부동산 실거주 요건 강화의 영향

실거주 요건 강화는 투기 방지와 실수요자 보호를 위한 정부의 대표적 부동산 정책 중 하나입니다.

분양가 상한제 적용 단지는 일정 기간 실거주 의무가 부과되며, 위반 시 처벌 대상이 됩니다.

1주택 비과세 요건에서도 실거주 2년 이상을 충족해야 양도세 면제가 가능합니다.

실거주 입증은 주민등록뿐 아니라 실제 거주 사실이 확인되어야 인정됩니다.

이로 인해 단기 투자 수요가 위축되고 장기 거주 목적의 매수자가 증가하는 경향이 나타납니다.

거주의무 위반은 양도세 추징, 분양권 회수 등 불이익으로 이어질 수 있으므로 주의해야 합니다.

정책 변화에 따라 거주의무 면제 조건도 일부 완화될 수 있으므로 지속적인 정보 확인이 필요합니다.

다음은 실거주 중심 수요가 많은 아파트 단지입니다:

• 오산세교 힐데스하임 청약상담
• 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스
• 대전 쌍용더플래티넘 모델하우스
• 평택 브레인시티 모아엘가 청약안내