[청약] 김포 한양수자인 오브센트 분양가 및 청약일정 걸포 입지분석!
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작성자 HELLO 작성일24-09-10 08:51 조회55회 댓글0건관련링크
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안녕하세요! 김포 북변 한양수자인 다비즈입니다. 경기도 김포의 북변4구역주택 재개발을 진행하는 정비 사업지인 북변동 한강수자인 오브센트 분양 소식입니다. 1.김포골드라인의 '걸포북변역'초역세권에위치한 사업지로 3,058세대의 대단지아파트가 들어섭니다.건설사 (주)한양에서 단독 시공하는 매머드급 단지라 관심이 가져지며,아직 분양공고 일정이 나오지 않아서 분야가 등은 추정해 봅니다.2.분양 개요는?사업명칭 : 북변동 한강수자인오브센트 사업위치 : 경기도 김포시 북변동 184 일원사업규모 : 지하 4층 ~ 김포 북변 한양수자인 최고 35층, 29개동단지세대 : 총 3,058세대주차대수 : 총 2,116세대주택구성 : 50, 59, 76, 84, 90, 103㎡ 입주일자 : 2027년 12월 입주예정시공사명 : (주)한양 경기도 김포시 북변동 산4-33천 세대가 넘는 매머드급 단지다 보니 다양한커뮤니티 시설도 궁금해짐 아무도 한양에서 준공하는 단지 중 가장최고급 단지가 될 여지가 있어 보임! 3.분양 세대는?공급세대 : 김포 북변 한양수자인 2,116세대 ↓ 공급물량 일반분양 : 2,116세대전용 50㎡65세대 전용 59㎡1150세대 전용 76㎡435세대 전용 84㎡316세대전용 90㎡24세대전용 103㎡102세대 재개발 단지답게 일반분양 물량이 상당히많고 전용 59 ~ 84에 몰려 있어서선택하기 좋아 보임실수요자들의 수요가 높을 것으로 보이는중소형 타입의 물량이 많기에 상당한 인기를 끌 것으로 보임! 4.분양 가격은?일반분양 : 2,116세대현재 입주자모집 공고는 안 나옴주변 분양가 김포 북변 한양수자인 및 시세를 기준으로 유추 바로 옆에 위치한 단지인 북변동김포북변우미린파크리브의 분양가는평당 1,850천만원↓ 김포북변우미린파크리브 분양가주변 신축 아파트라고 할 수 있는한강파크뷰 우방아이유쉘 (입주 6년 차) 평당 1600만원 수준으로오스타파라곤도 비슷한 평단가를 유지 중한강수자인오브센트의 예상 분양가를평당 2,200만원으로 잡을 시25평 : 5억 5천 30평 : 6억 6천34평 : 7억 5천 지금 청약 시장 분위기로 보면 김포 북변 한양수자인 2,200 수준으로 나올 것으로 예상되지만더 저렴한 2,000만원으로 나오면 땡큐!평당 2,200만원으로 잡을 시25평 : 5억30평 : 6억34평 : 6억 8천 주변 분양가한강파크뷰우방아이유쉘33평5억평당 1,500만원오스타파라곤2블록34평5.5억평당1,600만원북변우미린파크리브34평6.5억평당1,850만원한강수자인오브센트 >북변우미린파크리브>오스타파라곤>한강파크뷰우방아이유쉘순으로 시세 리딩 예상5.분양 일정은?입주자모집 공고 안 나옴, 현재 미정입주는 27년 12월 예정이번 달인 8월 예상6.입지 환경은?지하철 김포골드 걸포북변역 초역세권 도보 2~3분 내 이동행신역 KTX 까지는 차량 김포 북변 한양수자인 기준 약 20분정도 소요 (20km)강남 70분 / 잠실 85분강남, 잠실의 접근성은 쉽지 않음물론, 김포에서는 마곡 인프라 또는 직주 근접이 맞아 보임도보 25분 거리에 김포중앙공원이 위치해있고 상당히 큰 공원이라 산책 삼아공원까지 돌면 1시간 30분 정도 소요됨산책 코스로는 충분하지만다만 다소 거리가 있음7.주변 시세는?주변 신규 분양가는평당 1,850만원주변 준신축 아파트 평단가는평당 1500 ~ 김포 북변 한양수자인 1600만원주변 신축 분양가 대비 평단가는높을 것으로 보이나, 해당 분양 단지들 보다 입지가 월등히 좋음주변 구축과의 시세 비교가 맞을 것으로 보임↓ 걸포동 실거래 순위북변동은 구축이 많아서 바로 앞에 위치한걸포동 준신축과 비교해 보면 됨앞서 말한 평단가와 동일한 시세 형성평당 2,200만원 시 34평 기준, 7.5억으로 안전마진은약 5천만원 내외로 실거주에 포커스를 맞춰야 함다만, 김포 북변 한양수자인 중소형 위주의 일반분양 물량들이많고 청약 시장 분위기도 좋고옆 단지인 우미린파크리브가 완판되었기에 충분한 저력은 있음분위기 좋을 적에 힘차게 노를 저어야 함 ㅋ북변동 한강수자인오브센트곧 분양 임박!Here we go![함께 보면 좋은 글]안녕하세요! 다비즈입니다. 경기도 최초로 DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 아크로(ACRO)가 적용되는 단...다비즈의 부동산 즐기기 +이웃을 추가하시면다양한 부동산 정보를 받아볼 수 있습니다!끝.#한강수자인오브센트분양가#한강수자인오브센트분양일정#한강수자인오브센트분양가격#한강수자인오브센트안전마진#한강수자인오브센트청약분석#다비즈의부동산
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