동래 사적공원 대광 로제비앙 모델하우스 및 현장 방문기

안녕하세요~~이웃여러분~~부산에도 동래대광모델하우스 장마가 시작이 되었는데요.. 이번주에 많은 비가 온다는 예보가 있네요. 모두모두 비피해 없는 한 주가 되었으면 좋겠습니다. 오늘은 동래사적공원내에 들어가는 대광로제비앙 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 많은 분들이 관심있게 지켜본 신규분양 단지입니다.대광로제비앙에 대한 여러 문의하실점 있으시면 위 전화번호로 문의를 하시면 되겠습니다.동래사적공원 대광 로제비앙 아파트의 조감도 입니다, 조감도에서 보실수 있듯이 아파트단지 바로 앞에 동래사적공원이 동래대광모델하우스 자리하고 있네요.​동래사적 공원 대광로제비앙 아파트는 부산시 최초로 진행이 되는 민간공원 특례사업입니다.민간공원 특례사업이란 지방자치단체가 민간에서 공원을 조성해 주는 대신 대상 부지의 30%를 아파트등 수익사업을 위해 개발하도록 허용하는 제도입니다. ​50,000㎡ 이상의 공원에서 민간사업자가 공원부지를 매입을 한 후에 70%이상을 공원으로 조성하여 지자체에 기부체납을 하고 나머지 30%이하의 부지는 주거시설이나 상업시설등 으로 개발할수 있도록 하였습니다. 도시계획시설상 동래대광모델하우스 도시공원으로 지정만 해놓은 개인소유의 땅에 20년간 공원조성을 하지 않는 경우에는 땅주민의 재산권 보호를 위해 도시공원에서 해제를 하는 도시공원 일몰제에 대응하기 위해 도입이 된 사업이라고 합니다.사업효과로는 사업시행자와 건설사는 새로운 수익창출의 기회가 있고 지자체는 길게는 수십년 재산권행사 불가로 인한 토지 수유자의 민원해결에 도움이 됩니다. 지역민의 입장에서는 단지내 70%이상 공원화로 인한 쾌적한 힐링 라이프 동래대광모델하우스 공원, 쉼터, 화원등의 체험이 가능합니다, 리스크로는 토지주들과의 보상 협의 및 사업시행자와 지자체의 인허가 협의 장기화에 따른 사업불확실성이 일부 존재합니다.동래사적공원민간조성 특례사업으로 진행이 되는 대광로제비앙아파트는 부산광역시 동래구 명륜동 산 35번지 일원에 지어집니다. 지역지구는 제3종 일반주거지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역입니다. 대지면적은64,620.0000 ㎡(19,550.27평) 건축면적은 10,445.2174㎡(3,159.67평)으로 지하4층에서 지상26층까지 14개동으로 총 1,025세대가 함께 들어간다고 하네요.연면적은 232,234.8242㎡(70,521.03평)이고 건폐율은 16.16% 용적율은 동래대광모델하우스 225%입니다. 입주예정일은 2029년 3월이라고 합니다. 주차대수는 2,022대로 세대당 1,97대로 주차설계가되었다고 합니다.공원을 집앞에 두고 있는 좋은 환경을 가지고 있는 대광 로제비앙 아파트입니다. 대광로제비앙에 거주하시는 분들은 좋으시겠어요~84A타입의 평면도입니다. 구 32.79평입니다.84A테라스 타입입니다.테라스면적이 8.45평 설계되어 있네요.84B 타입 아파트 평면입니다.구 32.32평입니다.84B 테라스 타입입니다.테라스 면적은 약 7.79평입니다.136A타입입니다. 구 52.02평입니다.136A 테라스타입니다. 테라스가 약 9.67평 포함이 되어 있네요.139B타입의 아파트 동래대광모델하우스 평면입니다. 구 51.99평입니다.136B 테라스 타입입니다. 테라스면적은 약 9.62평입니다.P145타입입니다, 구55.63평입니다.P151 타입 아파트 평면입니다. 구 58.13평입니다.P213타입 구조입니다. 구81.04평입니다.P220 타입의 아파트 평면입니다, 구83.39평입니다.대광 로제비앙 아파트는 세대 전체가 다 정남 남동 남서향등으로 배치를 하였고 평균 동간 거리는 80M이상으로 넉넉하게 동간거리 설계를 하였다고 합니다. 또한 공원과 연계되는 공원형 단지로 단지내에 연못 조성으로 사적공원과 연계가 된다고 하네요. 동래대광모델하우스 낮은 용적률로 여유로운 단지외관을 가지고 있기에 거주하기에 쾌적한 환경을 지닌 아파트라고 생각이 됩니다.약 3,000여평의 커뮤니티 공간이 설계 되어 있어서 편안한 주거가 가능하겠어요..여러 커뮤니티 시설에 대한 안내입니다.대광 로제비앙 아파트는 동래구에 들어가는데요..사통팔달의 교통망이 있어서 이동이 용이하겠어요. 동래구는 국도와 고속도로의 진출입하기가 아주 쉬월한 지역이라고 할수 있습니다. 그리고 도보 10분거리에 부산지하철 1호선 명륜역이 자리하고 있으며 동래대광모델하우스 지하철 환승으로 2호선, 3호선,4호선으로 환승이 가능합니다. 도보권에 롯대백화점과 홈플러스등의 대형상권이 있어서 생활인프라도 아주 훌륭하다고 말씀드릴수가 있겠네요..부산 최초로 민간공원 특례사업으로 진행이 되는 로제비앙에 많은 관심이 쏠릴수 밖에 없겠네요..대광 로제비앙 아파트 모델하우스는 담당 지명제로 운영이 되고 있으니.. 방문을 원하시는 분들은 전화로 먼저 방문예약을 해 주시면 감사하겠습니다. 그럼 오늘도 가족들과 함께하는 좋은 시간 되시기를 동래대광모델하우스 바랍니다.