평택 고덕 미래도 파밀리에 모델하우스 분양정보

뜨든..청약경쟁률이 고덕미래도파밀리에 치열한 분양가상한제 지역인 고덕신도시에 미계약 줍줍 사태발생했다...난 분양상담사이자...계약자인데??나두 이렇게 될줄은 몰랐다....믿고 계약하는 고덕아니었는가!?고덕신도시 미래도파밀리에는 22년에 사전청약을 진행했던 단지이다.24년 12월 본청약 접수가 있었고 경쟁률도 주변 미분양에비하면 나쁘지않은성적.곧 열릴 A48블럭 예미지청약을 기다리는 분들이 계셔서.. 예미지 이후에 미래도 청약이 들어갔더라면?떨어진 수요들까지 합쳐서 더 높았을꺼다. ​21~22년도.. 그땐 분양시장이 너무너무 핫해서.. A50블럭 미래도-A55블럭 대광로제비앙 -A46블럭 대방디에트르순서대로 차례차례 청약하고 당첨되면 환호성 지르던시절. 그랬던 단지가 미계약 속출이라니....그당시 후분양으로 진행했던 대방디에트르는 이미 입주를 했고 대광로제비앙도 사전점검이 고덕미래도파밀리에 끝난 후 곧 입주를 시작할 예정이다. 이미 주변단지들 시세도 어느정도 잡혀있고, 생활권도 좋아지고 있는 고덕에 왜 미계약건이 대거 나오게 됐을까?​신동아건설, 회생 절차 개시시공순위 58위의 중견건설사 신동아건설이 회생 절차를 밟는다. 서울회생법원 회생3부(이여진 부장판사)는 22일 신동아건설의 회생 절차 개시를 결정했다. 회생계획안 제출 기한은 오는 6월26일까지다. 재판부는 “원자재 가격 상승에 따른 수익성 악화, 분양 시장 침체에 따그거슨바로... 미래도 건설과 신동아건설의 합착인 미래도파밀리에의 시공사 신동아 건설의 법정관리신청 뉴으스...하필, 정당계약 첫날 오후에 이런기사가 고덕미래도파밀리에 떴다.1월 6, 7, 8일 정당계약일. 그 전에 기사를 띄웠더라면 정당게약을 대거 안했을테고그 이후에 띄웠다면 정당계약인들의 무성한 반발을 들었을테지.이래저래 머리쓴 느낌이 팍팍든다 -_-​나는 기사나기전에 첫날에 입금을하고 사정이생겨 둘쨋날 계약을 하러갔더랬다.근데 기사가 떳어도 사실 불안하긴했지만 이미 다 지어졌기때문에딱히 문제가 되진않을것 같아서...계약서 쓰러갔었는데.. 계약을 많이들...안하셨구나...수량도 꽤나 남았나보다.. 괜...괜찮아...링딩딩딩딩딩..... ​내가 청약한 이유.나는 사실 19년도에 이미 고덕에 미계약사태가 발생했을때 줍줍을 했더랬다.그 이후 고덕은 통장이 없고 가점이 낮으면 못들어오는 도시가 되었고, 줍줍한 내 자신을 고덕미래도파밀리에 칭찬했었지..그때당시 84타입이 4.5억이었고 21년도에 입주할때 감정가격이 8억까지도 갔었다.살아보니...그때 대형평수를 줍줍못했던게 후회가 되서, 몇년간 납입했던 청약통장을 써서 99타입에 좋은층에 당첨이되고, 당첨되고도 얼떨떨했다ㅎㅎ​나는 고덕2단계에 대한 로망도 그득그득 했었다. 모든 학원가와 병원도 지금 집에서 2단계로 왔다갔다 하고있는 실정. 주변에 초등학교3개, 중학교2개, 고등학교 부지까지. 예미지가 입지면에서 너무 좋다는건 이미알지만..그만큼 경쟁률이 치열할것같았고, 예미지는 84타입으로만 이뤄지기때문에 내가 조금 넓혀가려는 이사의 이유의 취지와 맞지않았다.