방배동 ‘래미안원페를라’ 등 12월 전국에서 2만8000세대 분양 예정

국내 의왕월암지구 디에트르 메이저 건설사 대방건설의 주거브랜드 디에트르는 프리미엄 주거브랜드로 고객의 내면의 가치를 발현할 수 있는 공간이라는 의미가 담겨있다고 하는데요. 마치 우리 가족이 살 집을 짓는다는 마음으로 끊임없이 고민하고 짓는 만큼, 디에트르는 수요자들 사이에서도 인정을 받고 있습니다. 이 가운데 올해 첫 분양으로 수원 이목지구에 분양 소식이 들리면서 많은 분들이 주목을 하고 있는데요. 특히 이목지구 디에트르 더 리체를 주목해야 하는 이유는 그동안 전국에 수많은 디에트르가 있었지만 아직까지 신기하게 수원시에는 디에트르가 없었다는 사실! 지역내 첫 브랜드단지의 경우 건설사에서 더욱 신경을 쓰기 마련인데, 그래서 더욱 눈여겨 봐야 할 것 같습니다. 그전에 먼저 건설사 및 브랜드에 대해 살펴보겠습니다. 대방건설은 수원시에 처음이라 생소할 수도 있겠지만, 검단, 파주운정, 송도 등 신도시 주택건설의 강자로 경기도기업입니다. 전국 시공순위 14위, 부채비율 20%대로 안정적인 재무구조를 가지고 있으며, 24~25년에 2만여 세대를 분양예정이라고 합니다. 대방건설은 2021 중앙일보 국내대표주택브랜드 고객사랑브랜드 대상, 2023 한국 광고대상 브랜드 대상, 그린하우징어워드 환경부장관상 수상, 2023 굿디자인 어워드 4개 부문 선정 등 많은 수상경력을 가진 만큼 상품성은 확실하다고 하겠습니다. 아파트는 의왕월암지구 디에트르 첫 번째도 입지, 두 번째도 입지, 입지부터 봐야겠죠. 이목지구 디에트르 더 리체가 속한 이목지구는 북수원생활권의 중심거점이자, 자족을 위한 신도시로 계획되었다고 하는데요. 이목지구의 정식 명칭은 종전부동산 이목지구 도시개발구역입니다. 도시개발사업중 흔히 SPC로 진행하는 환지방식은 민간택지로 분양가상한제 적용이 안되지만, 사업시행자가 공공(이목지구의 경우 한국농어촌공사)이고, 사업방식이 수용 또는 사용방식으로 사업부지는 공공택지로 분양가상한제 규정을 적용받는다고 합니다. 지구내 유치원 및 초등학교가 예정되어 있으며, 교육특구로 계획되어 신도시내 교육관련시설이 의무적으로 30% 이상 확보되어야 한다고 합니다. 단지는 2개 단지로 지하 3층~지상 29층, 전용 84~141㎡, 총 2,512세대가 들어설 예정입니다. 전 세대를 수요자 선호도 높은 남향위주로 배치했으며, 4Bay 판상형 위주 혁신평면으로 적용해 일조와 채광이 우수합니다.일부 타입에선 4베이 혁신 평면설계와 5m 이상의 광폭거실을 통해 압도적인 개방감을 누릴 수 있습니다. 또 평균적으로 아파트의 천장고는 약 2.3m 수준인데 이 단지의 경우 최고 약 2.6m의 천장고를 적용해 일상 속 채광과 환기에도 유리합니다. 대방건설은 우수한 상품구조로 인해 전국적으로 명성이 자자한데요. 84A타입의 경우 호불호가 없는 맞통풍의 4Bay 구조입니다. 통상적인 경우 방3개, 화장실 2개의 구조입니다만, 구조로만 본다면 의왕월암지구 디에트르 거기다가 알파룸이 2개를 더한 구조입니다. 알파룸이 2개인 경우는 저도 처음 보네요^^ 룸이라고 해놓고, 크기가 작은 경우가 많은데요, 방크기가 커서 다양한 활용이 가능할 것 같습니다. 거실은 광폭거실 설계로 40평형대 크기의 거실크기를 지녔습니다. 정말 넓네요. 팬트리와 드레스룸의 깊은 공간감도 상당한데요. 정말 사기적인 평면을 자랑하네요. ​115A타입의 경우 구 42평입니다. 침실 4개에 알파룸 2개, 화장실 2개인 구조인데요. 84A도 마찬가지지만 115A타입도 3면 발코니를 확장한 구조로 84A타입의 장점을 그대로 가져와 서비스 면적이 극대화되었습니다. 참고로, 전 세대 A타입은 모두 3면 발코니 확장 구조라고 하네요. 84타입과 다른 점은 침실이 하나 더 생겼고, 주방옆으로 팬트리와 다용도실이 생겼다는 점입니다. 물론 크기는 더 커져서 거실 가로폭은 5.5m에 이르네요. 