엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 공급정보

엄궁 엄궁더샵 모델하우스 더샵 리오몬트 모델하우스 공급조건 청약시장내에서 1천가구 이상의 대단지 신축아파트들이 높은 경쟁력을 바탕으로 인기를 누리고 있다고 하는데요. 통상적으로 세대수가 많을수록 관리비 절감에 대한 기대가 높고 집값의 상승여력이나 환금성등을 확보하기에도 유리하기 때문인데요. 관련하여 오늘은 권역내 첫 더샵 브랜드로 선보이게되는 엄궁 더샵 리오몬트에 대해 설명해 드리도록 할게요. 브랜드로 공급되는 대단지의 경우 기본적인 선호도가 높아 무주택자들의 내집마련의 수요를 포함한 매매거래량은 물론 전세나 월세등 임대수익에 대한 기대도 높고, 주변으로 인프라가 엄궁더샵 모델하우스 확충되는 경우가 많아 지역을 대표하는 리딩단지가 되는 경우가 많은데요. 국토교통부의 공동주택관리 정보시스템에 의하면 올해 3월 천가구 이상 전국 아파트의 평균 공용관리비는 300미만의 소규모 공동주택과 비교해 평균 20.6%의 차이를 보였으며, 수도권에서는 최대 28%까지 낮은것으로 조사된바 있죠. 여기에 더해 부동산R114의 자료를 보면 전국의 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 1,000에서 1,499미만이 2,060만원, 300미만은 1,829만원으로 집계되 주택의 평균집값에도 규모가 큰 영향을 끼치는것으로 나타났습니다. 지금부터는 엄궁 더샵 리오몬트의 토지이용계획과 사업및 건축의 엄궁더샵 모델하우스 개요와 규모등을 확인해볼텐데요. 자세한 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이고요. 대지면적은 51,310㎡, 용적률과 건폐율은 각각 250%, 16%이며, 지하3층부터 지상은 29층까지 공동주택 11개동에 총 1,305세대를 공급하게 되며 866세대가 일반으로 공급된다고 하네요. 첫번째로 살펴볼 입지환경은 교통여건이며, 당 사업지와 불과 370m거리에 사상하단선의 엄궁역이 입주시기인 2027년 한해전인 2026년 개통을 목표로 활발하게 진행되고 있어 초역세권의 프리미엄을 확보한 상태이고요. 여기에 부산의 도심으로 이어지는 승학터널 사업도 현장과 인접해 있는만큼 사상구의 교통호재에 대한 엄궁더샵 모델하우스 수혜를 직접적으로 누릴수 있는 입지를 자랑하고 있습니다. 이에따라 도심곳곳으로의 이동은 물론 주변의 신도시와 주요업무지구, 중심상업지역과의 연계도 더욱 높아질것으로 직주근접성과 정주여건이 안정적일 것으로 예상되고요. 생활편의시설로는 롯데마트와 이마트등의 대형쇼핑몰이 가깝게 자리하고 있으며, 이밖에도 전통시장, 행정복지센터, 우체국등의 관공서, 크고작은 편의및 상업시설이 도보권내에 위치해 있죠. 다음은 자녀들을 위한 교육인프라의 구성으로 엄궁 더샵 리오몬트는 동궁초와 엄궁초등학교를 도보로 통학할수 있으며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고교등도 계획중에 있고, 동아대캠퍼스와도 가까운 거리입니다. 이어서 단지 엄궁더샵 모델하우스 내부 모습도 확인해볼게요. 커튼월룩 설계와 함께 측벽패널로 PosMAC 스틸아트월을 적용한 외관을 구성했으며, 11개의 모든주동은 남향위주를 바라보도록 배치하고 주차공간은 모두 지하로 두어 지상은 차량의 출입을 통제해 어린자녀들과 노약자들이 안전하게 통행할수 있도록 고려했죠. 16%의 낮은 건폐율을 바탕으로 조경면적을 여유롭게 갖췄으며, 입주민들의 소통공간인 잔디광장의 더샵필드와 다양한 테마가 적용된 정원, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지포레, 유아및어린이놀이터와 물놀이터등이 계획되어 있고요. 공급평형은 전용면적 59㎡를 시작으로 희소가치가 높은 72㎡, 국민평형으로 굳건한 인기를 보이는 엄궁더샵 모델하우스 84㎡까지 중소형위주의 평형구성을 확인할수 있으며, 모두 4가지 타입으로 세분해 실수요층이 취향에 맞는 선택을 할수 있도록 했죠. 59㎡부터 내부 평면도를 보면서 자세한 구조를 확인해보도록 할게요. 3개의 침실은 거실을 중심으로 모두 이격되 가족간 프라이버시의 보호에 유리한 구조이며, 주방과 거실의 창을 통한 자연환기에 유리하고, 72㎡ 유닛은 LDK구조의 타워형으로 다이닝공간과 이어진 거실의 개방감이 높은 특징이 있습니다. 국평인 84㎡ A타입은 4베이 판상형의 호불호없는 구조에 넉넉한 크기의 드레스룸과 현관과 주방의 팬트리로 엄궁더샵 모델하우스 수납력을 강화했으며, B타입은 3개의 침실외에 별도의 알파룸을 두어 수납강화형으로 활용할수 있도록 했네요. 엄궁 더샵 리오몬트의 입주민을 위한 커뮤니티 시설을 보면 스크린골프장을 포함한 실내골프연습장, GX룸, 탁구장, 다양한 기구들이 마련된 운동시설과 사우나시설, 프라이빗 스터디룸, 북카페와 키즈룸, 파티룸, 세탁실, 어린이집과 경로당등이 예정되어 있고요. 또한 지역내 처음으로 종로엠스쿨과 협약을 맺어 입주자 자녀를 대상으로 초,중등 영어와 수학등의 교육특화 서비스를 2년간 무상으로 제공하고, 여기에 기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍 시스템을을 통해 엄궁더샵 모델하우스 실거주의 편의까지 고려한 모습이네요. 해당 현장은 승학산과 낙동강을 품은 배산임수의 입지를 확보함과 동시에 을숙도의 생태공원과 삼락 생태공원 유수지공원등이 인접해 자연친화적인 일상을 누릴수 있는점도 장점인데요. 더해지는 산업행정분야 호재로는 공업지역에 디지털 기술을 접목한 드림스마트시티와 부산의 제2청사 역할을 하게될 서부산행정복합타운이 2027년 준공을 목표로 속도감있게 진행되고 있어 지역경제의 활성화와 일자리창출이 예상되고, 엄궁 더샵 리오몬트는 지역 전체적으로 분양가가 높게 책정된것과 대조되는 합리적인 공급가를 제시한부분을 참고하시어 내 집 장만으로써의 접근을 긍정적으로 엄궁더샵 모델하우스 알아보시기 바랍니다. ​​​