인하대역 푸르지오 에듀포레 청약: 분양가 괜찮을까?

안녕하세요. 인하대역 푸르지오 부엉이날다입니다시티오씨엘 2024년 7월 발품경인고속도로 일반화 공사중 2024년 7월 발품학익사거리 2024년 7월 발품오늘은 자주 발품을 나가는 곳이고.... 제가 잘 아는 곳이며.... 저의 부동산 자산이 있는 인천 용현동과 학익동 일대 입지와 인하대역푸르지오에듀포레 아파트 분양 현장을 분석해 드리겠습니다01. 인하대역푸르지오에듀포레 입지분석다음 지도 + 제작 : 부엉이날다인하대역푸르지오에듀포레는 인하대학교 바로 옆에 저층의 주택가들이 재개발되는 학익3구역입니다아실 + 제작 : 부엉이날다경인고속도로 일반화 구역에서 송도역 역세권까지 정비 사업이 인하대역 푸르지오 많지요?송도역세권 개발사업, 인천 용현동과 학익동 그리고 옥련동 일대까지 신축아파트로 변신합니다. 인천 용현동과 학익동 일대가 천지개벽하고 있지요?학익동에서 학원가는 신축 대단지 아파트가 모여 있는 인하대역 역세권에 있습니다상권은 인하대역 뒤쪽에 주택가 골목상권과 용현동 뒤쪽에 주택가 골목상권이 가장 크지만.... 인하대역 역세권에 플라자 상가가 가장 깔끔합니다02. 인하대역푸르지오에듀포레 개발호재인하대역푸르지오에듀포레 주변에 개발호재는 경인고속도로 일반화, 송도역세권 개발 이외에도주안송도선 교통망 발표가 났습니다. 주안역에서 송도신도시까지 연결하는 노선인데 인하대역을 경유하지요? 인하대역 푸르지오 인천 인하대역 주변 용현동과 송도역 주변 학익동 일대가 좋아진다는 의미입니다​인천 송도역 역세권 개발과 용현동 그리고 학익동 일대의 미래가치에 대해서는 여러 번 글을 올려 드렸어요. 아래의 2개의 포스팅을 보시면 더 상세한 분석 내용을 보실 수 있습니다안녕하세요. 부엉이날다입니다 다음 주 월요일 10월 7일은 꼭 넣어야 하는 아파트 청약이 몇 개 있습니다. ...안녕하세요. 부엉이날다입니다 많은 분들이 기다리시던 인천 송도역 역세권 래미안센트리폴 아파트 인하대역 푸르지오 분양공...03. 인하대역푸르지오에듀포레 분양조건인하대역푸르지오에듀포레는 총 1500세대로 일반분양은 689세대입니다. 2028년 3월에 입주하며 37타입에서 111타입까지 다양합니다2024년 12월 2일 특별공급을 시작으로 청약이 시작되며, 1순위는 인천시 거주자입니다. 재당첨제한 없고, 거주의무기간 없고, 전매제한 1년입니다. 2026년부터 전매가 가능합니다일반분양 689 세대 중에서 특별공급 337세대입니다. 이번에도 신혼부부 특공이 가장 많네요​분양가상한제 미적용 아파트이니 분양가가 저렴하지는 않겠네요. 분양가를 확인해 볼까요?04. 인하대역푸르지오에듀포레 분양가분양가는 59타입과 84타입만 확인하겠습니다. 59타입의 분양가는 4억 초반에서 후반으로 인하대역 푸르지오 4억대입니다84타입의 분양가는 5억 후반에서 6억 중반까지입니다. 분양가가 저렴한데요?앞으로는 중도금 대출에 대한 공고문을 꼼꼼하게 확인해야 한다고 말씀드렸지요?​중도금 이자 후불제이며, 중도금 대출에 대해서는 개인에 따라.... 금융기관 조건이나 정책에 따라 달라질 수 있으니 시행사는 책임지지 않는다는 이야기입니다​정부가 대출규제를 강화하면서 중도금이나 잔금 대출이 시행 안되는 사례가 많아지기 때문에 이렇게 분양공고문에서 강조하는 것 같습니다​발코니 확장 비용이 저렴하지는 않습니다59타입 1400에서 1600만원, 84타입은 1900에서 2150만원까지입니다. 평균으로 인하대역 푸르지오 계산해서 59타입은 1500만원, 84타입은 2000만원으로 보겠습니다​인하대역푸르지오에듀포레 최종 분양가는기본분양가 + 발코니확장 + 중도금이자까지 합해서 59타입은 4억 중반에서 5억 중반까지, 84타입은 6억 중반에서 6억 후반입니다​기타 상세한 내용은 분양공고문을 참고해 주세요05. 인하대역푸르지오에듀포레 시세분석​인하대역푸르지오에듀포레 주변에 4년 미만 신축아파트 500세대 이상의 59타입과 84타입의 시세를 알아보겠습니다2024년 9월에 입주한 1581세대의 학익SK뷰 59타입이 4억 초반입니다84타입은 역세권에 시티오씨엘이 6억대이고, 학익SK뷰의 84타입은 5억대이며 현재 무피입니다. 인하대역푸르지오에듀포레 분양가가 공개되면서 학익SK뷰를 인하대역 푸르지오 쳐다보겠군요06. 인하대역푸르지오에듀포레 모델하우스인하대역푸르지오에듀포레 모델하우스는 11월 22일 금요일에 오픈했으며 인천광역시 남동구 구월동 1136-12번지에 있습니다​분양사무실 대표 전화번호는1800-0332 ​인하대역푸르지오에듀포레 분양 홈페이지는 아래를 클릭해 주세요인하대역 푸르지오 에듀포레 문의 1800-0332​부엉이날다 결론​인하대역푸르지오에듀포레 아파트 분양을 분석해 보니 어떤가요?인하대역푸르지오에듀포레 84타입의 최종 분양가가 6억 중반에서 6억 후반이면 현재 시티오씨엘 시세입니다. 역세권과 초중고를 다 품게 되는 시티오씨엘인가? 인하대역푸르지오에듀포레인가? 현재 가장 저렴한 학익SK뷰인가? 아니면 비싸더라고 송도역 역세권에 래미안송도역센트리폴인가?​여러분 각자의 상황에 인하대역 푸르지오 따라 다른 결론이 나겠지요?​오늘 시댁에서 김장을 마무리하고.... 가족모임이 있어 이제 준비를 하고 나갑니다. 이번 주에 김장하시는 집이 많지요? 아프지 마시고... 기분좋은 주말이 되시길 바랍니다​저는 이만 물러갑니다오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다부엉이날다의 시크릿 노트11월 한달동안 네프콘 할인 이벤트17년차 부동산 발품 전문, ;의 저자 부엉이날다입니다 부동산 초보들을 위해, 부동산투자에 길을 잃으신 분들을 위해 부동산투자 노하우와 손품과 발품 시크릿 노트를 공개하오니 부동산시장의 두려움을 인하대역 푸르지오 이겨내고 단단한 투자자로 성장하시길 기원합니다