아파트값 3년째 내리막 불구해운대구 3주 전부터 오름세로수영구는 4주째 상승세 유지르엘 리버파크 센텀 청약 시즌써밋 리미티드 남천 내달 분양성적표 따라 낙수효과 기대해운대구와 수영구 등 상급지를 중심으로 부동산 분위기가 살아나는 가운데 ‘분양 대어’들의 청약 결과에 관심이 쏠린다. 22일 1순위 청약을 진행하는 ‘르엘 리버파크 센텀’의 견본주택에서 방문자들이 단지 모형을 둘러보고 있다. 정대현 기자 jhyun@심각한 부산 부동산 시장 침체 속에서도 해운대구와 수영구의 아파트값은 3주 연속 상승하며 반등에 성공했다. ‘오를 곳은 오른다’는 기대감에 지역 내 아파트값 양극화가 심화하는 추세인데, 본격적인 분양에 돌입한 ‘분양 대어’들의 성적표가 앞으로의 상황을 좌우한다는 분석이 나온다.21일 한국부동산원에 따르면 7월 둘째 주 수영구의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.18% 상승하며 6월 다섯째 주부터 시작된 상승세를 3주 연속 이어갔다. 해운대구 역시 6월 마지막 주에 0.02% 오르며 상승 전환했고, 오름세가 3주 연속 나타나고 있다.하지만 부산 전체 아파트 매매가격은 7월 둘째 주에도 0.02% 떨어지며 2022년 6월부터 시작된 하락세가 3년 넘게 지속되고 있다. 해운대구와 수영구를 제외한 부산 14개 구·군은 전반적으로 하락세가 이어지고 있다. 시장이 극도로 침체된 상황이지만, ‘이제는 바닥을 찍었다’는 심리에 주거 상급지를 중심으로 투자 수요가 몰리는 것이다.이런 양극화는 부산에서 유독 강하게 나타난다. 지역 내 집값 양극화 수준을 나타내는 ‘5분위 배율’을 따져봤을 때, 부산은 2015년 3.7배였으나 올해 6월 기준 6.3배로 크게 높아졌다. 5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로, 배율이 높을수록 가격 격차가 크다는 뜻이다.전국 6대 광역시를 놓고 봐도 부산이 가장 높았다. 부산의 뒤를 이어서는 울산(6.2), 대구(5.4), 광주(5.3), 대전(5.1), 인천(4.5) 등의 순서였다. 특히 부동산지인에 따르면 해운대구의 5분위 배율은 수도권과 6대 광역시아파트값 3년째 내리막 불구해운대구 3주 전부터 오름세로수영구는 4주째 상승세 유지르엘 리버파크 센텀 청약 시즌써밋 리미티드 남천 내달 분양성적표 따라 낙수효과 기대해운대구와 수영구 등 상급지를 중심으로 부동산 분위기가 살아나는 가운데 ‘분양 대어’들의 청약 결과에 관심이 쏠린다. 22일 1순위 청약을 진행하는 ‘르엘 리버파크 센텀’의 견본주택에서 방문자들이 단지 모형을 둘러보고 있다. 정대현 기자 jhyun@심각한 부산 부동산 시장 침체 속에서도 해운대구와 수영구의 아파트값은 3주 연속 상승하며 반등에 성공했다. ‘오를 곳은 오른다’는 기대감에 지역 내 아파트값 양극화가 심화하는 추세인데, 본격적인 분양에 돌입한 ‘분양 대어’들의 성적표가 앞으로의 상황을 좌우한다는 분석이 나온다.21일 한국부동산원에 따르면 7월 둘째 주 수영구의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.18% 상승하며 6월 다섯째 주부터 시작된 상승세를 3주 연속 이어갔다. 해운대구 역시 6월 마지막 주에 0.02% 오르며 상승 전환했고, 오름세가 3주 연속 나타나고 있다.하지만 부산 전체 아파트 매매가격은 7월 둘째 주에도 0.02% 떨어지며 2022년 6월부터 시작된 하락세가 3년 넘게 지속되고 있다. 해운대구와 수영구를 제외한 부산 14개 구·군은 전반적으로 하락세가 이어지고 있다. 시장이 극도로 침체된 상황이지만, ‘이제는 바닥을 찍었다’는 심리에 주거 상급지를 중심으로 투자 수요가 몰리는 것이다.이런 양극화는 부산에서 유독 강하게 나타난다. 지역 내 집값 양극화 수준을 나타내는 ‘5분위 배율’을 따져봤을 때, 부산은 2015년 3.7배였으나 올해 6월 기준 6.3배로 크게 높아졌다. 5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로, 배율이 높을수록 가격 격차가 크다는 뜻이다.전국 6대 광역시를 놓고 봐도 부산이 가장 높았다. 부산의 뒤를 이어서는 울산(6.2), 대구(5.4), 광주(5.3), 대전(5.1), 인천(4.5) 등의 순서였다. 특히 부동산지인에 따르면 해운대구의 5분위 배율은 수도권과 6대 광역시, 세종시 등에 있는 125개 시군구 가운데서도 가장 양극화가 심한 것으로 조사됐다. 전문가들은 다른 도시에 비해 특정 권역(동부산권)에 주거·상업·문화 인프라가 집중돼 있어 ‘무리해서라도 상급지로 올라 타자’는 수요가 유독 많은 게 원인이라고 짚었다.실제 지난달 해운대구 재송동 더샵센텀파크1차 39층(59평)은 23억 2000만 원에 거래되며 전고점에 다다른 모습을 보여줬다. 인근에 위치한
