신설동역 자이르네 분양권 잔금 낼돈 없다면 동대문 도시형...

​​신설동역 신설동역 자이르네 자이르네는 재당첨 제한이나 청약 통장과는 관계없는 도시형생활주택입니다. 동대문구를 보면 최근 5년여간 1, 2인으로 이루어진 가구만 약 1.7만 증가하는 중이라 소형 평형 아파트 필요성이 대두되곤 하죠.​​​​​이 현장은 B4, 20F 3개 동 규모로 건립되며 2개 동은 소형 주택, 1개 동은 오피스텔입니다. 상가, 공공기여시설까지 포함하여 총 261대의 주차도 조성하여 제공합니다.​​​​​소형 주택 42제곱미터 A타입은 3베이 1.5룸으로 기획됐으며 층고는 2.8M로 계획했습니다. ㄷ자 부엌과 세탁실은 인접하고 대형 드레스룸이 안방 내에 두어 실용적입니다.​​​​​B타입은 20.74평을 실사용하게 됩니다. 빌트인 콤비 신설동역 자이르네 냉장고와 음식물 쓰레기탈수기, 사각 싱크볼 등의 품목을 주방 내로 무상 설치할 예정입니다.​​​​​신설동역 자이르네의 43제곱미터는 총 36세대로 3베이 구조입니다. 주방 벽은 유럽산 포세린타일이 베이직으로 적용되고 2개 침실과 거실에 에어컨을 두어 입주자 부담감을 낮춥니다.​​​​​45제곱미터는 공간감을 고려하여 내부 설계가 이루어지고 3구 전기쿡탑과 침니형 렌지후드 등을 기본 품목으로 제공하는 중입니다. 샤워부스형 욕실을 그리고 부엌은 상, 하부장을 마련하여 활용성이 좋습니다.​​​​​오피스텔 35제곱미터 A타입은 빌트인 세탁기와 음식물 쓰레기 탈수기 등을 설치할 계획입니다. 시트 판넬이 거실 벽면에 갖춰지고 거실은 신설동역 자이르네 우물천장으로 마련할 예정입니다.​​​​​35LA는 총 8호실로 층고가 4.2M로니다. 다락 스페이스가 마련되어 기본 1.5룸 대비 활용성이 좋고 리빙룸과 발코니에는 AL 입면 분할 창호를 적용합니다. ​​​​​기존 도시형생활주택 같은 경우에는 거실을 따로 분리하기 위해서 개별 시공이 필요합니다. 그래서 내부 활용도가 낮은데 해당 현장은 건식 호텔형 화장실 등 사용자 니즈를 고려하여 시공이 진행됐습니다. ​​​​​신설동역 자이르네의 출구는 다방면으로 배치되어 진입이 수월하고 엘리베이터도 여러 대 설치되어 이동 동선이 간결합니다. 입주자에게 이동 편의성을 제공하며 더불어 오피스텔, 상가 등의 엘리베이터를 신설동역 자이르네 이원화하여 외부에서 찾은 사람과도 접촉을 줄였습니다.​​​​​다른 매물은 보통 1~2개 동으로 매물이 구성되는 반면 해당 현장은 3개 동 트리플 타워를 배치하여 타사와 차별화를 뒀습니다. 세대를 분산 배치하여 개인 프라이버시를 보장하는 중이며 보안성도 강화한 메리트를 지닙니다.​​​​​그리고 일반형은 폭이 2.5M로 설계되는데 신설동역 오피스텔은 2.6M의 확장형으로 공간을 마련했습니다. 확장형은 전체 중 절반 이상 조성하여 편의성 향상이 기대되고 중형은 물론 대형 차량까지 주차할 수 있도록 계획했으며 차간 거리도 넓게 구축하여 문콕 예방도 가능합니다.​​​​​또한, OT 주위에는 이마트는 신설동역 자이르네 물론 병원, 도서관, 한방병원 등의 인프라가 도보권 내에 기 구축된 상태입니다. 모든 편의 인프라를 도보로 접할 수 있기 때문에 편하고 청계천과 성북천 등의 녹지 공간도 갖춰져 그린 라이프도 기대됩니다.​​​​​이뿐만 아니라 타 역세권 아파트와는 차별화된 입지로 가치 상승 가능성이 큽니다. 신설동역 9번 출구와는 3초 이내로 접할 수 있는 자리에 들어서기 때문에 집값 상승도 기대됩니다. 9번 출구에서 올라오면 바로 단지가 위치하고 있어 유동 인구가 풍부하고 역 주변에 소재한 각종 기반 시설을 공유하기 좋습니다. 신설동역 자이르네 ​​​​​입지로 시청은 물론 을지로3가, 동대문역 등으로 연결되는 환승 요충지입니다. 3대 업무지구도 30분 안팎으로 도달할 수 있고 신설동역 자이르네는 서울 전역으로 출퇴근을 할 수 있는 자리를 선점하는 중입니다.​​​​​반경 3km 이내로 서울 주요 대학교가 밀집합니다. 고려대와 카이스트, 서울대, 한양대 등을 포함한 7개 학교가 모두 주위에 자리합니다. 위치적 이점은 물론이고 대중교통 인프라도 풍부하여 30분대로 총 16개 대학교 접근성이 유리합니다.​​​​​2021년 착공에 돌입한 동북선 경전철은 현재 시공 단계를 거치는 중입니다. 총 16개소 정거장을 구축하고 26년 개통할 신설동역 자이르네 예정이라 지역의 대중교통 이용 편의성까지 개선될 거란 기대감이 큽니다.​​​​​GTX-B, C노선 철도망이 확충되면서 수도권 외 지역 진입성도 향상될 예정입니다. 노선 개발이 모두 완료된 이후에는 동대문구 강북권 내에서도 교통 중심지 역할을 하게 됩니다. 또한, 지역 가치를 더해주는 호재로 작용하게 되는데 B노선은 송도-마석 구간을 잇고 C노선은 덕정에서 수원 간을 연결하여 광역 이동성 향상도 가능합니다. ​​​​​이 지역은 현재 대규모 교통 호재를 보유하고 있으며 동시다발적인 재개발 진행으로 부동산 가치까지 확실시된 상황입니다. 2013년에서 2022년 10여년간 공급한 물량 신설동역 자이르네 이상의 신규 단지 분양을 예상하는 중입니다. ​​​​​메리트로 타매물과는 다른 컨디션을 보입니다. 예를들어 타사 중 일부는 필수 설치 품목을 옵션으로 제공한 후 눈속임하고 있지만 본 프로젝트는 소비자만을 생각하여 기본에 충실한 설계가 적용되었습니다. 도시형생활주택은 분양가 상한제 대상에서 제외되고 타사 대비 진입 시 옵션 비용 부담이 적습니다. 신설동역 자이르네는 현재 공급하는 주변 단지 대비 압도적으로 우위입니다. 타사 대비 층별 호실을 2~3배로 구축하고 가구당 엘리베이터도 1.4배 차이가 납니다. 주변 환경과 내부 호실도 살펴보시길 바라겠습니다.​​#신설동역자이르네​​​