​주변 대형평수, A49의 호반써밋, A48의 대광의 38평 42평의 분양가격을 보면, 대방 111타입이 고덕미래도파밀리에 6억7800만원, 호반3차의 100타입이 6억760만원.​▼미래도파밀리에 분양가격 토지비, 건축비가 조금씩올랐다. 99타입은 조금 비싸게 느껴질 지언정84타입은 지금분양하고있는 브레인시티의 분양가격 보다도 저렴하고, 얼마전 분양했던 서한이다음보다도 저렴하다. 게다가 중도금 무이자. ​다만 복병은 올해9월 입주라는 점. 신동아 법정관리이슈보단 올해9월이슈가 제일 난관아닐까..올해 가을에 고덕 매도매수가 활발히 이뤄지길 바라는중...​조금 다행인것은 지금 고덕의 전세가 씨가마르고있다.. 전세가격도 점점비싸지는중고덕 미래도 파밀리에는 동 간격도 넓찍넓찍하고, 주차대수도 1.52대 1 고덕 내에서 제일 크다!요샌진짜..주차대란때문에 주차좁은 곳은 이사가기도 싫음ㅠㅠ 고덕 1단계쪽 파라곤이 1.42대1인데 고덕미래도파밀리에 주차가 편하다고 소문이 자자한데. 1.52대1은 어떨까? 벌써기대됨! 주변도 싹 돌아본적이있는데 고즈넉~하고 평온한느낌이 너무좋았다. 로얄동은 21동 단지뷰, 중앙광장뷰 쪽이 로얄일거라는 의견들이 많았음~사진출처: 미래도입주자톡방​미래도 옆 저류지 이부분도 표기만 되어있구 안꾸며져 있을줄알았는데, 생각보다 더더 잘 꾸며져있다.아직 물만 안채워져있고, 운동시설도 다 설치되어있고 밴치랑 바닥도 다 정비되어있었다. 아 참참 그리고 얼마전 좋은소식! 중투위에서 드디어 고덕 내 고등학교 신설을 승인해줬는데그게 바로 미래도 옆 부지의 고등학교6 이라는점! 이로써 함박초, 함박중에 이어 함박고(가명)까지 초중고+유치원+공원까지 낀 단지가 고덕미래도파밀리에 되었다.​미래도 파밀리에에서 500m 정도 거리에 스타벅스랑 올리브영 있는 메인상가. 상권이 많이 차있음.요기 아래사진은 그 맞은편 베스킨상가! 여기도 진짜 꽉꽉참! 와 증말 고덕 예전생각하면 허허벌판에상권도 없었는데...감개무량하다! 이 상권들때문에 내가 2단계 가고싶었던것도 있음....사진출처 : 평택, 고덕신도시 부동산 정보방 컬린님.음악분수 공원까지는 한1km정도 거리가 나온다. 기존집보다는 공원이 좀 멀어짐 ㅠㅠ 그래도 바로옆 저류지공원에서 서정리천 하천도보가 쭈욱 이어져서 그쪽으로 운동나가긴 너무좋을것같음!​내가 너무 좋은점만 보고있는건가?ㅎㅎ아무튼 고덕 미래도 파밀리에의 단점은올해 9월 입주가 난관, 신동아 법정관리이슈는 고덕미래도파밀리에 이미 모아종합건설측에서 pf 채권들을 몇달전에 다 매입해놨다는 답변과, 땅만 반반일뿐 시공은 첨부터 모아종건에서만 진행했었고 잘 마무리지을꺼다. 라는 답변.이미 계약자들한테 계약금 받는것만으로도 나머지 공사비용은 부족하지않다는 답변까지도 받았으니...지어지는데는 문제가 없을것이라고 본다. 청약으로만 가능했던 고덕이 또 다시 줍줍의 기회가 왔다.​어쩌면 기회일 수 도있는데.... 다들 왜 안사요..? (의문의문)원하는 동호수를 골라살 수 있는데...왜 안사요?분양상담 및 문의는 위에 대표번호로 전화주세요!​▼▼미래도 파밀리에 계약자톡방은 여기!▼▼계약서 인증후 입장가능하세요!#고덕국제신도시 #a50 #미래도파밀리에 #계약자방 #인증필수​