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쿠팡퀵플렉스 수도권·비수도권 부동산 양극화 두드러져정부, '미분양 위험선' 판단 6만2000가구 넘은지 오래 수도권과 비수도권 간 집값 양극화가 심화되고 있다. 이 격차는 앞으로도 더 벌어질 것으로 예상된다. /뉴시스 [더팩트｜이중삼 기자] 그야말로 '총체적 난국'이다. 대한민국 부동산 시장 얘기다. 정부가 집값 안정화를 위해 수도권·비수도권 '투트랙 전략'을 추진 중이지만, 녹록지 않다. 서울·수도권은 규제로 묶어 집값 과열 현상을 막고, 비수도권은 풀어 시장 활성화를 꾀하겠다는 목표를 세운 정부. 그러나 의도한 대로 시장이 움직이지 않고 있다. 오히려 집값 양극화가 더 심화됐다. 전문가들은 집값 격차가 더 벌어질 가능성이 높다고 짚었다. 국토교통부가 최근 발표한 '25년 공동주택 공시가격(안) 열람'에 따르면 서울·경기·인천 집값은 전년 대비 각각 7.86%·3.16%·2.51% 올랐다. 반면 세종(3.28%)·대구(2.90%)·광주(2.06%)·부산(1.66%) 등 비수도권은 내렸다. 공동주택 공시가격은 정부가 매년 발표하는 공동주택(아파트 등)의 공식적인 시가다.아파트 매매가격동향도 같은 흐름을 나타낸다. 한국부동산원에 따르면 지난 17일 기준 수도권은 전주 대비 0.07% 올랐다. 반면 비수도권은 0.04% 내렸다. 5대광역시(0.05%)·8개도(0.02%) 모두 하락했다.비수도권 부동산 시장이 활성화되지 못하는 이유 중 하나는 '미분양 주택' 때문이다. 국토교통부의 '25년 1월 주택통계'에 따르면 지난 1월 말 기준 전국 미분양 주택은 7만2624가구다. 전월(7만173가구) 대비 3.5%(2451가구) 늘었다. 정부가 '미분양 위험선'으로 판단하는 6만2000가구를 뛰어 넘은지 오래다.미분양 주택 상당수는 비수도권에 있다. 수도권은 1만9748가구인 반면, 비수도권은 5만2876가구에 달한다. 전체의 약 73%를 차지한다. 문제는 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양이 비수도권에 몰려있다는 것이다. 전국 2만2872가구 중 1만8426가구가 비수도권에 있다.정부가

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