평택 브레인시티 앤네이처 미래도 모델하우스 분양조건

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3년 연속 아파트 분양가는 200만원대로 올랐으며 84㎡ 기준으로 평균 6억원을 형성한 상태입니다. 원자잿값, 인건비 상승이 건설업 전체에 안좋은 영향을 미치는 중이라 평택 브레인시티 앤네이처 미래도와 같이 분양가가 저렴한 곳들로 배후 가구가 늘어나고 있습니다.


19,546평 대지면적으로 이루어진 해당 단지는 총 1,413가구로 계획되었으며 모든 호실이 판상형 남향으로 배치되어 쾌적한데요. 아파트 앞에 대형 공원 수변 산책로도 조성되어 주거 환경이 양호합니다.


59㎡는 4BAY로 설계되는 평형이며 ㄱ자 키친에 활용성을 극대화할 수 있도록 아일랜드로 설치해 주거 편리성이 상승합니다. 11자형 주방 평택브레인시티미래도모델하우스 연출로 개방감을 확대하고 통풍, 환기가 수월한 드레스실로 기획해 곰팡이 방지도 가능하죠.


84㎡B는 총 298세대로 구성된 평형이며 아일랜드형 키친 설계로 공간감을 확대하고 데드스페이스를 줄여 전용 면적을 실속있게 사용할 수 있는데요. 4.9M 거실로 설계해 개방적이며 2개소 팬트리를 배치해서 실용적입니다.


평택 브레인시티 앤네이처 미래도는 총 9개 동으로 설계되고 호실을 남향으로 배치해 주동 간격도 널찍하게 마련되었는데요. 친화적인 주거 환경으로 조성하고 동남, 서남측 녹지 지역의 조망권도 보유하여 쾌적한 환경을 매일 제공합니다.


그리고 해당 권역 처음으로 세대 창고를 제공하여 짐 보관 걱정이 없으며 무상으로 이용할 평택브레인시티미래도모델하우스 수 있어 관리비 부담도 낮출 수 있는데요. 스포츠 장비, 캠핑 도구 등을 비롯한 물품을 보관할 때도 유용하게 활용되며 세대 창고를 설치한 공동주택 인지도가 높아지는 추세입니다.


또한 이곳은 아파트뷰로 답답함이 느껴지는 타사와 다른 평생 조망권을 보유하여 쾌적성도 향상될 수 있습니다. 이 현장은 전체 세대가 남향 판상형으로 설계되어 변하지 않는 조망으로 가치도 지속 상승할 수 있죠.


이뿐만 아니라 이곳은 분상제 적용 현장으로 타사 대비 10%까지도 격차가 발생하는 중이며 향후 동일 권역 안에서 분양가 키 맞추기가 이루어질 가능성이 존재해 시세 상승도 평택브레인시티미래도모델하우스 기대합니다. 공사비가 올랐음에도 고층 기준으로 4억 후반대로 책정되어 수도권에서 마지막으로 저렴하게 분양받을 수 있습니다.


현재 해당 권역 내에 연구 및 제조 관련 기업을 다수 입주할 예정이라 직주수요가 계속 유입되고 직주근접 단지로 급부상할 수 있는데요. 이곳은 고덕신도시와 같이 동부권 핵심 입지로 경쟁력이 상승 중이며 주거 및 교통 인프라도 양호합니다.


평택 브레인시티 앤네이처 미래도는 약 600M 이격된 곳에 2030년 완공되는 아주대학병원이 위치해 병세권 아파트로 부상 중입니다. 이마트와 코스트코가 가깝고 중심 상업지구는 직선거리 기분으로 1km 이격된 상태지만 소음 걱정 없이 상권 이용이 평택브레인시티미래도모델하우스 가능합니다.


그리고 송탄IC를 통해 고속도로 이동성이 상승하고 서정리역 등을 통해서 M버스와 SRT 등을 이용할 수 있는 교통 환경을 갖췄는데요. 현재 주변에서 KTX 직결, GTX-A, C노선 연장 추진이 활발하게 이루어지면서 전국 주요 도시로 진입성이 더욱 향상될 예정입니다.


일반산단 개발은 2025년 완료될 예정이며 주거, 산업, 연구 등의 시설이 복홥된 산단으로 조성되면서 비즈니스 인프라도 구축하게 되는데요. 시계 제조, 공학기기, 자동차 및 장비 등의 업종 유치로 직주근접 주거단지를 완성하게 됩니다.


항만으로 2030년까지 5조 9천억원 자금을 투입시켜 서해권 복합 핵심 항만으로 육성할 계획인데요. 평택브레인시티미래도모델하우스 기존 항만시설에 현덕지구, 포승지구 등을 서로 연계해서 물류, 관광 등의 메카로 떠오를 것으로 전망합니다.


삼성전자 캠퍼스는 2030년까지 생산 유발만 약 550조원을 추정하고 있으며 지역 가치를 높이는 요소로 떠오를 수 있는데요. 글로벌 반도체 불황 속에서도 삼성전자는 반도체 매출 1위를 탈환하면서 경쟁력을 증명했고 주도권을 지속적으로 강화할 거라 전망합니다.


또한 반경 10km 이내 소재한 산단은 다수이며 업종도 다양하게 분포한 상태라 직주환경이 양호한데요. 차량을 통해 20분 이동이 가능하며 통신장비, 전자부품 등의 기업 업종이 예정되어 평택 브레인시티 앤네이처 미래도 가치도 높아집니다.


이 지역은 삼성전자 평택브레인시티미래도모델하우스 캠퍼스 가동 전, 후로 협력사 신설 이전이 활발하게 추진되면서 종사자 업체 수는 증가하고 있는데요. 협력업체 입주 및 종사자 증가로 경제가 활성화되고 부동산 시장에도 좋은 영향을 미칠 수 있습니다.


물 교체 비용과 청소비용, 안전요원 고용 등으로 아파트 커뮤니티 관리비는 오르는 중이라 입주자의 부담은 계속 커지고 있는데요. 수영장은 공간을 많이 차지하고 이용하지 않는 세대도 관리비를 공동 부담해야 해서 호불호가 강합니다.


동일 택지지구도 입지 여건에 따라서 집값은 천차만별로 차이가 나며 고덕 입지보다도 시세 차이가 큰 것으로 나타나는데요. 신도시 택지지구에서는 매매가 비슷한 평택브레인시티미래도모델하우스 수준이라 키 맞추기 형성이 되고 입주 연차 조건에 따라서 집값은 소폭 차이가 발생합니다.


실제로 타사 사례를 보면 조망 유무로 인해 시세 격차가 13~35%까지 발생하는 중이라 주택을 살 때 조망권은 꼭 고려해야 하는데요. 해당 현장도 뷰 가치를 보유한 곳이라 향후 높은 시세 형성도 가능합니다.


이 지역은 최근 몇 년 동안 산업 발전 중심지로 급부상했으며 국내 주요 기업들이 자금 투입을 지속하는 중입니다. 고용 창출을 도모하여 경제 활성화에 기여하는 중이며 산업 중심지로 꾸준히 발전될 거란 기대가 있어 평택 브레인시티 앤네이처 미래도의 평택브레인시티미래도모델하우스 수요 오름세도 전망합니다.

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