북구청역 푸르지오 에듀포레 모델하우스 공급조건

북구청역 인하대역 푸르지오 에듀포레 푸르지오 에듀포레 모델하우스 공급조건​대구 주택 경기 침체를 막고 시장의 안정화를 위해 현재 대구시는 새로운 주택건설사업계획에 따른 승인을 전면 보류 중에 있습니다. 미분양 해소와 시장 정상화를 위한 강력한 대책 속에 천천히 경기가 회복되고 있는 가운데 도심재생뉴딜사업이 한창인 침산동 일대에 공급 중인 북구청역 푸르지오 에듀포레가 큰 주목을 받고 있습니다.​1, 사업 개요◦ 위치 : 노원동 1가 228◦ 대지면적 : 5,809.46평◦ 연면적 : 28,716.81평◦ 건폐율 : 24.88%◦ 용적률 : 338.84% ◦ 규모 : 지상 22∼27층, 5개 동 ◦ 인하대역 푸르지오 에듀포레 세대수 : 오피스텔 69실, 아파트 499세대◦ 입주 시기 : 2024년 4월​우리나라 전역에 우수한 주거 환경을 갖춘 아파트를 공급해 온 1군 대장 건설사 대우건설의 푸르지오 단지로 기본적인 브랜드 프리미엄을 갖추어 지역 부동산 시세를 리드할 것으로 예상합니다. ​​본 단지는 주거 환경이 빠르게 개선되고 있는 북구 중심 침산 생활권에 자리하여 미래가치가 나날이 상승 중에 있습니다. 대지 5,809.46평에 마련되는 본 단지는 연면적 28,716.81평 규모로 지상 최고 27층의 아파트와 오피스텔 총 5개동으로 이루어집니다. 오피스텔 69실과 아파트 499세대가 공급되며 입주는 인하대역 푸르지오 에듀포레 2024년 4월로 예정되어 있습니다.​2. 모델하우스 안내북구청역 푸르지오 에듀포레의 모델하우스는 노원동 일대 대구 북구 경찰서 맞은편에 마련되었습니다. 현재 회사보유분 잔여 세대 특별공급 중이며 최근 잔금을 유예하는 파격적인 계약 조건을 제시하며 계약을 독려하고 있습니다. 사전 예약제로 운영되어 문의 후 방문을 추천합니다.​3. 공급 대상본 단지의 아파트를 면적형별로 살펴보면 78㎡는 두 가지 타입으로 A타입은 67세대, B타입은 21세대로 구성됩니다. 비중이 높은 주력 평형 84㎡의 경우 A타입 340세대와 B타입 71세대로 총 499세대가 공급되겠습니다. 4인 이하의 우리나라 일반적인 가족 구조에 적합한 인하대역 푸르지오 에듀포레 중소형 면적형 아파트로만 상품을 구성하여 풍부한 배후 수요를 확보하고 있습니다. ​4. 분양가 북구청역 푸르지오 에듀포레의 분양가는 78㎡는 4억5,000만 원에서 4억8,900만 원으로 책정되었습니다. 아울러 84㎡는 4억8,400만 원부터 최고 5억2,800만 원으로 공급됩니다.​​평당 평균 분양가는 대략 1,549만 원 선으로 계산되며 발코니 확장 비용은 3,000만 원대 초반 가격으로 결정되었습니다. 발코니 확장비를 포함한 실질적 분양가는 84㎡ 기준 최고 5억 원대 중반으로 산출됩니다.​5. 가격 분석과 계약 조건자재비와 인건비 상승으로 매년 아파트 분양가는 가파르게 치솟고 있습니다. 아울러 공급 조정에 들어간 대구 인하대역 푸르지오 에듀포레 부동산 분양 시장을 고려할 때 경쟁력은 시간이 갈수록 높아질 것으로 전망합니다.​​인근에 기 입주한 단지와 분양권 시세가 5억 원대 중반에서 6억 원대 후반으로 실거래가 이루어지고 있고 호가가 7억 원 이상인 매물도 나타나고 있어 그만큼 시세 차익을 실현할 수 있겠습니다.​​현재 입주가 임박하여 중도금 마련 부담이 있는 수요자들을 위해 잔금 90%를 유예하는 파격적인 계약 조건을 내걸고 있습니다. 상당한 금액의 페이백과 함께 중도금도 무이자로 진행할 수 있습니다. 특별한 계약 조건을 통해 진입 장벽을 현격히 낮추고 있을 뿐만 아니라 인하대역 푸르지오 에듀포레 전매도 자유로워 투자를 통한 차익 실현도 충분히 가능하다고 평가합니다.​6. 단지 안내단지는 남동, 남서향으로 전체 동을 배치하여 조망과 채광, 통풍을 모두 극대화하고 있으며, 북구청역 푸르지오 에듀포레는 또한 넉넉한 동간 거리로 세대별로 프라이버시가 철저히 보장됩니다. 넓은 잔디마당과 쉼터를 마련한 복합 커뮤니티광장과 언덕놀이터와 맘스스테이션, 공개 녹지 등을 통해 쾌적한 주거 환경을 조성합니다. ​7. 평면 안내84㎡A타입은 4Bay 판상형으로 안방과 거실 양측면에 모두 창호가 있어 환기성이 매우 우수합니다. 침실이 기본 4개 확보되어 다인 가구도 충분히 거주가 가능하겠습니다.​​84㎡B타입 역시 판상형으로 인하대역 푸르지오 에듀포레 ㄱ자형 환기 구조가 적용됩니다. 특히 넓은 개방형 주방을 통해 편리한 동선이 확보되고 안방의 경우 발코니와 함께 창호를 더해 2면이 개방되어 일조와 조망이 상당히 우수합니다.​8. 입지 여건북구청역 푸르지오 에듀포레는 침산동의 풍부한 편의 인프라와 북구, 서구의 폭넓은 생활권을 공유할 수 있습니다. 이마트, 홈플러스 등 대형 마트와 함께 메가박스와 대구오페라하우스, 북구청, 세무서, 병원 등을 통해 다채로운 일상이 가능해지겠습니다.​​도보권 내에 달산초가 자리하여 안전한 등하굣길이 마련되며 다수의 중고교와 학원밀집지역, 시립도서관 등이 인접하여 교육이 수월하겠습니다. 또한 침산공원과 해바라기공원, 대구복합스포츠타운 등을 인하대역 푸르지오 에듀포레 통해 건강 라이프를 실현합니다.​9. 교통 환경과 미래가치단지 인근 팔달로, 침산남로와 신천대로 등 탄탄한 도로망을 갖추어 대구 전역으로 이동이 수월하며 대구지하철 3호선 원대역과 북구청역 사이에 자리하여 두 역을 모두 편리하게 이용 가능합니다. ​​북구청 푸르지오 에듀포레 인근에는 대규모 지역 개발 사업이 속도감 있게 진행되고 있습니다. 노원동 2가, 원대동2가 재개발로 다채로운 인프라가 확충되고 있고 신규 대단지들이 속속 조성되고 있습니다. 북부 도시재생 뉴딜 사업 등을 통해 하루가 다르게 지역의 주거 쾌적성이 향상되며 대구 북구 주거 중심으로 거듭나고 있습니다.​​#북구청역푸르지오에듀포레#북구청푸르지오에듀포레​