평택 브레인시티 앤네이처 미래도 모델하우스 분양조건

평택 평택브레인시티미래도모델하우스 브레인시티 앤네이처 미래도 모델하우스 분양조건​최근 주거 선택의 기준이 가성비로 이동하고 있습니다. 부동산 시장에서도 실수요자들의 자금 부담을 줄일 수 있는 합리적인 분양가 단지가 주목받고 있었는데요. 이러한 분위기 속에서 평택 브레인시티 앤네이처 미래도가 가격 대비 우수한 입지와 상품성을 동시에 갖춘 곳으로 입소문이 퍼지고 있어 살펴보았습니다.​​위치는 경기도 평택 브레인시티 공동 10BL으로 제3일반주거지역에 해당했습니다. 이곳은 도시개발이 한창 진행 중인 지역이라 기반 시설 확충 속도가 빠른편이어서 향후 미래가치도 기대가 됐습니다.​​세대수는 총 평택브레인시티미래도모델하우스 1,413세대로 구성되어 있습니다. 규모 면에서도 대단지 프리미엄을 기대할 수 있었고, 향후 환금성 측면에서도 긍정적인 요소로 작용할 것으로 보였습니다. 브랜드 단지 특유의 안정감도 느껴졌습니다.​​평택 브레인시티 앤네이처 미래도는 총 9개 동으로 구성되며, 최고 35층 높이의 대규모 아파트 단지입니다. 대지면적은 약 6만 4천㎡, 연면적은 약 22만㎡ 이상으로, 건축 설계부터 고급화가 반영된 점이 인상적이었습니다.​​용적률은 약 229%로 적용되었으며, 건폐율은 12% 초반대로 비교적 여유로운 녹지율을 확보했습니다. 실제로 현장을 둘러봤을 때 조경이 여유롭게 평택브레인시티미래도모델하우스 배치되어 있었고, 개방감이 뛰어난 구조였다는 점이 기억에 남습니다.​​주차 공간은 총 1,968대로, 가구당 약 1.38대를 확보하고 있었습니다. 지상 공간은 공원형으로 구성돼 차량과 보행자 동선이 분리되어 있었으며, 단지 전체가 보행 친화적으로 설계된 점이 돋보였습니다.​​일조권과 조망권도 우수했습니다. 모든 동을 남향 위주로 배치해 햇빛이 풍부하게 들어오도록 하였고, 동 간격도 넉넉해 사생활 보호 측면에서도 만족스러웠습니다. 남측에는 저층 연구시설이 예정돼 있어 탁 트인 전망도 확보할 수 있었습니다.​​전용면적 84㎡, 59㎡로 구성되어 있습니다. 특히 평택브레인시티미래도모델하우스 전 세대가 4베이 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍 효율이 높았으며, 평택 브레인시티 앤네이처 미래도는 실용성과 대중성을 모두 갖춘 구조라 느껴졌습니다.​​내부 설계에서는 실거주자를 위한 세심한 배려가 엿보였습니다. 거실과 주방의 폭이 일반적인 신축보다 더 넓었고, 수납공간 확보를 위한 더블 팬트리도 배치돼 있었는데요. 공간의 효율성을 극대화한 점이 돋보였습니다.​​전용 84㎡의 경우, 거실 폭이 4.9m로 일반적인 국민 평형 대비 약 40cm 이상 넓게 설계됐습니다. 이러한 차이는 실제 체감에서 분명히 느껴졌고, 가구 평택브레인시티미래도모델하우스 배치와 생활 동선에도 긍정적인 영향을 줄 수 있다고 생각됐습니다.​​특이한 점은 무상으로 세대 창고가 제공된다는 것입니다. 스포츠 용품이나 캠핑 장비처럼 부피가 큰 물건을 보관하기에 적합하며, 입주자의 편의성을 고려한 구성으로 보였습니다.​​커뮤니티 시설도 다양했습니다. 지상에는 어린이집, 돌봄 센터, 경로당 등이 배치되었고, 지하 공간에는 실내 골프연습장, 피트니스, 키즈라이브러리, 탁구장 등 입주민을 위한 다양한 여가 공간이 마련돼 있었습니다.​​평택 브레인시티 앤네이처 미래도는 생활 인프라와의 접근성에서도 뛰어난 조건을 갖추고 있었습니다. 홈플러스, 코스트코, 이마트 평택브레인시티미래도모델하우스 등 대형 마트들이 차량 10분 이내 거리에 위치해 있었으며, 중심상업지구 조성도 예정되어 있었습니다.​​교육 환경 역시 우수했습니다. 단지에서 도보로 통학 가능한 초등학교와 유치원이 계획되어 있었고, 인근에는 중·고등학교뿐 아니라 한경국립대학교도 위치해 있어 학령기 자녀를 둔 가정에게도 적합한 입지였습니다.​​브레인시티는 향후 자족기능을 갖춘 도시로 조성될 예정이며, 약 3,900억 원의 민간 투자가 집행되고 있습니다. 연구개발과 첨단산업 중심의 개발이 예정되어 있어 양질의 일자리 창출도 기대되고 있습니다.​​단지 반경 10km 이내에는 삼성전자 평택 캠퍼스를 평택브레인시티미래도모델하우스 포함한 대기업 생산기지가 다수 분포되어 있으며, 3만 명 이상의 상주 인력이 근무 중이어서 안정적인 배후 수요가 형성된 상황입니다. 이러한 점은 실거주뿐 아니라 투자 관점에서도 의미가 있었습니다. 직장과 가까운 거리에 집을 두고자 하는 실수요자들에게는 매우 매력적인 입지라고 할 수 있죠. 출퇴근 거리와 시간을 줄일 수 있다는 점은 주거 선택에 있어 빼놓을 수 없는 장점이었습니다.​​교통망도 탄탄하게 구축되어 있었습니다. SRT 지제역, 1호선, 평택제천고속도로, 동부고속화도로 등 다중 교통축이 확보되어 있었으며, 평택브레인시티미래도모델하우스 향후 GTX-A 및 C 노선이 지제역을 경유할 가능성도 높아 서울 접근성이 더욱 향상될 예정이었습니다.​​분양 조건도 눈에 띄었습니다. 입주 전 전매가 가능한 구조였고, 1차 계약금이 500만 원으로 책정되어 초기 비용 부담이 크지 않았습니다. 실거주자는 물론, 초기 진입을 원하는 투자자들에게도 진입장벽이 낮은 조건이었습니다.​​이처럼 평택 브레인시티 앤네이처 미래도는 주거지로서의 기본기를 충실히 갖추고 있을 뿐 아니라, 입지, 상품성, 미래 가치까지 고루 갖춘 단지로 실거주자와 투자자 모두에게 만족스러운 선택이 될 수 평택브레인시티미래도모델하우스 있겠다는 생각이 들었습니다.​​