그란츠 리버파크 분양가 분양권 모델하우스

안녕하세요. 그란츠리버파크 행복한 부입니다.서울 강동구에 첫 하이엔드 아파트인 그란츠 리버파크 분양 소식이 있어 정리해 보았습니다.​1. 사업개요2. 입지환경3. 단지안내4. 평형안내5. 청약안내6. 주변시세7. 행복한 부의 생각사업개요▣ 공급 위치 : 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대(성내 5구역)▣ 규모 : 지하 7층 ~ 지상 42층 총 2개동▣ 세대수 : 총 407세대 중 일반분양 327세대▣ 주차 대수 : 454대(공동주택 407대, 공공시설 22대, 근린생활시설 25대)▣ 그란츠리버파크 입주시기 : 2025년 4월 예정​입지환경5호선 강동역과 5호선 8호선 더블역세권이 천호역이 도보 6분 정도 거리에 위치하고 있으며 바로 앞 천호대로와 올림픽대로, 강변북로, 수도권순환고속도로 등이 있어 서울과 수도권 어디로든 이동이 용이한 광역 교통망을 갖추고 있습니다.​반경 1km 내 성내초등학교, 성일초등학교, 성내중학교, 동신중학교 등이 있으며 단지내 국공립 어린이집을 운영할 예정입니다.​현대백화점, 이마트, 롯데시네마 등 쇼핑 인프라와 강동성심병원, 아산병원 등 의료 인프라도 그란츠리버파크 갖추고 있으며 광나루한강공원, 올림픽공원 등이 인근에 있어 자연환경에서 휴식과 여가를 즐길 수 있습니다.​GTX-D를 추진 중에 있으며 8호선 별내선 연장 개통 예정이며 9호선 연장, 서울~세종 고속도로가 예정되어 있어 앞으로 교통여건이 더욱 좋아질 곳입니다.​고덕비즈밸리, 강동일반산단 등이 있어 직주 근접을 추구할 수 있으며 일대 약 8,000세대 규모 재정비 사업이 이루어질 예정으로 변화를 통해 미래가치가 올라갈 지역으로 보입니다.​단지 안내​평형 안내▣ 그란츠리버파크 단지 배치도​▣ 커뮤니티​한강의 여유로움을 즐길 수 있는 루프탑 가든과 사색을 즐길 수 있는 작은 도서관과 라운지 카페가 설계되어 있습니다. 또한 입주민들의 건강을 위한 실내골프연습장과 피트니스센터도 운영 예정입니다.​그란츠 리버파크는 DL 이앤씨의 하이엔드 명품 아파트입니다. 도시의 풍경을 담은 커튼월룩은 물론, 밤이 되면 천호대로의 야경을 더욱 화려하게 만드는 경관조명, 지하철, 백화점 등을 한 번에 진입할 수 있는 지하연결통로 설계 그란츠리버파크 등 특화 설계가 적용된다고 합니다.​주거공간에는 벽과 일체감이 뛰어난 히든 도어를 적용하며, 주방은 유럽 장인의 감성을 담은 유로모빌 가구를 배치하고, 입주민 모두가 탁 트인 시야로 막힘없는 전망을 누릴 수 있도록 전면부 유리 난간을 전 세대 적용한다고 합니다.​신세계푸드 조식 서비스를 1년간 운영할 예정이며 DH 그룹에서 직접 운영하는 양양 디앤리조트의 VVIP멤버쉽도 제공할 예정이라고 합니다.​청약안내▣ 입주자 모집공고일 : 2024.07.25(목)▣ 특별공급 그란츠리버파크 접수일 : 2024.08.07(수)▣ 일반공급 1순위 접수일 : 2024.08.08(목)▣ 일반공급 2순위 접수일 : 2024.08.09(금)▣ 당첨자 발표일 : 2024.08.16(금)▣ 서류접수 : 2024.08.17(토) ~ 08.19(월)▣ 계약 체결 : 2024.08.27(화) ~ 08.29(목)​▣ 공급 대상​▣ 공급금액* 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자 모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.​▣ 일반공급 청약자격입주자 모집공고일 현재 서울시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 세대주 및 세대원 청약 가능기촌 그란츠리버파크 당첨 사실이 있어도 청약 가능유주택자도 청약 가능청약통장 가입 기간 충족 및 지역별 면적별 예치금 충족재당첨 제한 없음전매 제한 1년거주의무기간없음분양가상한제 미적용​자세한 내용은 아래 첨부한 입주자 모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.​주변 시세▣ 더샵강동센트럴시티670세대, 2025년 12월​▣ 천호동 강동밀레니얼 중흥S-클래스999세대, 2024년 9월 입주예정​▣ 천호동 e편한세상 강동프레스티지원535세대, 2026년 1월 입주예정​▣ 래미안강동팰리스999세대, 2017년7월(8년차)​행복한 부의 생각그란츠 리버파크는 강동에 처음 들어서는 하이엔드 아파트라 사람들이 관심을 그란츠리버파크 많이 보이고 있는 것으로 보입니다.주변 시세와 비교해 보았을 때 5호선 강동역 초역세권인 래미안 강동팰리스 아파트와 입주연차가 9년의 차이가 있지만 매매가가 5억 정도 차이를 보이고 있습니다. 입주를 앞두고 있는 더샵강동센트럴시티, 강동멜리니얼중흥S-클래스, e편한세상강동프레스티지원의 분양가와 비교해보아도 '하이엔드'라는 것을 내세워 5억의 분양가 차이가 보입니다.그렇다면 실수요자들은 강동구의 하이엔드니까 '5억'이 더 비싼 그란츠 리버파크 아파트를 선택할 것인지 청약 결과가 궁금한 곳입니다.​​