드레스룸도 더 커졌네요. 드레스룸에도 환기창이 있어 곰팡이와 결로현상을 방지할 수 있습니다. 다음은 139A타입입니다. 구 50평형으로 가장 큰 평형대이네요. 가장 큰 평형대답게 복도팬트리도 커지는 등 각각의 공간들이 모두 커졌습니다. 침실1 부분에 전실을 두어 침실1을 들르지 않아도 알파룸이나 드레스룸을 이용할 수 있는 점이 장점입니다.​그럼 본격적으로 북수원 이목지구 디에트르 더리체의 프리미엄7에 대해 알아 볼까요?이목지구 의왕월암지구 디에트르 디에트르 더 리체의 먼저 눈여겨봐야 할 부분은 교통입니다. 수원은 수도권 광역교통의 중심입니다. 수원을 빼놓고는 수도권 교통을 논할 수는 없습니다. 단지는 서울보다 빠른 강남접근성과 더불어 서울과 수도권 어디든 빠르게 이동할 수 있는 광역교통망을 갖추고 있습니다. 차량으로 약 5분만에 영동고속도로와 1번 국도를 이용할 수 있으며, 북수원IC, 월암IC 등을 통해 서울을 비롯한 수도권을 편리하게 이동할 수 있습니다. 서울과 인천 등으로 약 30분대에 이동할 수 있으며, 과천, 안양, 용인 등 수도권 남부지역은 약 20분대에 닿을 수 있습니다. 수도권 지하철 1호선 성균관대역을 걸어서 갈 수 있으며, 인근에는 지하철 1호선 및 수인분당선, KTX를 이용할 수 있는 수원역이 있어 대중교통 또한 우수합니다. 기존 교통도 좋은데다가 교통호재 또한 쏟아지고 있습니다. 수원역은 서울 삼성역까지 약 22분에 이동할 수 있는 GTX-C노선 연결을 추진 중이어서 이로 인한 수혜도 기대되며, '인덕원~동탄 복선전철'(예정), 신분당선 호매실 연장(예정)등의 호재가 있어 광역 교통망은 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다. 또한, 신분당선(광교중앙역~호매실 구간)연장 사업(예정)과 별개로 군포시에서 수원~군포~안산을 잇는 신분당선 연장 사업을 추진한다고 밝혀 많은 이목이 집중되고 있습니다. 의왕월암지구 디에트르 이 노선은 ‘신분당선 군포·안산·의왕 신도시 연장’ 노선으로 추진되며 14.54km의 광역철도로 7개역에 약 1조 6천억원이 투입되는 사업으로, 신분당선이 연결될 경우 서울 강남권 및 분당신도시, 판교신도시 등 주요 지역에 대한 접근성이 대폭 확대될 수 있습니다. 현재 군포시가 계획한 노선안을 보면, 사업은 광교역을 시작으로 의왕역(예정) 등을 거쳐 반월역(예정)이 종점이 되도록 표기되어 있는데요. 총 7개역이 계획된 만큼 노선안으로 보았을 때 수원 이목지구와 같이 관통하는 지역에도 수혜가 있을 것으로 예상됩니다.자녀를 둔 부모님들이 가장 중요하게 생각하는 부분이 바로 안전한 통학환경이죠. 단지내에는 500세대 이상 신축아파트에만 있는 다함께돌봄센터가 있어 방과후에도 안전하고 질 높은 자녀 돌봄서비스를 받을 수 있으며, 단지 바로 앞으로는 유치원·초등학교 부지(예정)로 안전한 통학환경과 교육과정을 누릴수 있다는 장점을 갖추고 있습니다. 지상 3층 규모의 공공도서관(예정)도 도보로 편리하게 이용할 수 있고, 명품 학원가 등이 계획된 약 650m에 걸친 상업시설 및 업무용지 부지가 있어 압도적인 교육인프라가 조성될 것으로 보입니다. 또한 단지 바로 앞 다수의 공원 등이 계획되어 친환경단지를 누리는데요, 특히 '교육환경 보호에 관한 법률'에 따라 학교 인근으로 일정 의왕월암지구 디에트르 거리 내에 허가되지 않은 유해시설 등은 들어설 수 없어 쾌적한 상권도 동시에 누릴 수 있으며. 율전중, 천천중, 영생고, 경기체고, 천천고 등 다수의 중·고등학교도 도보권에 조성되어 있다는 것이 장점입니다. 지난 1월 개장한 스타필드 수원은 열흘 새 84만명이 찾는 등 북새통으로 인기를 실감했는데요. 스타필드 수원은 지하8층~지상8층 규모로, 가족단위는 물론 1인가구, MZ세대 특화매장을 대폭 강화한 최초의 2세대 스타필드로서, 다양한 체험이 가능한 복합쇼핑몰로 스타필드 중 전국에서 3번째 규모인만큼 꾸준한 인기가 이어지고 있습니다. 