이번주 건설주에 대한 증권가 의견이 엇갈렸다.

이번주 건설주에 대한 증권가 의견이 엇갈렸다. HDC현대산업개발과 현대건설에 대한 증권사의 눈높이가 높아진 반면KCC건설 목표가는 낮아졌다. HDC현대산업개발은 주택사업 확대로 실적 개선이 예상된다. 반면 중견건설사인 KCC건설 주가 회복은 요원해 보인다는 평가다.DL이앤씨에 대한 의견은엇갈렸다. 고원가율 주택 준공으로 1분기 실적이 부진할 것으로 예상되는 가운데 2분기부터는 실적 개선이 전망된다는 평가다."HDC현대산업개발, 외형 성장 및 수익성 개선"이번주 증권가는HDC현대산업개발 목표가를 일제히 올려잡았다. 서울 노원구 서울원 아이파크를 중심으로 실적 개선세가 이어질 것이란 평가다.이은상 NH투자증권 연구원은 HDC현대산업개발 목표가를 2만2000원에서 2만8000원으로 올리면서 "올해 주택 자체사업을 바탕으로 외형과 수익성 동반 개선이 기대된다"고 밝혔다.이 연구원은 HDC현대산업개발의 1분기 서울원 아이파크 분양률을 93%로 추산했다. 그는 "서울원 아이파크 분양대금 2조9000억원 가운데 2조7000억원이 4년 동안 공사 진행률 기준으로 매출에 인식하고 올해는 매출 2700억 원이 반영될 것"이라고 말했다. 그 외에도 청주 가경아이파크 6단지, 서산 센트럴아이파크, 수원 아이파크 등을 포함, 주택 자체 사업 매출액이 8000억원을 웃돌 것으로 전망했다.송유림 한화투자증권 연구원은 HDC현대산업개발의 투자부동산 개발이익 및 투자지분 가치 증대를 호재로 꼽았다. 송 연구원은 "아이파크타워와 해운대 상업시설로부터 안정적 임대수익이 창출되고 있다"며 "동탄과 일산에 보유 중인 임대주택 리츠에서도 임대의무기간 이후 매각 차익을 기대해 볼 수 있다"고 말했다.주주환원 기대감도 엿보인다는 평가다. 송 연구원은 "투자 회사의 가치 상승은 배당금 또는 매각 이익으로, 보유 부동산의 자산가치 증대는 임대수익 및 개발이익으로 귀결된다"며 "이는 결국 HDC 지주회사의 배당 여력 확대로 이어짐에 따라 주주환원 정책 강화에 대한 기대감을 높이는 요인으로 작용할 것"으로 전망했다. 2024년 4월 둘째주 목표주가 상향 주요목록/그래픽=비즈워치 지난주 4곳(한투 ‘쿨’의 김성수와 함께 줄리아나 나이트를 이끄는 오득수 대표가 맥주 쟁반을 들고 무대 앞에 섰다. 뒤로 DJ가 보인다. 돌아온 줄리아나는 전성기 클럽 음악을 재생하며 40~50대 손님들을 청년 시절로 데려간다. /이건송 영상미디어 기자 1990년대에 서울에서 20~30대를 보낸 사람이라면 알 것이다. 그 시절의 밤 문화를. 지난 5일 밤 서울 강남구 학동역 근처 골목에 들어서자 정말 ‘줄리아나 나이트’라는 간판이 보였다. 1990년대부터 2000년대까지 한국 유흥 문화를 선도한 최고의 나이트 클럽 ‘줄리아나’가 돌아온 것이다.입구에서 퇴짜를 맞지는 않았다. 어두운 계단을 내려가자 한 층 아래에 자리 잡은 무대가 한눈에 들어왔다. 김현정, 쿨, 코요태, 자자 같은 1990년대 댄스곡이 귓가를 때렸다. 형형색색으로 반짝이는 조명과 둥둥거리는 음악. 심장이 쿵쾅쿵쾅 울리는 느낌이었다.오후 10시가 넘어가자 모든 테이블에 빨간 불이 켜졌다. 아무리 웨이터를 불러봤자 들리지 않을 게 뻔한 나이트클럽에서는 테이블마다 놓은 빨간색 전등이 호출기 역할을 한다. 빨간 불이 켜졌단 것은 이 테이블에 손님이 있다는 뜻. 음악 소리는 점점 커졌고 춤추는 사람들이 늘어갔다. 그리고 다른 테이블을 탐색하는 눈빛. 이름만 같은 게 아니었다. 전설의 줄리아나 나이트가 2025년에 부활했다. 테이블에 손님이 앉으면 빨간 등에 반짝 불이 켜진다. 시끄러운 나이트클럽에서 호출기 역할도 한다. /이건송 영상미디어 기자 ◇강남 르네상스의 상징1990년대는 호텔 나이트클럽 문화의 전성시대였다. 외제차를 몰고 다니며 부를 과시해 ‘오렌지족’ ‘야타족’으로 불리던 부유층 자제와 유학생 중심의 2030 세대가 밤이면 밤마다 뉴월드호텔 ‘단코’, 선샤인 호텔 ‘보스’, 리버사이드 호텔 ‘물 나이트클럽’, 리베라 호텔의 ‘클럽 아이’ 등으로 모여들었다. 그중 최고의 클럽은 단연 청담동 ‘줄리아나 서울’. 1994년부터 2007년까지 엘루이 호텔(구 에메랄드 호텔)