 밖에 없으므로 고덕미래도파밀리에 모델하우스 최적의 주거여건으로 평가받았습니다.​​인근 여가시설들을 도보로 이용할 수 있다면 이 보다 더 좋은 입지는 없을 것인데요, 200m 반경 내에 함박산 중앙공원이 위치합니다. 내부에는 아트센터, 중앙도서관, 박물관 등의 문화클러스터가 새로이 구축되어 아이들과 워라밸을 누릴 수 있는 환경도 제시되었습니다.​​생활 기반 인프라도 잘 갖춰져 있었는데요, 이마트 홈플러스 등과 같은 대형할인마트와 동사무소 방범지구대 우체국 등과 같은 행정기관, CGV와 같은 문화관람시설도 접근성이 우수합니다.​​평택 고덕미래도파밀리에 모델하우스 고덕 미래도 파밀리에 교통 인프라도 살펴봤습니다. 그 중에서도 SRT지제역, 1호선 서정리역과 인접하여 철도교통망이 잘 구축되어 있었고요, 경부고속도로나 평택-파주간 및 제천간 고속도로도 진입이 수월하여 이용하기 편리했습니다.​​그 중에서도 GTX 호재는 눈여겨볼만 했습니다. A,C 노선이 지제역 연장을 계획하였죠. 개통 시점에는 30분대로 서울 강남까지 도달할 수 있었는데요. 광역교통망을 갖춘 주거 지역은 언제나 환금성이 뛰어났었죠.​​이 일대는 브레인시티 일반산단까지도 빠르게 접근할 수 있었고요, 고덕미래도파밀리에 모델하우스 특히 삼성전자 캠퍼스까지는 상당히 연접하였는데요. 향후 브레인시티 연결도로가 개통되면 출퇴근 및 아주대 메디컬센터, 카이스트 등 주요 인프라까지 공유하게 되므로 시세상승에도 직결될 것을 알 수 있었습니다.​​지금까지 살펴본 바에 따르면 이들 생활권을 공유하고 향유할 수 있는 지리적 강점을 배경으로 우수한 직주근접성과 정주여건을 확인할 수 있었는데요. 여러 장점들을 실속있게 갖춘 평택 고덕 미래도 파밀리에 지금까지 알아봤습니다.​경기도 평택시 고덕동 산510-652​