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쿠팡퀵플렉스 1기 신도시 선도지구 선정된 분당 시범단지 현대아파트 [이승환 기자] 선도지구로 지정된 단지들이 추가 분담금 문제와 통합 재건축에 따른 주민 이견으로 내홍을 겪고 있다. 성남 분당 등 1기 신도시 재건축 선도지구 탈락 단지들이 다시 분주하게 움직이고 있는 것과는 대조되는 모습이다. 19일 정비업계에 따르면 2차 사업지 지정을 앞두고 신도시별 재건축 정비 방향과 기반시설·교통계획 등의 밑그림을 담은 정비기본계획 확정 고시도 잇따르고 있다.앞서 정부는 작년 12월 부천 중동과 부천 산본이 기본계획을 고시한 데 이어 이달 9일에는 안양시가 평촌신도시 재건축 사업을 위한 ‘2035년 안양 노후계획도시 정비기본계획’을 확정했다.일산은 현재 정비기본계획에 대한 도시계획위원회 심의를 준비 중이며, 분당은 관련 절차를 거쳐 다음 달 말 기본계획을 확정 고시한다는 방침이다.전문가들 사이에서는 조기 대선 결과에 따라 정권이 교체되더라도 1기 신도시 정비사업은 중단 없이 지속될 가능성이 높다는 의견이 많다.더불어민주당은 2022년 대선에서 1기 신도시 용적률 상향과 규제 완화를 공약으로 내걸었고, 현재 노후계획도시 재정비 특별법도 여야 합의를 거쳐 제정했다.하지만, 1기 신도시 사업이 앞으로 순탄하게 진행될지는 알 수 없다.당장 선도지구는 ‘승자의 저주’ 우려가 커지고 있다. 선도지구 지정 단지들이 당시 과열 경쟁으로 시가 내건 가점 항목에 ‘올인’ 하면서 공사비가 많이 늘어나고, 이로 인한 추가분담금 증가가 불가피해졌기 때문이다.분당 샛별마을·양지마을·시범단지현대우성·목련마을 등 선도지구 재건축 준비위원회는 최근 성남시와 만나 추가분담금 경감을 위해 사업조건을 완화해줄 것을 요구했다.이들 단지는 선도지구 경쟁에서 높은 점수를 받기 위해 성남시가 요구한 공공기여 추가 제공(부지 면적의 5%, 가점 6점), 장수명 주택 최우수 등급 시공(3점), 전체 가구수의 12%를 이주주택으로 제공(2점)을 선택했다. 이럴 경우 공사비가 급등해 가

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