북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ 모델하우스 공급

안녕하세요 .의왕대방디에트르 경제전문 블로거 옙대디입니다.​오늘 정리할 내용은 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 분양에 대한 내용입니다. 대방건설에서 경기 의왕시 일대에 분양을 시작합니다. 후분양으로 진행되는 만큼 입주까지 1년 남짓 시간만 남게 되어 자금 마련에 다소 어려움이 있을 순 있는데요. 최근 서울, 수도권 분양 열기가 점차 뜨거워지고 있는 만큼 고분양 논란은 계속되지만 .의왕대방디에트르 좋은 물건의 좋은 가격이라면 많은 수요가 몰리고 있는데요.​그렇다면 이번 대방 디에트르 센트럴은 어떤 조건으로 나왔는지 정리해 보도록 하겠습니다.​​​​의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴공급일정특별공급 : 24년 11월 4일 (월)1순위 공급 : 24년 11월 5일 (화)2순위 공급 : 24년 11월 6일 (수)당첨자 발표 : 24년 11월 14일 (목) ​11월 4일 .의왕대방디에트르 특별공급을 시작으로 3일간 청약이 시작됩니다. 3일간 진행되긴 하지만 각 요일별로 지원가능 전형이 다르기 때문에 본인이 해당하는 요일에 맞게 선택하시는게 중요합니다. 기본적인 신청방법은 인터넷신청입니다. 한국부동산원 청약 Home에 방문하셔서 시간에 맞게 (09:00 ~ 17:30) 신청해주시면 됩니다.​다만 인터넷 청약이 불가한 고령자, 장애인 분들의 경우에는 방문접수가 가능합니다. 특별공급을 지원하실 예정이라면 .의왕대방디에트르 견본주택에 방문하셔서 (10:00 ~ 14:00) 신청해주시면 되며 일반공급이라면 청약통장 가입은행에 방문하셔서 진행하시면 됩니다.​​​공급조건사업명 : 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL)사업위치 : 경기도 의왕시 고천동 190-1대지면적 : 29,475㎡(전체)연면적 : 94,784㎡건설사 : (주) 대방건설입주예정 : 25년 10월모델하우스 : 경기도 수원시 장안구 천천동 18-1번지공급규모 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 최고 .의왕대방디에트르 16/20층, 7개동세대수 : 총 492세대 중 일반공급 200세대, 특별공급 292세대​기관추천다자녀신혼부부노부모생애최초일반공급계84A9917218399484B1616294316616284C23234374595236​​​분양가[84A]최저분양가 - 697,850,000원최고분양가 - 793,250,000원​​​​[84B]최저분양가 - 635,220,000원최고분양가 - 759,820,000원​​​​[84C]최저분양가 - 605,200,000원최고분양가 - 727,000,000원​​​84타입 고층을 기준으로 본 평당가는 대략 2,138 ~ 2,330만원 수준으로 나온 단지입니다. 물론 가장 저렴한 분양가로 본다면 대략 1,780만원이기에 어느정도는 감안하시면 될 것 같네요. 인근 .의왕대방디에트르 지역의 평당가를 본다면 오전동 1,537만원, 의왕시 1,942만원, 경기도 1,623만원 이기에 평당가 대비 신축임에도 그렇게 높지 않게 나온 것으로 보입니다.​제일풍경채의왕고천22년도에 분양했던 제일풍경채의왕고천 단지입니다. 900세대의 단지로 25년 4월 입주입니다. 입주시기에 큰 차이는 없지만 분양시기엔 상당한 차이를 보이네요.​당시 33평 분양가는 6.3억원 수준입니다. 경쟁률은 평균 5:1 수준으로 보이고요. 2년 정도의 .의왕대방디에트르 시간을 고려한다면 평균 분양가 1억 정도 상승은 큰 상승으로 보이지는 않습니다.​다만 해당 단지보다는 외각으로 빠지기 때문에 입지적인 면에선 다소 부족할 수 있으며 단지 규모면에서도 부족한 부분이 있죠. 하지만 초등학교를 품고 있다는 장점이 주변 인근에서 가지지 못한 이점으로 보입니다.​여기서 지구계획이 잘만 진행된다면 인동선역도 사잇길로 갈 수 있을 .의왕대방디에트르 것으로 보이며 도보 10분권으로 진입 가능할 것으로 보입니다. ​다만 안전마진의 영역으로 봤을 때는 당장 확보는 어려워 보입니다. 인근 시세와 비교해 봐도 마진 확보는 어렵지만 그렇다고 진입을 못할 정도의 가격은 아니니 개인 판단하게 선택하시면 좋을 듯 하네요.​​​평면도[84A]​​​​​[84B]​​​​[84C]​​​​​오늘은 의왕고천지구 디에트르 센트럴 분양에 대해서 정리해봤습니다. ​글 읽어주셔서 감사합니다.​