더샵 리오몬트 엄궁3구역 아파트 청약정보

엄궁3구역 엄궁더샵 리오몬트 재개발은 포스코이앤씨가 시공사로 확정, 역세권 아파트 브랜드를 갖춘 더샵 리오몬트라는 브랜드명으로 일반분양을 앞두고 있으며 6월 28일 입주자 모집공고가 발표된 사상구 엄궁동 재개발 구역으로 다양한 조합원 입주권 매물과 진행 과정 등을 알아보도록 하겠습니다.​​-재개발 개요-​명칭 : 엄궁3구역소재지 : 엄궁동 132구모 : 지하 3층에서 지상 최고 29층, 11개동총 세대수 : 1,305세대 / 조합원 370세대,시공사 및 단지명 : 엄궁더샵 리오몬트 포스코이앤씨 더샵 리오몬트​​엄궁3구역 더샵 리오몬트는 포스코 이앤씨에서 시공사로 선정되어 1305세대의 규모로 아파트를 공급할 계획에 있으며 조합원 및 임대주택, 보류지 등을 제외하고 약 866세대를 일반 분양할 예정으로 59, 72, 84타입으로 구성되어 있습니다.​​사상구 최초로 조성되는 더샵의 브랜드 가치와 차별성이 반영된 설계로 주거 쾌적성을 높인 다양한 조경과, 잔디광장, 석포산, 키즈풀, 감성정원을 건설할 예정으로 단지 내에 골프연습장, 북카페, 엄궁더샵 리오몬트 스터디룸, 휘트니스 등 고급 커뮤티니를 마련하여 일상생활에서의 여유로움과 건강한 삶을 유지할 수 있는 공간을 마련할 계획에 있습니다.​​평당 평균 조분가는 약 1000만 미만으로 59타입 약 2.04억, 72타입 약 2.47억, 84A 약 2.83억, 84B 약 2.81억 원이며 평당 평균 일반가는 약 1760만으로 확장비를 포함할 경우 약 1819만으로 확인되며 59타입 약 4.12~ 4.56억, 72타입 4.98억~ 5.53억, 84A 엄궁더샵 리오몬트 5.37억~ 5억 99억, 84B 5.35억~ 5.98억으로 확인되고 있습니다. ​​-더샵 리오몬트 입주자 모집공고-​23년 12월경 착공을 시작하였으며 24년 2월 24일 조합원 동호수 추첨을 끝내고 6월 28일 입주자 모집 공고가 발표되었으며 입주 예정일은 27년 6월 경으로 예상되고 있습니다.​​-입지분석 및 주변현황-​[교육입지분석]엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 엄궁더샵 리오몬트 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다.​​[교통입지분석]도보5분거리에 26년 개통 예정인 사항 하단 엄궁선이 계획되어 있어 27년 6월 경 입주 예정 전에 개통될 예정에 있어 입주민들은 더욱 편리한 교통환경을 누릴 수 있을 것으로 예상되며 역세권 입지로 자리매김하게 되면서 입지 가치 상승은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.​​[주거인프라분석]단지 양쪽으로 낙동강과 엄궁더샵 리오몬트 승학산이 위치하고 있는 배산임수의 입지로 삼락 생태 공원, 을숙도 생태공원 등 쾌적한 환경과 대형마트와 각종 관공서, 사상 시외버스터미널 등을 근거리로 이용할 수 있는 다양한 주거인프라가 갖추어져 있습니다.-엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​[84A 입주권 모음]첫 번째 매물은 103동 20층 이상이며 두 번째 매물은 105동 25층 이상으로 확정된 조합원 입주권입니다.​​[84B,84A + 59A 매물]첫 번째 엄궁더샵 리오몬트 입주권 매물은 최저프리미엄으로 108동 20층 이상이며 두 번째 매물은 84A와 59타입 1+1매물로 84타입은 105동 15층이상 59타입은 109동 20층 이상입니다.​​-총평-​엄궁3구역 더샵리오몬트는 사상구에 처음으로 건설되는 더샵의 브랜드의 상징성에 맞는 서부산을 대표하게 될 랜드마크 아파트로 예상되며 엄궁동 일대에 신축 아파트가 없어 신규 아파트로의 이동수요 등이 매우 클 것으로 판단됩니다.​​일부 고층 세대에서는 승학산 조망과 낙동강 조망이 가능할 것으로 엄궁더샵 리오몬트 보여 조망에 대한 프리미엄은 더욱 상승될 것으로 보이며 일부 세대를 제외한 판상형과 남향 위주의 배치로 개방감이 좋으며 알파룸, 팬트리 등 실용성 높은 설계로 공간의 활용성을 적용한 설계, 편리한 주거 생활 환경을 반영한 커뮤니티, 다채로운 조경 등 일상생활에 즐거움을 더할 아파트 조성이 기대되고 있습니다.​​조합원의 다양한 입주권 매물을 확인하시고 조합원으로 진입하신다면 최고의 선택이라 판단됩니다.​​