엄궁3구역 더샵 리오몬트분양 입지환경 조감도 단지배치도...

​전해드릴 .엄궁3구역 더샵 소식은 엄궁 더샵 리오몬트 분양가와 모델하우스 정보로 지난 7월 9일 해당지역 1순위 청약접수에서 84A타입은 234세대 모집에 603개의 통장이 접수되어 2.58대1의 경쟁률을 보였으며, 84B타입은 23가구 모집에 114건이 들어와 4.96대1로 최고 경쟁률을 기록했다고 합니다.​​​​반면 전용면적 59타입 231세대 모집과 72제곱미터 타입 234가구에 대해서는 해당지역과 기타지역 을 합해도 청약 접수건이 각각 100개 이상 미달되어 다음주부터 시작되는 정당계약 기간 이후 미분양 호실은 선착순으로 가져갈수 있을것 같습니다.​​​시공사 .엄궁3구역 더샵 (주)포스코이앤씨는 2023년 건설사 도급순위 7위인 1군 기업으로 부산 사상구 지역에는 이번에 처음으로 THE SHARP 브랜드를 공급하고 있으며, 보이지 않는 것에 최선을 다한다는 브랜드 이념을 실현시키고자 노력하고 있답니다. ​​​​엄궁3구역 주택재개발 정비사업인 당 사업지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 대지면적 15,521평에 건폐율 16.47%와 용적률 250.46%로 설계되어 지하 3층 ~ 지상 29층 11개동 1,305세대 규모로 건축되며, 그 중 조합원 분을 제외한 866세대를 일반 .엄궁3구역 더샵 공급중입니다. 주차대수는 근린생활시설 5대를 제외한 공동주택에 1,667대로 세대당 1.28대로 넉넉하게 조성되며 입주예정은 2027년 6월경입니다.​​​​현재 부산 지역의 신규 공급 아파트 평균 분양가에는 못미치지만 사상구에서는 다소 높은 금액으로 인식되는 엄궁 더샵 분양가는 10~19층 기준으로 평당 1,700만원 선이며, 발코니 확장비는 별도인데 59타입 16,000,000원, 72타입 17,500,000원, 84타입 19,000,000원으로 낮은편이라 할수 있습니다.​​​​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 약 3년전 입주한 서구 동대신역 비스타동원 맞은편에 있어 현장과는 다소 떨어져 .엄궁3구역 더샵 있는데요, 무엇보다 현장의 위치가 2026년도에 개통 예정인 지하철 사상~하단선 '엄궁역'도보 5분거리 초역세권이 된다는 것을 눈여겨 봐야합니다.​​​​또한 '사상~하단선'은 개발 추진중인 '하단~녹산선'과도 연결되어 향후에는 엄궁대교 개통과 함께 명지 국제신도시와 에코델타시티로의 접근성도 좋아질 전망이며, 승학산과 구덕산을 관통하는 '승학터널'이 개통된다면 중구 중앙동까지 연결되는 쾌속 교통망을 갖추게 될것 같습니다.​​​생활 환경으로는 롯데마트와 이마트, 엄궁 농산물 도매시장, 복합문화 체육센터, 사상 시외버스터미널, 엄궁동 행정복지센터 등 이미 준비된 인프라를 깆추고 .엄궁3구역 더샵 있으며, 을숙도 체육공원과 맥도 생태공원, 그리고 낙동강과 승학산을 품고 있는 배산임수형 단지로 힐링 라이프 실현이 가능힐것 같습니다.​​​​임대동 111동을 제외한, 남향 위주로 배치된 평형대별 세대 구성비를 보면, 3-Bay 판상형 구조 24평형 59타입은 376세대로 28.8%, 타워형(이면개방형) 30평형 72타입은 320세대로 24.5%를 차지합니다. 그리고 34평형 중 4-Bay 판상형인 84A는 413세대로 31.6%를 차지하며 전면부에 알파룸이 배치된 3-Bay 구조 84B타입은 130세대 약 10%로 가장 적게 구성되어 있습니다.​아래는 .엄궁3구역 더샵 엄궁동 더샵 리오몬트 타입별, 층별 분양가표이니 참고바랍니다.​59타입 412,390,000원 ~ 456,970,000원72타입 498,850,000원 ~ 553,320,000원84A타입 537,020,000원 ~ 599,880,000원84B타입 535,930,000원 ~ 598,670,000원​분양 조건은 상당히 좋은데요, 우선 중도금 60%에 대해 무이자 혜택을 받을수 있으며, 1차 계약금을 천만원 정액제로 하여 수분양자들의 초기 자금 부담을 줄인듯 합니다.​​​초등 자녀를 둔 가정의 경우 단지 바로 옆에 엄궁초와 동궁초가 근접해 있어 도보 통학이 기능하며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 근거리에 설립될 .엄궁3구역 더샵 계획이랍니다. 또한 입주자 만을 위한 '종로엠스쿨'과 교육특화단지 협약을 체결하여 2년동안 프리미엄 학습관 교육서비스를 무상으로 제공 받게 된답니다.​​조경 계획으로는 단지의 중심에 넓게 깔린 잔디광장인 '더샵필드'가 조성되며, 여름철 무더위를 식혀줄 어린이 물놀이터와 테마형 놀이공간으로 꾸며질 유아 놀이터가 다양하게 조성되고, 자연 그대로의 모습이 담긴 휴게정원 '미라지포레'에서 이웃들과 소통하며 비낼수 있는 공간이 마련됩니다.​​​이밖에도 102동과 103동 근처에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성되는데, 지하 1층에는 남여 사우나실과 락커룸, .엄궁3구역 더샵 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장 등이 구성되며, 지상 1층에는 탁구장, 코인세탁실, 키즈룸, 쇼설다이닝 파티룸, 북카페 등으로 조성되며, 지상 2층은 프라이빗 스터디룸, 휴게실, 오픈스터디카페, 스튜디오, 독서실, 그리고 위에 말씀드린 '종로엠스쿨'로 구성될 예정이랍니다.​​끝으로 AiQ시스템이 접목된 스마트폰 연동의 최첨단 홈제어 시스템과 클린에어 및 보안 시스템 등으로 조성되는 엄궁 더샵 리오몬트 분양 안내는 모델하우스 방문을 통해 보다 상세히 알아보시길 바라며 이만 마무리할까 합니다. 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.​