힐스테이트 도안리버파크 & 도안 푸르지오 디아델

최근 힐스테이트 도안 리버파크 들어 대전에 많은 아파트가 분양을 하고 있는데 미분양 단지들이 점점 많아지고 있다 보니 계약금 5% 변경으로 진행하는 단지들이 많아지고 있음. 이러한 상황에도 불구하고 대전 분들이 많이 기다린 단지들이 있었는데 바로 힐스테이트 도안리버파크와 도안 푸르지오 디아델....​​​2. 개인적으로 봤을 힐스테이트 도안 리버파크 때 전반적인 위치는 도안 푸르지오 디아델이 더 나아 보이기는 하는데 힐스테이트 도안리버파크가 그렇다고 안좋은 곳은 아님.....안 좋았음 언급도 안했을 것이다 보니.....​그래서 2곳의 위치를 간략히 보면 아래와 같음​​​3. 그 동안 대전 아파트 분양 단지들 청약 성적이 안좋은 상황에서 힐스테이트 도안 리버파크 먼저 분양을 한 힐스테이트 도안 리버파크의 경우 고분양가에 위치도 냉정히 보면 위 지도에서 보듯이 다른 도안 신도시 내 아파트와 비교하면 좋은 위치가 아님에도 통장 갯수가 선방을 했음​​​4. 그리고 많은 대전 분들이 기다렸던 도안 푸르지오 디아델이 엊그제 금욜 힐스테이트 도안 리버파크 모델하우스 오픈을 했는데 이 단지 청약경쟁률 및 계약률이 얼마 나오냐에 따라 향후 대전 분양권 시장 흐름 여부를 가늠할 수 있을 듯 한데.......개인적으로 도리팍보다는 더 나을 것으로 보이는데 시장이 판단을 할 것이고,​​​5. 단지 배치도 및 평면도는 논외로 하고 힐스테이트 도안 리버파크 결국 이 곳은 전용 84보다 중대형 위주 가격이 메리트가 있는건지 판단을 해보는 것이 더 나을 것인데 위 2단지와 비교를 할 수 있는 아파트로 아이파크시티를 들 수 있는데 인프라 측면에서 아이파크시티가 더 좋긴 하지만서도.....​아파트명전용분양가 및 실거래가전고점(23년 이후)도안 리버파크10193,620​도안 힐스테이트 도안 리버파크 푸르지오10696,400​아이파크시티 1단지104100,00011.15억아이파크시티 2단지104115,00012.7억 ​​6. 아이파크시티 1, 2단지 가격 차이가 제법 나는데 이 부문이 궁금한데....혹시 아시는 분 계시면 댓글 부탁드리겠습니다^^​위 2군데 분양단지들이 아이파크시티 단지들과 비교를 하면 분양가가 조금 저렴해 보인다고 할 수 있으나, 확장비 및 옵션 등을 포함하면 힐스테이트 도안 리버파크 아이파크시티 1단지랑 비슷하다고 보면 된다. ​​​7. 대전 아파트 시장이 지금은 고전하고 있고 올해부터 2027년까지 물량이 2026년을 제외하고는 제법 많은 상황이다. 그렇다고 대구나 인천처럼 물량이 역대급까지는 아니지만 2010년 이후로 비교를 하면 가장 많은 물량들이 쏟아진다고 보면 되는데, ​다만, 힐스테이트 도안 리버파크 이러한 상황에도 도안 신도시의 경우 둔산동 및 도룡동을 제외하고는 대전에서 가장 상급지인 위치에 중대형 평수를 선호하는 동네에서 전고점까지만 간다고 하더라도?? 분양권 상태인 도안우미린트리쉐이드 프리미엄 형성만 보더라도 그렇고......​향후 어떻게 흐를지는 우선 도안 푸르지오 디아델 청약성적 보고 ㅎㅎ