실거주자 관점에서 본 '학세권' 아파트의 실질 가치

아파트 선택 시 가장 간과하기 쉬운 요소 중 하나가 ‘조망’이다. 하지만 막상 살아보면 창밖으로 보이는 풍경이 주는 감정적 만족도는 매우 크다. 답답한 건물 벽이 아닌 탁 트인 하늘이나 공원, 강변이 보이는 집은 하루의 시작부터 달라진다. 특히 남향 조망, 공원 조망, 강변 조망 등은 분양가와 별개로 시세 차익에도 영향을 미친다. 같은 동, 같은 평형이라도 조망 방향에 따라 수천만 원에서 억 단위의 차이가 발생하는 경우도 많다. 이런 사례가 있는 단지는 다음과 같다:

• 여수 금호어울림
• 가경 더 센트럴리티

또한 채광과 통풍도 조망 방향과 깊은 관련이 있다. 남향 위주의 판상형 구조는 사계절 내내 일정한 햇볕을 받을 수 있고, 통풍 효율도 높다. 쾌적한 거주 환경을 위해 고려한 단지 리스트는 아래와 같다:

• 안성 이편한세상
• 대전 성남 우미린

조망은 장기 거주 만족도뿐 아니라, 향후 매매 시 매수자의 선택에도 큰 영향을 미친다. ‘무난한 구조’보다 ‘특별한 뷰’를 가진 아파트가 경쟁력이 있다는 건 시장에서 이미 입증된 사실이다. 이를 바탕으로 선정한 단지는 다음과 같다:

• 용인 푸르지오 원클러스터 2단지 모델하우스

집은 단순히 사는 공간이 아니다. 창밖의 풍경은 하루의 기분과 삶의 방향을 좌우한다. 아래 단지들은 그런 감성적 만족도까지 고려해볼 만한 곳들이다:

• 힐스테이트 용인 마크밸리
• 세종 양우내안애아스펜