리아츠 더 인천 모델하우스 공급

송림동 리아츠더인천 리아츠 더 인천 아파트 공급안내 서울과 주변의 신도시등으로의 접근성이 높은 인천시 내에서도 주택의 노후화가 심화한 동구로 현재 재개발과 재건축등 정비사업이 활발하게 진행되면서 새로운 변화를 앞두고 있는데요. 이러한 개발호재를 통해 과거 주거중심권역으로서의 명성을 이어갈수 있을지 귀추가 주목되고 있다고 하네요. 관련하여 오늘은 송림동 리아츠 더 인천 아파트의 자세한 입지환경과 관련정보를 분석해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 이번 가을 이사철을 앞둔 9월의 수도권 입주물량은 8,906가구로 한달전 보다 절반이상 줄어든 것으로 리아츠더인천 확인됐습니다. 이와 직결되는 임대차 가격의 민감도가 커지면서 전세값이 더 오를수 있다는 가능성도 제기되면서 무주택자들은 주택마련을 서두르려는 움직임을 보이고 있다고 하는데요. 2025년 수도권으로 예정된 입주물량은 올해와 비교해 5만여가구가 줄어든 11만6,476, 2026년에는 6만8,701, 2027년에는 7만3,963가구로 향후 3년연속 10만을 밑돌것으로 예측하고 있고요. 여기에 인허가 물량도 줄어들어 지난 2022년과 2023년 평균인허가건수인 19만7,192건은 지난10년동안의 평균수치인 28만7,110건의 68%에 그쳤으며, 올해 5월까지 수치또한 작년동기와 비교하면 22%감소한것으로 확인됐죠. 이러한 분위기와는 다르게 송림동 리아츠 리아츠더인천 더 인천이 자리잡은 동구는 송림초교 주변의 주거환경개선사업으로 브랜드의 대단지 아파트가 들어섰고, 이외에도 송림 1,2,3,4 구역의 개발이 단계별로 진행되고 있으며, 동구의 화수화평구역, 송현1,2차 재건축사업, 서림구역등 크고작은 정비사업들로 약 2만여세대를 아우르는 신도시급 규모의 주거타운 개발이 진행되고 있죠. 지금부터는 본 공동주택의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 살펴보도록 할텐데요. 송림6구역의 도시환경정비사업으로 공급되는 현장으로 지역지구는 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역에 해당하며, 대지위치는 동구 송림동 31-3번지 일원으로 건립되고요. 대지면적은 10,146㎡, 연면적은 73,556㎡, 용적률과 건폐율은 리아츠더인천 559%, 38% 이며, 건축물은 지하4층부터 지상은 34층까지 APT 378세대와 오피스텔 220실을 더해 총 598가구 규모로 조성된다고 하네요. 교통환경 부터 보시면, 현장의 반경 1.5km내로 수도권지하철1호선의 도원역과 제물포역이 위치해 있으며, 도화IC를 통해 경인고속도로의 접근이 수월하고, 제2순환고속도로등 수도권과의 접근성이 높은 권역인데요. 숭의동과 중구의 항동으로 이어지는 도시철도 제물포연안부두선의 트램노선과 함께 적극적으로 추진하겠다고 밝힌 인천지하철3호선까지 도입되면 일대의 교통편의가 획기적으로 개선되어질 전망이고요. 송림동 리아츠 더 인천으로 실거주시 활용할수 있는 생활인프라에는 이마트 리아츠더인천 트레이더스, 홈플러스와 같은 대형쇼핑몰, 현대시장, 대형메디컬센터와 중심상업지역내 자리한 편의및 각종상업시설등 원도심의 장점인 정주여건이 양호한 모습을 확인할수 있습니다. 학령기의 자녀들이 안전하게 통학할수 있도록 도보권내에 서림초등학교를 포함, 동산중고교, 선인중고교, 전자마이스터고, 대중예술고, 재능대학교까지 각급학군이 밀집한 원스톱학세권의 면모에 사교육상권을 이용하기에도 수월해 면학분위기 조성에도 유리할것으로 보이네요. 남향위주의 배치를 통해 일조량을 안정적으로 확보했으며, 공급평형은 전용면적 59㎡, 74㎡, 국민평형의 84㎡를 모두 6가지 타입으로 세분하고 오피스텔은 42㎡의 단일평형으로 두가지타입을 마련했고요. 현재 수도권내에서 소형평형의 리아츠더인천 선호도가 높은점을 감안해보면 환금성과 향후 집값의 상승여력또한 안정적일것으로 생각되며, 실제로 서울과 경기, 인천등에 전용면적 85㎡ 미만은 중대형평형대비 4배가량 높은 청약경쟁률을 기록한것으로 나타났는데요. 이는 주택도시보증공사에서 발표한 7월기준 수도권의 신축아파트 분양가가 3.3㎡당 2,760만원으로 지난해 동월과 비교해 517만원이 오르는등 날이갈수록 실수요층의 자금부담이 심화하면서 합리적인 중소형단지들에 수요층이 몰리게 된것으로 풀이되고 있습니다. 송림동 리아츠 더 인천의 59㎡ A타입 평면도를 보면, 3베이 판상형에 3개의 침실, 2개의 욕실을 기본으로 구성하고 B타입에는 별도의 리아츠더인천 알파공간을 설계해 팬트리룸으로 사용이 가능하고요. C타입은 3.5베이 타워형으로 채광에도 부족함이 없고 안방을 제외한 두곳의 침실사이로 가변형의 벽체를 두어 더욱 넓은 공간으로 활용할수 있도록 했습니다. 국평인 84㎡ A형에는 침실과 비슷한 크기의 알파룸을 계획해 공간을 더욱 다채롭게 꾸밀수 있도록 하고, 수납력이 높은 11자형의 드레스룸과 현관의 워크인장등 호불호가 없는 구조라는 생각이 드네요. 입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 확인해보도록 하죠, 날씨등 외부의 요인을 받지 않는 운동시설과 함께 자녀들의 학습공간인 도서관과 리아츠더인천 독서실을 마련하고 어린이놀이터, 어린이집, 경로당등이 자리잡을 예정이고요. 현대제철과 현대두산인프라코어, 동국제강등 대기업을 비롯해 크고작은 기업들이 자리잡은 산업단지들과의 접근성을 토대로 직주근접을 실현하기에도 적합한 단지라는 생각이 드는데요. 녹지시설인 송현근린공원과 송림체육관 외에도 배말근린공원, 어린이공원, 축구경기장이 가까워 여가와 휴식이 가능한 자연친화적인 일상과 함께 안정적인 생활인프라가 공존하는 입지를 자랑하죠. 송림동 리아츠 더 인천 모델하우스는 분양가상한제가 적용된 단지와 비교할수 있을만한 합리적인 공급가액의 책정으로 시세차익에 대한 기대도 높은만큼 긍정적으로 접근해보셔도 좋을것으로 생각됩니다.​​