오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 공급정보

오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 공급정보최근 경기도 김포시는 중장기적으로 실수요와 개발 호재가 맞물려 안정적인 성장세가 기대된다고 하였습니다. 지하철 5호선 연장과 김포골드라인의 증차, 신규 도시개발과 산업단지 조성 등 굵직한 호재들로 주목받았는데요. 금일은 이러한 측면에서 가치 증진이 예상되었던 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 살펴보았습니다.한강시네폴리스의 대규모 호재를 품은 오퍼스 한강 스위첸 프로젝트는 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원을 선점했습니다. 일반산업단지 공동주택 신축공사 현장으로 지하 2층에서 지상 최고 25층에 걸쳐 9개 동에 총 1,029세대를 배치했습니다.대지면적은 5만, 연면적은 17만4천 제곱미터로 설계되었고 229.43%의 용적률과 16.88%의 건폐율로 산정되었습니다. 주차는 총 1,456대의 차량을 수용해 세대당 1.4대 수준의 부족하지 않은 주차면을 구획했는데 이로써 이웃 간 주차 분쟁을 줄일 수 있을 만한 구획이라고 판단되었습니다.입주예정일은 2028년 8월이며 주택형은 선호도와 희소성을 모두 잡는 중대형 평형대의 구성이었는데 국민평형인 전용면적 84㎡를 A부터 C까지 3가지 구조로 마련했고 99타입을 2가지 구조로 더해 선택권을 제시하였습니다. 상세 평면도를 보면 84A는 4베이의 판상형 구성이었는데요.ㅡ자형 레이아웃 주방과 대면형 아일랜드 식탁을 동선 편익을 증진하면서 드레스룸과 알파룸, 현관 창고로 적재력을 높였는데요. 형태는 유닛형 외에도 와이드 다이닝이나 수납강화형 중에 선택할 수 있었고 붙박이장이나 빌트인 가전 등의 옵션도 제공하였습니다.84B형 역시 동일한 4BAY의 판상형이었지만 거실과 침실2 사이의 알파룸과 복도와 주방에서 양방향 출입이 가능한 대형 다용도실 배치가 특징이었습니다. C타입은 타워형으로 거실 이면 개방의 LDK구조가 채택됐습니다.거실 대형 창을 바라보고 요리할 수 있는 ㅡ자형 주방과 침실1 내의 알파룸, 드레스룸 2개소가 특장점이었습니다. 추가 선택으로 와이드 마스터룸을 구축할 수 있었기 때문에 공간 효용성이 좋아 보였습니다. 99A에 배치된 알파룸은 옵션을 통해 현관과 주방에 팬트리 확장 및 설치가 가능했고 99B형의 경우 84C타입과 유사한 구조로 측면에 슬라이딩 도어를 설치한 고급 드레스룸을 따로 마련하였지요.계속해서 단지 내부 설계는 낮은 건폐율을 적용한 공원형이라는 점과 리버뷰를 향유할 수 있다는 점이 메리트로 작용했습니다. 남향 위주의 배치로 채광과 통풍, 환기성을 확보했고 조경으로 센트럴파크와 어린이놀이터, 휴게정원과 가든, 스토리 앨리와 멀티운동공간 등을 조성하였는데요.여기에 실거주 입주민을 위한 커뮤니티 시설로 경로당과 다 함께 돌봄 센터, 키즈클럽을 고안했는데요. 주민&키즈카페와 미디어존, 피트니스와 작은 도서관, 뮤직존을 비롯해 골프연습장과 스터디존을 확충하였습니다. 또한 입주민들의 생활 편의와 안전 보호, 에너지 절감과 효율까지 모두 따진 다채로운 시스템을 접목하였고요. 홈네트워크와 원패스, 각 세대 현관 침입탐지 설비 뿐만 아니라 대기전력 차단 스위치와 에너지 사용량 표시가 되는 시스템을 제공하였고요.이외에도 빌트인 쿡탑과 레인지후드, 오븐과 센서형 절수 시스템을 시공했고 KCC친환경마감재와 전열교환 환기, 층간소음 완충과 주차장 강제 환기 설비 등 다양한 시스템을 준비하였습니다.오퍼스 한강 스위첸 apt는 입지여건도 남달랐습니다. 경기 서북권 최대 규모의 복합개발 사업인 한강시네폴리스 일반산단 내에 들어서는 현장으로 2026년까지 사업 완공을 목표로 하였습니다.10대 신성장 동력사업으로 문화콘텐츠산업의 육성을 통한 국가 경쟁력 강화 및 관련 산업을 미래 성장동력으로의 발전을 도모했는데요. 도시관리공사에서 해당 사업을 신속하게 추진해 지역 경제를 활성화하겠다고 밝인 만큼 굵직한 호재가 본궤도에 오르면서 눈길을 끌었습니다.이러한 배경을 확보한 갖춘 오퍼스 한강 스위첸 공동주택의 교육환경은 도보 통학이 가능한 안심 학세권을 형성하였습니다. 반경 2km 내의 거리에 초중고등학교가 모두 위치했고 이후 단지 주변 200m 내에 유치원 및 초중학교가 계획되어 2029년 신설 예정이었습니다.그전까지는 향산초등학교에 배정되는데 입주 이후인 2028년에는 통학버스를 운영할 예정입니다. 특히 사우동에는 약 150개의 사립 학원가가 밀집해 있었고 인근 고촌고등학교의 경우 농어촌 특별전형으로 대학 입시에 도전할 수 있었습니다.무엇보다 교통환경에 경쟁력이 있었는데 서울 5호선과 인천2호선 연장으로 향후 인접한 곳에 한강시네폴리스역 신설이 예정되었고 풍무역에서 골드라인을 이용하기 용이하였습니다. 현재 올림픽대로와 김포한강로, 수도권제1순환도로 등으로 서울까지 직주근접성을 충족하는 사통팔달의 교통망이었고요.GTX-D 노선 추진으로 삶의 질 향상을 전망했습니다. 더불어 생활 인프라는 풍무와 사우의 생활권을 공유하기 용이했고 도시개발 및 메디컬 캠퍼스 조성으로 생활 반경이 확장될 것으로 사료되었으며 어린이공원 및 근린공원으로 쾌적한 주거환경까지 완성했다고 생각하였습니다.끝으로 본 현장은 분상제가 적용된 신축아파트로 합리적인 가격으로 내 집 마련의 기회를 가질 수 있었습니다. 시세 상승에 따른 차익을 이미 확보한 가격 프리미엄과 이후 해당 입지의 발전 가능성 등을 거시적인 관점으로 고려해 오퍼스 한강 스위첸 신축아파트 분양을 소개해 드렸습니다.​​​