잠실 재건축으로 돈 버는 법: 잠실MICE·주공5단지 투자 핵심 전략 공개

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“잠실은 엘리트강남 끝났다?”라는 말, 들어보셨나요?하지만 데이터는 다르게 말합니다.2025년 상반기, 송파구 잠실동의 아파트 거래가는 여전히 서울 상위권. 심지어 잠실주공5단지와 잠실MICE 복합개발 예정지 인근은 “재건축 기대감”으로 호가가 오히려 강세를 보이고 있습니다.

이 글에서 당신은✔ 잠실 재건축과 개발사업에서 어떻게 수익을 노릴 수 있는지✔ 잠실MICE 프로젝트가 실제로 투자자에게 엘리트강남 어떤 기회를 주는지✔ 기존 잠실 아파트와 신축, 재건축 단지의 가치 비교 전략
이 세 가지를 중심으로 돈 되는 관점에서 정리해드립니다.



1.잠실 재건축, 왜 다시 주목받나?
잠실은 이미 서울 강남과 송파를 잇는 핵심 입지로 자리 잡은 곳입니다.그중에서도 잠실주공5단지는 재건축 초과이익환수제에도 불구하고 *“강남권 마지막 대단지 재건축”*으로 엘리트강남 불리며 프리미엄이 붙고 있습니다.
✅ 현재 상황

2025년 6월 기준, 조합원 분양가 협의 단계
정부 규제 완화 기대감으로 재건축 사업 속도 전망
인근 ‘엘리트’단지와 비교해 투자 접근 가능성

✅ 투자 전략 Tip

조합원 입주권 프리미엄을 노리는 선점 투자
초기 단계 물건 매입 후 장기 보유 전략
재건축 이슈로 인한 엘리트강남 단기 시세 차익도 가능



2.잠실MICE 개발, 현실화 단계별로 돈 버는 법
잠실MICE 복합개발은 단순히 전시장이 아니라