청주 현대 테크노 레이원시티 민간임대아파트 공급

청주 청주 테크노 레이원시티 현대 테크노 레이원시티 모델하우스 공급안내지금처럼 부동산 시장이 불안정한 상황에서는 대규모 개발 호재가 자리한 곳이 실수요자건 투자자건 상관 없이 큰 인기를 끌어모으게 됩니다. 이런 곳들은 안정적인 가치 상승이 발생하기 때문인데요. 이와 관련해서 오늘은 청주 현대 테크노 레이원시티에 대해 알아보겠습니다.오늘 다루어보게 될 곳에 대해 간략히 설명하자면 주소지는 청주시 흥덕구 송절동 쪽입니다. 1블록과 2블록에 걸쳐서 지어지는 상당한 사이즈를 자랑하며 1블록은 건축 규모가 지하 2층~지상 35층으로 12개의 동이 들어오게 됩니다.2블록의 건축 규모는 지하 2층~지상 29층에 동은 6개인데요. 1블록이 1344세대, 2블록이 473세대로 청주 테크노 레이원시티 총합 1817세대입니다. 주차 가능한 공간은 각 세대 당 1.4대에서 1.5대 사이이기 때문에 공간 부족을 겪을 일이 별로 없을 것입니다.단지 안의 동 배치를 살펴보면 가장 먼저 눈에 띄는 것은 남향 중심이라는 것입니다. 이는 양질의 채광 환경을 만들어내는데요. 아울러 차 없는 단지를 표방하는 곳이기 때문에 지상 대부분의 영역은 인도와 녹지로 구성이 될 예정입니다.특히 녹지의 경우 청주 현대 테크노 레이원시티는 기부채납에 의해 형성된 주변 공원, 그리고 그 내부의 황톳길 덕분에 상당히 넉넉히 확보된다 할 것입니다. 이와 같이 당 현장은 주변 청주 테크노 레이원시티 환경부터 쾌적성이 높아서 많은 분들이 선호할 것입니다.전용 면적 기준으로 해서 59, 74, 84제곱미터의 평형이 선보이게 될 예정인데요. 사람들의 선호도가 높은 중소형 평형을 중심으로 구성됐다는 것이 눈에 띄는 사항입니다. 이러한 이유 때문에 많은 수요를 받아들일 수 있을 걸로 보입니다.주력 공급 평형은 74형과 84형인데요. 양 쪽 모두 4베이 판상형 맞통풍 구조라는 공통점을 가지게 됩니다. 74형은 기본적으로 거실과 침실을 중심으로 여기에 드레스룸, 팬트리와 같은 공간들이 더해지기 때문에 활용도가 높겠습니다.84형은 여기에 발코니 영역까지 확장해서 더욱 탁 트인 공간감을 만들어내기에 좋다는 점, 청주 테크노 레이원시티 여기에 알파룸이 추가로 들어간다는 점이 눈에 띕니다. 이렇게 다용도 활용이 가능한 영역이 많기 때문에 더욱 선호도가 높을 걸로 보입니다.다양하게 입주민들이 활용하기에 좋은 커뮤니티 시설 또한 들어오게 될 예정인데요. 피트니스, 골프 연습장, 실내 체육관, 야외 풋살장, 어린이 수영장 같은 스포츠 영역에 더해 맘 카페, 독서실, YBM 영어마을, 자체 영화관 등의 설비도 더해집니다.아울러 청주 현대 테크노 레이원시티는 호텔을 방불케 하는 각종 서비스가 추가됩니다. 대표적으로 조식 서비스와 컨시어지 서비스가 꼽히는데요. 그 외에도 단지 안에는 가족끼리 캠핑을 즐길 수 있는 장소가 청주 테크노 레이원시티 별도로 제공될 예정이기도 합니다.다음으로 살펴볼 사항은 입지와 관련된 점입니다. 그중에서도 특히 눈에 띄는 부분은 풍부한 개발 호재를 품었다는 것인데요. 우선 지리적으로 이 일대는 주거 선호도가 상당히 높은데요. 이는 바로 옆에 테크노폴리스가 자리하기 때문입니다.다양한 요인에 의해서 당 현장은 앞으로 크게 고평가를 받을 만한 입지를 점유한 상태입니다. 하지만 아직까지는 시세가 실제 평가에 따라가지 못하는 경향이 존재하는데요. 이렇기 때문에 만약 차익을 고려한다면 지금이 적기에 해당하겠습니다.구체적인 성장 잠재력 요소에 대해 살펴보자면 우선 인근에 위치한 송절지구의 개발을 꼽을 수 있겠습니다. 현재 4차까지 청주 테크노 레이원시티 계획이 이루어지는 중인 이곳은 추후 테크노 메가 시티로 거듭나게 될 것이며 4700여 세대가 만들어지게 됩니다.여기에 더해서 당 현장은 진입 문턱이 낮다는 이점도 두드러지는데요. 이는 이곳이 민간임대 아파트이기 때문입니다. 집을 사들이는 것보다 더 낮은 가격 부담을 통해서 장기간 안정적인 주거 확보가 가능하고 10년 후엔 내 집으로 전환까지 이루어집니다.아울러 임대 자격으로 거주하는 동안에는 주택 수에 산입이 되지 않아서 다주택에 의한 세금 관련 부담이 크게 줄어든다는 이점도 청주 현대 테크노 레이원시티는 가지고 있습니다. 특히 취득세, 종부세, 양도세 부담을 피할 수 청주 테크노 레이원시티 있기까지 하지요.보통 민간임대라고 한다면 저렴하고 큰 자격조건을 따지지 않고 누구나 입주 신청이 가능하다는 이점이 돋보이는데요. 그러나 지금까지는 분양전환가가 입주 시점에서는 확정되지 않는 경우, 전대 시의 납부금 안정성 문제가 지적되어 왔었습니다.이번에 다루는 현장의 경우 위에서 언급한 걱정스러운 부분들을 극복하였는데요. 우선 전세형 임대가 이뤄지기에 월 차임 부담이 없다는 강점이 돋보입니다. 또한 보증금 상승폭이 낮으며 분양 전환금은 10년 후에 내도 됩니다.​만약 임대 수익을 얻고자 한다면 언제라도 전대로 전환이 가능하다는 이점이 돋보이기도 합니다. 여기까지 보면 짐작이 가능하지만 설령 임차인 입장이라고 하더라도 청주 테크노 레이원시티 집주인과 비슷한 수준의 권리 행사가 가능하다는 이점이 상당히 강합니다.여기에 당 현장은 이 일대에서 선발 주자로 공급된다는 점 또한 특기 사항입니다. 이는 후발 주자가 되면 될수록 초기 분양가가 올라가기 때문인데요. 즉, 이 일대에서 가장 분양가가 낮은 타이밍에 진입을 할 수 있다는 이점이 생기는 것입니다.​무엇보다 청주 현대 테크노 레이원시티는 오랜 기간 동안 계약금을 맡길 수 있는 체계가 갖춰졌기 때문에 더욱 안심하고 입주하기 좋습니다. 실거주, 투자 어느 쪽으로 본다 하더라도 당 현장은 풍부한 장점이 눈에 띄는 곳이라 할 것입니다.#청주현대테크노레이원시티모델하우스