리아츠 더 인천 모델하우스 공급

리아츠 리아츠더인천 더 인천 모델하우스 공급정보​인천시에 낙후된 원도심의 주거 환경을 개선하는 정비사업이 대거 진행되고 있습니다. 특히 동구는 가장 왕성한 개발 흐름을 보여주는 지역으로 1만 9천여 세대에 달하는 신흥 주거 타운이 조성되고 있는 곳입니다.​​오늘은 이러한 인천시 동구 송림동 31-3번지 일원에 도시환경정비사업의 일환으로 공급되는 리아츠 더 인천 현장을 소개하려 합니다. 대지면적 3,069.19평, 건축면적 1,066.31평, 연먼적 22,250.94평에 용적률과 건폐율은 각기 559.50% 및 38.35%에 달하는 현장입니다.​​지하 4층에서 지상 34층 4개동 규모에 아파트 리아츠더인천 378세대와 오피스텔 220실이 공급될 것이며 주차는 총 688대 계획돼 APT 가구당 1.17대, OP 실당 1대씩 수용 가능합니다.​​아파트는 59A~C, 74, 84와 B로, 오피스텔은 42A와 B로 중소형 유닛이 주를 이루는 현장인데요. 지상부에 썬큰가든, 경로당, 주민운동시설, 어린이놀이터, 통학차량 승하차장 등이 마련되며 동간 거리는 6.6~29.2m로 설계됩니다.​​집 내부에는 다양한 무상 품목들도 제공돼 계약금 외 추가비용이 들지 않습니다. 시스템에어컨, 콤비 냉장고, 인덕션 하이라이트, 드럼 세탁기 등 필수 가전이 모두 마련됩니다.​​공동주택 내부 유닛도 리아츠더인천 간략히 살펴보면 59a형은 3베이 판상형에 효율적 공간 설계가 돋보이는 타입으로 거실, 주방, 다용도실이 일직선으로 이어지는 구조입니다. 59b형은 알파룸이 있어 다용도 활용이 가능하겠으며 59c는 3.5베이 구조로 채광, 환기, 개방감 측면에서 모두 우수합니다.​​84타입은 모두 4베이 판상형으로 설계되며 주방 팬트리와 알파룸의 도입으로 여유로운 수납공간을 확보했는데요. 오피스텔의 경우 모두 2베이 복층 구조로 다락이 별도 제공돼 실사용 면적이 넓으며 냉장고, 세탁기, 시스템에어컨, 인덕션 등이 빌트인돼 입주 부담도 줄여줍니다.​​광역 입지도 살펴보겠습니다. 우선 리아츠더인천 리아츠 더 인천 단지에서 차량 5분 거리에 경인선 도원역이 위치하는데요. 향후 도보 3분 내 거리에 부평-연안부두선 트램역이 신설될 전망이며 gtx-b 노선까지 일대에 예정돼 있어 대중교통 활용 여건은 기대하셔도 좋습니다.​​특히 부평역에서 가좌역과 인천역을 거쳐 연안부두에 이르는 부평-연안부두 트램은 총길이 18.72km에 27개소의 정거장을 둘 예정이며 2025년 국토부 자본 퉁비 심사 신청을 앞둔 상태입니다.​​나아가 2~3정거장 이동하면 나오는 인천역에서는 수인선으로, 주안역에서는 인천2호선으로 환승도 가능한데요. 42번 국도, 6번 국도, 가좌ic 등도 리아츠더인천 가까우며 안산에서 인천에 이르는 수도권제2순환고속도로는 2029년 준공 및 개통될 전망입니다.​​반경 1km 내에는 인천백병원, 현대시장, 이마트트레이더스, 인천광역시 동구청, 송현근린공원, 베말공원, 염전공원 등 다수의 생활 인프라가 분포하고 있는데요. 동구구민운동장, 엘리웨이, 정부인천지방 합동청사, 축구전용경기장 등도 가깝습니다.​​아이들 학업 여건도 탄탄합니다. 도보 7분 거리에 서림초교가 위치하며 반경 500m 내에 스포츠 인재 양성 우수 학군인 동산 중고교를 포함해 재능중, 재능고, 대중예술고, 인천전자마이스터고 등 초, 중, 고교가 모두 분포하는 원스톱 학세권입니다. 나아가 반경 리아츠더인천 1km 내에 선인중, 선화여중, 인화여중, 선인고, 인화여고, 소방고, 인천대학교, 청운대학교 등 명문학군도 다수 분포합니다.​​현대제철, hd현대 인프라코어, 산업용품 유통센터, 우림테크노밸리, 인천일반산단, 주안국가산단 등 다수의 산단들도 가까워 직주근접성도 훌륭한데요. 반경 3km 내외의 산단 및 기업체 근무자가 합산 약 4만 4천여명 근무합니다.​​리아츠 더 인천은 이렇게 원도심 내 기활성화된 생활인프라를 이용해 편리한 주거 생활을 영위할 수 있는 입지인데요. 여기에 약 1만 9천여 세대 규모의 방대한 도시정비사업까지 진행될 예정이니 신 주거타운으로 리아츠더인천 거듭나리라 기대합니다.​​이러한 사업지가 자리한 인천시 동구는 최근 10년 동안 연평균 신규 공급 물량 285세대에 입주는 133세대 수준에 이르는데요. 현재 미완판 물량은 없으며 당 사업지는 25~27년 3년간 두산위브더센트럴을 제외한 유일한 신규 입주단지로 희소성이 높습니다.​​동구의 전세가율을 특히 인천시에서도 손꼽히게 높으며 이에 따라 추후 매매가 상승 가능성도 높다고 판단되는데요. 인천광역시 평균 61.2% 대비 동구는 68.7%에 이르는 수준입니다.​​합리적인 계약 조건도 돋보입니다. 리아츠 더 인천은 청약 통장 없이도 만 19세 이상 리아츠더인천 누구나 신청 가능하며 중도금 전액 무이율 조건에 계약금 납부 후 입주까지 부담 없이 지낼 수 있습니다.​​또 계약 후 즉시 전매가 가능해 유동성까지 확보했으며 오피스텔을 보유하고 있어도 아파트 청약 신청 시에 무주택자로 간주됩니다.​​이상 소개드린 리아츠 더 인천 분양가는 59형 기준 3억 6,800 ~ 3억 9,300만 원, 74형 4억 8,400만 원, 84형 5억 4,200~ 5억 4,500만 원에 이릅니다. 발코니 확장비는 별도로 1천 250만 원 ~ 1천 700만 원에 리아츠더인천 이르니 참고하여 신중히 접근하시기 바랍니다.​​