이목지구 디에트르 더 리체는 스타필드 수원을 가까이서 이용가능한 화서역생활과 이목지구의 신도시생활을 동시에 누리는 멀티생활권 입지입니다. 화서생활권으로 스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 성균관대학교(자연과학캠퍼스), 만석공원 등이 있어 주거환경이 우수합니다. 광교신도시내 광교호수, 롯데아울렛 광교점, 갤러리아 백화점 광교점, 의왕시 백운호수, 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스 등도 자차 약 10분 대로 누릴 수 있으며, 이와 더불어 걸어서 이목지구내 상업시설 이용이 가능해 단지 바로 앞 생활편의시설도 누릴 수 있습니다. 다음은 커뮤니티입니다. 단지 내에는 입주민 전용 실내수영장·유아풀, 다목적체육관, 스크린골프연습장 등이 적용된 커뮤니티 시설이 들어설 예정이며 특히 다목적 체육관에는 상부에 러닝트랙도 예정되어 의왕월암지구 디에트르 날씨 관계없이 입주민들이 쾌적하게 이용할 수 있다고 합니다. 대단지규모에 걸맞는 다양한 종류의 커뮤니티가 조성된다고 하니 기대해도 좋을 것 같습니다. 디에트르의 가장 압도적인 부분은 주차대수입니다. 수원시내 기존 아파트에서는 볼 수 없었던 주차대수를 자랑합니다. 디에트로 더 리체 1차의 경우 세대당 주차대수 약 2.1대, 디에트로 더 리체 2차의 세대당 주차대수 약 2.0대가 적용됩니다. 주차공간이 부족할 리가 없습니다. 얼마전 준공 5년 이하 신축아파트 주차대수가 세대당 평균 1.28대라는 기사를 봤는데, 한 집에 한 대를 겨우 주차할 수 있는 수준이라고 합니다. 저희아파트는 두 대 주차하려면 월 20만원을 내야되는데... 2대는 안된다는 뜻이겠지요?ㅠㅠ 주차공간이 많은만큼 공사비도 많이 드는데 분양가상한제라 착하게 나오길 기대해 봅니다^^명품 아파트로 불리는 단지들은 입지부터 풍수지리학적 명당을 갖춘 곳들이 많습니다. 풍수지리학에서 명당으로 여기는 입지 중 하나로 배산임수의 지형이 있습니다. 배산임수는 산을 등지고 물을 앞둔 형태로 바람을 피한 안정적인 터에서 생활의 편리성과 유익함을 추구할 수 있어 윤택한 삶을 누릴 수 있다고 여겨집니다. 대표적인 배산임수의 지형을 갖춘 단지로 서울 용산구 한남동 일대에 들어선 ‘한남더힐’이 있는데요. 풍수지리학에서 의왕월암지구 디에트르 한남더힐은 거북이 물을 마시는 길지의 형태로 재물과 후손과 관련해 유리한 터로 평가된다는데요. 현재 단지에는 정재계 유명인사들이 상당수 거주하고 있으며 최고의 명품 아파트로 항상 거론되고 있죠. 덕성산에서 동남쪽으로 뻗은 산줄기 끝에 정남향으로 자리한 수원 이목지구가 손꼽히는 풍수지리학적 명당으로 주목받고 있습니다. 다수의 대기업 사옥과 대학교 부지 등을 컨설팅한 대한풍수지리학회 지종학 이사장은 “이목지구의 아파트(민간분양) 터는 덕성산에서 이어진 산줄기가 일월저수지까지 연결되며 우백호를 형성해 여자가 귀하게 되고 재물 복이 큰 자리를 형성한다”며 “가까이에 서호천이 흐르며, 물이 빠져야 하는 수구(水口)에 여기산이 안쪽 산을 이루면서 물 빠짐을 단속하고 깊고 맑은 물의 서호(축만제)가 있어 부자터임을 말하고 있다”고 전했다고 합니다. 쾌적한 수원 이목지구 도시개발지역 내 기반 시설과 일대의 기존 인프라를 모두 누리며, 풍수지리까지 우수한 만큼 해당 터에 들어서는 아파트는 북수원에서 손꼽히는 명품 단지가 될 것으로 보입니다. 지금까지 이목지구 디에트르 더 리체에 대해 알아봤는데요. 견본주택은 수원역앞에 있으며 3월 오픈 예정이라고 합니다. 궁금한 점은 대표번호가 개설되어 있으니 상담받아 보시기 바랍니다. 북수원이목지구 디에트르 더 리체 공식홈페이지※본포스팅은 어떠한 댓가를 지불 받지 의왕월암지구 디에트르 않고 정보성글로 작성되었습니다.