고양 장항지구 반도유보라 상가 분양정보

​고양 첨단3지구상가분양 장항지구 반도유보라 상가 분양정보​​고양시는 완료된 일산신도시를 비롯해 다수의 개발 사업이 진행 중이며 약 107만의 풍부한 배후수요를 품고 있는 지역입니다. 더불어 추정 계획인구 19만명을 더해 2035년까지 126만명으로 늘어날 전망인데요. 일산 호수공원 맨 앞 첫 자리에 들어서는 고양 장항지구 반도유보라 상가 정보를 알아보겠습니다.​​​​고양 장항지구 반도유보라 상가 사업개요부터 살펴보겠습니다. 대지위치는 고양특례시 일산동구 장항동 517-11번지 일원입니다. 총 1,694세대 대단지로 공급되는 주상복합 내 지하1층~지상2층에 들어서는 상업시설로 총 225실 중 일반분양 212실, 반도건설 첨단3지구상가분양 직영몰 13실로 구성됩니다.​​​​시공을 맡은 반도건설은 50여년간 축적된 기술력으로 눈부신 성장과 변화를 이끄는 대표 건설사이며, 동탄, 김포, 세종, 일산, 고덕 등과 같이 신도시에서 검증된 반도의 상업시설 브랜드 시간이 맡아 가치를 더합니다.​​​​고양 장항지구 반도유보라 상가는 각종 특화 계획을 통해 상권활성화 및 안정적인 수익을 창출할 수 있도록 도모합니다. 먼저 다양한 앵커테넌트 입점을 통해 소비자가 찾아오는 상권을 형성하고, 활성화에 기여할 것으로 기대되는데요. ​​​​지하1층에는 반도건설 직용몰 전용으로 약 1,420평 규모이며, 대형 서점, 첨단3지구상가분양 셀렉다이닝, 키즈 컨텐츠, SSM, 카 디테일링샵 등이 계획됩니다. 또한 장항지구에선 처음 선보이는 Master리스 운영 방식을 선보일 예정인데요.​​​​이는 전용 약 585평 규모로 건설사에서 해당 호실을 통 임차 후 전차인인 테넌트에게 재임대하는 방식입니다. 이를 통해 분양자인 임대인은 건설사로부터 임차료를 지급받을 수 있고, 대형 테넌트 입점을 통해 공실 해소 및 상가 활성화를 기대해볼 수 있는데요. 5년간 확정수익을 받아볼 수 있는 플랜이라 할 수 있겠습니다.​​​​고양 장항지구 반도유보라 상가만의 또다른 전략에는 일반 첨단3지구상가분양 호실 전체에 안심임대 지원 프로그램을 운영하는 것입니다. 준공 전 임대 계획을 수립하고, 브랜드 및 임대차 조건을 협의하여 실질적인 수익을 실현할 수 있도록 돕는 것인데요. ​​​​이와 연계되는 MD계획을 살펴보면 1층에는 파크존, 레이크존, 데일리존 등 조닝에 따른 뉴스타일을 구축하는 것입니다. 라이프 스테이지에 걸맞게 편의점, 금융, 부동산 등 생활 밀착형 업종을 권장하는데요.​​​​마음의 건강 유지를 위한 웰빙 컨셉의 2층은 메디컬, 클리닉 등 뷰티 에스테틱과 에듀케이션, 호수뷰 조망이 가능한 카페테리아를 계획합니다. 지하1층은 첨단3지구상가분양 매일 반복되는 라이프스타일을 감안하여 패션, 서비스, F&B 등의 업종이 권장되고요.​​​​고양 장항지구 반도유보라 상가의 입지를 보면 일산 호수공원 바로 앞에 자리해 차 없이 이용할 수 있는 거리이며, 메타세콰이아 길과 근린공원이 인접합니다. 장항지구에서 유일하게 호수공원과 직통 연결된 상권을 형성하는 것인데요.​​​​인근 약 4,500세대 배후수요와 단지 내 1,694가구의 고정수요를 확보하고 있습니다. 특히 일산호수공원을 찾는 인원이 연간 약 600만명에 달해 광역수요도 기대할 수 있는데요. 주변은 약 25만 여명의 일자리 창출도 계획되어 직장인 첨단3지구상가분양 수요도 흡수할 수 있겠습니다.​​​​이처럼 호수를 찾는 약 600만명, 고양시 약 107만명, 장항 거주 약 2.7만명, 대규모 고용계획을 통해 광역, 배후, 직접, 고정, 직장인 등 탄탄한 수요를 확보하는데요. 주차시설 규모를 보면 킨텍스 주상복합이 평균 약 130여대, 이마트 일산점이 약 340대 수준인 반면 총 360대로 여유있는 공간을 계획합니다.​​​​풍부한 개발계획을 통한 미래가치도 높게 평가되는데요. 일산테크노밸리, 고양방송영상밸리 등 대규모 클러스터 조성 및 GTX-A 개통 등 대규모 개발계획 및 택지 조성 등 첨단3지구상가분양 자족도시로 거듭나겠습니다.​​​​메디컬, 바이오 등 첨단산업 혁신 클러스터 집적지인 테크노밸리는 2.2만여명 고용창출이 예상되고, 킨텍스 제3전시장 건립을 통해 총 3만 227명 고용창출, 6조 4,565억원의 경제 파급력, CJ라이브시티는 KPOP 전문 공연장, 테마파크, 숙박시설 등이 조성되는 사업으로 연간 2천만명이 찾고, 20만명 수준의 대규모 일자리 창출이 기대됩니다. 약 4조원의 지역 생산 유발과 3만 여개 일자리를 창출할 고영방송영상밸리와 파주 운정~동탄간 총 83.1km를 잇는 GTX-A 개발계획 등도 있고요.​​​​정리해보면 단지 바로 앞 메타세콰이아 길, 산책로 첨단3지구상가분양 등 호수공원 라이프를 누리며, 킨텍스, 법조타운, 대형 병원 등 풍부한 인프라, 3호선 마두역, GTX-A, 장항IC 등 서울 및 수도권을 연결하는 빠른 교통망을 갖추고 있으며, 다양한 개발호재로 탄탄한 배후수요와 미래가치를 동시에 확보하는데요.​​​​고양 장항지구 첫 주상복합의 대규모 프리미엄 브랜드 몰을 조성하며 풍부한 광역, 거주 인구, 주거단지 등 직간접적 수요를 확보하며, 특화된 운영 방식을 통해 안정적인 수익을 창출할 수 있도록 경쟁력을 고루 갖춘 고양 장항지구 반도유보라 상가인만큼 빠르게 선점해보시기 바랍니다.​​​​​​