그란츠리버파크 분양가, 과연 적정 가격일까ft. 평면도는...

그란츠 그란츠리버파크 리버파크 다들 기대하고 계시죠?성내 5구역 42층 주상복합 408세대 입니다.42층이라는 말부터가 지금 건축비에뜨억하는 말이 나오게 됩니다.​강남도 47층에서 35층으로 선회해서 짓는이마당인데 말이죠..​사실 정주여건은 좋지 않습니다.그도 그럴것이 도시정비형 재개발 사업입니다.아시다시피 도시정비형 그란츠리버파크 재개발 사업은 입지는좋다고 보여지지만 정주여건에서는 탐탁치 않을 수밖에없는데, 상업지역과 공업지역 토지를 활용해서초역세권에서만 정비 진행이 가능한 곳이기때문에 정주여건은 대체로 안좋지만입지는 최강이죠.​입지가 곧 정주여건이지만 교통망과인프라로서의 입지와 정주여건은참으로 큰 차이가 있습니다.도시정비형 그란츠리버파크 재개발사업은 대부분 시행사가 전체로토지를 매입해서 부지 전체 매입형태로 진행됩니다.그래서 조합원 물량은 없고 임대 80세대를제외하고 327세대를 일반분양하게 됩니다.​34평 기준 20억대의 가격으로분양하게 됩니다.여기는 하이엔드로 조성이 되게 됩니다.d커튼월룩, 경관조명 등 외관 그란츠리버파크 특화설계 도입은기본이고요!​10억의 시세차익을 보여준 둔촌주공하고지척에 있지만 입지적 가치는상당히 다릅니다.천호역 주변 성내동 쭈꾸미 골목가시면정주여건이 좋지는 않죠.. 학군이 있는 것도 아니고아파트 택지로 이루어져 있는 건 아니니까요.비교군이 되는 아파트는 다음과 같습니다.​더샵 그란츠리버파크 강동센트럴시티보다 오히려 입지는떨어지는데..더샵강동센트럴시티 평당 분양가 4천만원..여기는 평균 경쟁률 50:1을 넘기며 완판했지만단기간에 너무 치고 올라오긴 했습니다.20억이라니 ㄷㄷㄷ무려 6억차이이긴 해서선뜻 말하기 어려운 액수이긴 합니다..​차라리 3억 더 보태서 둔주를..​아무튼 조금 더 그란츠리버파크 나은 선택지가 있는 분양인 것은확실합니다.굳이 추천하진 않습니다!​더 자세한 인사이트가 궁금하다면 댓글 질문하셔요~^^​구독 및 좋아요로 여러분의 인생을 바꾸시기 바랍니다. 저를 따라올지 말지에 대한 선택은 여러분이 하시는 겁니다. 항상 감사합니다!​추신 그란츠리버파크 : 글 내용이 길다구요? 인스타그램에는 30초 핵심만 담습니다. 인스타 팔로우로 핵심정보 짧은 시간에 받아가세요.구독과 좋아요는 양질의 글을 쓰는 힘이 정말로 됩니다. 감사합니다.​[수도권용사방운영중입니다. 친절과 신뢰로 운영합니다]안녕하세요. 고기덕입니다. 수도권 용사방을 그란츠리버파크 운영하고 있습니다. 원칙은 아래와 같습니다. 수도권 부동산에...[핵심 내용만 전달하는 고기덕의 인스타그램 주소입니다. 팔로우로 여러분의 인생을 바꾸세요.]팔로워 751명, 팔로잉 0명, 게시물 264개 - 고기덕 l 네임드블로거,50억순자산(@kogiduck)님의 Instagram 사진 및 그란츠리버파크 동영상 보기#고기덕 #그란츠리버파크