더샵 리오몬트 사상 엄궁3구역 재개발 일반분양 공급예정

최근 엄궁3구역 더샵 리오몬트 굵직한 개발호재들로 환골탈태에 나선 부산 사상구에 아파트 분양 소식으로 수요자들의 이목이 집중되고 있습니다. 사상구에서 4년, 엄궁동에서 무려 16년 만에 공급하는 브랜드 대단지 새 아파트인 엄궁3구역 '더샵 리오몬트'에 대해 알아보도록 하겠습니다.더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발 사업으로 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급됩니다. 지하 3층~지상 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305세대 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59·72·84㎡, 866세대가 일반분양 될 예정입니다.대지면적 51,310.00㎡에 용적률은 250.46%, 건폐율은 16.47%로 산정되었습니다. 건폐율이 엄궁3구역 더샵 리오몬트 낮다는 것은 대지면적 대비 건축면적이 작고, 동간 간격이 여유있게 지어진다는 뜻으로 프라이빗하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 주차대수는 1,672대로 예정되었습니다.전국 각지서 분양 흥행을 이어가고 있는 포스코이앤씨의 '더샵'아파트가 부산 사상구에서 처음으로 공급되어 특히 더 기대가 되는 곳인데요. 더샵 리오몬트는 사상구 첫 더샵 아파트라는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계를 적용할 예정입니다.모든 타입 남향 위주 배치와 판상형 위주의 설계로 개방감과 채광, 통풍을 극대화합니다. 또 타입별로는 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 엄궁3구역 더샵 리오몬트 창고, 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였습니다. 여기에 일부 고층부에서는 낙동강과 승학산 조망도 가능해 프리미엄은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.더샵 리오몬트 단지 내에는 스크린골프가 포함된 골프연습장, GX룸, 휘트니스, 탁구장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 카페, 오픈 스터디름, 프라이빗 스터디룸 등 대단지에 걸맞은 다채로운 커뮤니티도 조성될 예정입니다.더샵 리오몬트 입지환경을 살펴보겠습니다. 먼저 철도환경으로는 현재는 부산 1호선 하단역이 직선거리 2.2km로 도보 34분이 걸리는데요. 부산 2호선 사상역과 1호선 하단역을 종으로 가로지르는 엄궁3구역 더샵 리오몬트 '사상~하단선'이 2026년 개통을 목표로 사업을 진행하고 있어 단지와 도보로 약 370m 떨어진 곳(도보 5분거리)에 엄궁역이 개통되면 초역세권 입지를 갖출 예정입니다.또한 지역가치를 높여줄 호재들이 산재해 있는데요. 부산 도심으로 이어지는 '승학터널'사업도 계획돼 있어 교통편의성이 더욱 확대될 것으로 기대됩니다.더샵 리오몬트는 학령기 자녀를 둔 학부모 수요자들에게도 좋은 선택지입니다. 가장 가까운 초등학교가 엄궁초등학교로 단지로부터 534m거리에 위치해 8분으로 도보 통학할 수 있는 안심통학권 아파트입니다. 동궁초 또한 가까워 도보로 통학할 수 있습니다.사상구는 엄궁3구역 더샵 리오몬트 교통, 산업, 행정 등 다양한 분야에서 개발이 진행되면서 지역의 옛 명성을 되찾기 위한 노력을 이어가고 있는데요. 특히 교육과 주거관련 개선사업도 본격화되면서 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 단지 인근으로 사상구 엄궁동 일대 기숙형 중학교와 자율형 공립고 설립을 추진하면서, 교육 인프라도 더욱 향상됩니다.생활 인프라로는 롯데마트가 단지로부터 577m 거리로 차량 2분 거리에 위치해 있으며, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 가깝게 자리해 주거 편의성도 우수합니다. 또 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지와 엄궁3구역 더샵 리오몬트 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 힐링 라이프를 즐기실 수 있습니다.일자리 창출과 지역경제 발전을 이끌 산업, 행정 분야의 개발도 추진되고 있습니다. 사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는 '사상드림스마트시티'와 부산의 제2청사 역할을 할 '서부산 행정복합타운'이 속도를 내고 있습니다.서부산 행정복합타운은 내년 상반기 착공해 2027년 준공될 계획입니다. 이곳에는 부산 시청 일부 부서를 포함해 부산연구원과 부산관광공사 등 모두 17개 기관이 입주할 예정으로 사상구는 물론 서부산 일대 엄궁3구역 더샵 리오몬트 발전을 크게 이어갈 것으로 기대되고 있습니다.또 사상구에서는 노후주택 정비사업 등을 통한 주거개선사업이 곳곳에서 본격적으로 윤곽을 드러내고 있는데요. 단지 바로 옆 엄궁1구역 등 주거 개선 사업도 진행이 되고 있습니다. 엄궁 1구역은 코오롱글로벌에서 건설하는 1147세대 규모 재개발사업인데요. 사업들이 하나둘씩 완료되면 한층 도시가 깨끗해질 것입니다.더샵 리오몬트 예상 분양가는 평당 1,760만원 정도로 분양가는 상당히 매리트 있게 나올 것으로 예상되고 있습니다.분양 일정은 입주자 모집공고 2024년 6월 14일 (금)모델하우스 오픈 예정일 엄궁3구역 더샵 리오몬트 2024년 6월 14일 (금)기관추천 특별공급 신청일 2024년 6월 24일 (월)당첨자 및 동호수 발표 2024년 7월 3일 (수)로 예정되어 있습니다.모델하우스는 부산시 서구 동대신동1가 181번지 일원에 마련될 예정입니다.부산 사상구 엄궁동은 노후화한 지역으로 14년만의 신축 아파트 공급이다보니 신축 아파트가 귀한 지역입니다. 그만큼 신축 아파트에 대한 수요 높아 더샵 리오몬트가 적정한 분양가에 공급이 된다면 경쟁률은 양호하게 나올 것으로 예상됩니다. 또한 앞으로 개발 호재들이 많아 지역 가치 상승도 기대해 볼 엄궁3구역 더샵 리오몬트 수 있을 것으로 판단됩니다.