광주 첨단3지구 제일풍경채 분양 아파트 최근 정보

​펜데믹이 첨단3지구상가분양 끝난 후 수익형 부동산의 공실우려가 조금은 잠잠해졌습니다. 하지만 과잉 공급된 지역의 경우 그 여파가 아직도 이어지고 있는데요. 과거에 비해 점포난이 해소되면서 경쟁력있는 입지에 있는 상가외에는 투자의 위험성이 증가하고 있는 실정입니다. ​​임대료 외에 권리금이 관습적으로 통용되면서 장사가 잘되는 곳이라는 안정성 때문에 높은 권리금과 임대가를 주고 임점하는 사람들이 많습니다. 하지만 최근에는 목좋은 곳도 예전만큼 안정적이지 않는 것이 현실입니다.​​이 때문에 상가 첨단3지구상가분양 투자를 하시는 분들의 관점이 다각화되었는데요. 탄탄한 배후수요와 입지, 향후 발전성 등 다양한 면을 고려하는 분들이 많아졌습니다. 오늘은 첨단 힐스테이트 단지내상가를 알아보겠습니다. ​​첨단 힐스테이트 단지내상가 위치는 광산구 쌍암동 654-2번지 일원입니다. 향후 도시철도 2호선인 첨단역이 도보 5분 거리에 생기게 되면 역세권 입지에 해당됩니다. 수익형 부동산일수록 입지에 따라 유동 인구가 결정되기 때문에 호재 여부도 중요합니다. ​​B6부터 지상 39층까지 총 3개동으로 공동주택이 첨단3지구상가분양 315세대로 고정 수요층도 탄탄합니다. 또한 원스톱 생활이 가능하도록 슈퍼, 영화관이 입점 확정되어 대기업이 들어오기에 근린상업시설의 가치도 올라갑니다. ​​주차 공간은 입주민 전용주차를 제외하고 282대 가량이 수용됩니다. 상업시설의 경우 고정 이용객 뿐 아니라 유동 인구 유입이 증가하면 주차시설 확보가 중요한 요소인데요. 광주 상권의 경우 주말 집객 수요와 평일 직장인 수요 권역으로 나뉩니다. ​​첨단 힐스테이트 단지내상가 가 속한 첨단 지구는 산업 첨단3지구상가분양 단지가 배후에 있는 곳이기에 평일 직장인 남성이 주 구매층입니다. 기존 먹자상권이 상무지구로 이전하면서 낙후된 상권이 많아진 상태로 향후 발전이 필요한 상황인데요.​​첨단 지구 내에 신축 오피스텔 및 아파트가 입주되면서 새로운 배후 상권으로 변화가 필요한 실정입니다. 그로 인해 기존의 단일화된 업종에서 다양성이 필요하기에 상업개발이 이루어지고 있습니다. ​​20~30대까지의 젊은 소비층의 유입이 활성화될 수 있도록 다양한 업종의 md를 계획하였고 상환경 개선이 진행될 첨단3지구상가분양 예정입니다. ​​또한 시너지 타워가 생기면서 이를 중심으로 로드를 따라서 상권이 생기도록 계획되어 있으며 그로 인해 해당 지구의 상권이 발돋움할 것입니다. 신축 상가 준공 이후에는 광주의 대표적인 상권으로 자리잡게 되고 시리단길이라는 별칭도 나올 것입니다. ​​18년도 이후 시작된 주거지 개발이 차차 완료가 되고 있는데요, 상무지구보다 평수가 더 크며 종합청사 및 대기업 일자리 등을 포함한 직장인 수요 5만여명과 배후세대인 50만여명이 배후수요가 첨단3지구상가분양 있습니다. ​​이러한 배후 세대가 기반인 상업시설은 가격 상승은 물론 상권변화의 주축이 되기에 가치면에서도 우수할 것입니다. 첨단 힐스테이트 단지내상가와 대칭선에 있는 lc타워의 경우 2개 상가 모두 공원, 배후지 등을 잇는 우수한 입지로 간주되고 있습니다. ​​상업시설 초기에 산단위주 종사자들이 주 구매층이 아닌 생활밀접형 상권의 구매층이 20~30대가 주 타겟층이기에 개방형 상업시설로 설계되었습니다. 지구 내에서 경쟁력있게 설계되어 차별화된 md구성이 기대됩니다. ​​일산 라페스타나 첨단3지구상가분양 판교 아비뉴처럼 스트리트형이 특징이며 비주거 출입구가 여러방향에 있어서 혼잡할 가능성이 줄어듭니다. 광산구에는 계절별로 행사가 공원에서 진행되는데요.​​플리마켓, 맥주 축제, 연주회 등이 쌍암공원에서 열리기에 공원과 인접한 당 사업지는 유동인구를 흡수하기에 더욱 좋습니다. 주거와 다양한 상업시설을 잇는 관문에 해당되며 사거리 코너라인 대로변에 있기에 가시성도 우수합니다. ​​첨단 힐스테이트 단지내상가 md구성을 자세히 살펴보면 롯데슈퍼가 입점확정되어 있습니다. 단지 내의 원스톱 생활이 가능하며 자유롭게 쇼핑과 첨단3지구상가분양 장을 볼 수 있습니다. ​​또한 리테일 존에는 편의시설이 입점할 예정이며 푸드존에는 음식과 관련된 업종, 패스트푸드존에는 간단히 식사가 가능한 업종 등이 예정되어 있습니다.​​그 외에 2층에는 헬스, 의료, 미용, 교육시설을 계획 중이며 3층은 영화관이 입점 확정되오 자역 내 키테넌트 역할을 하게 될 것입니다. ​​지금까지 첨단 힐스테이트 단지내상가 에 대해서 알아보았습니다. 신규 입지 좋은 상가를 찾으신다면 자세히 알아보시고 분석해보시기 바랍니다. 감사합니다. 첨단3지구상가분양 ​​​