무주택자 전세자금대출 조건 한도 알아보기

​​안녕하세요'-'작년말부터 무주택자전세자금대출 최근까지는 아무래도 집 값이 조정되는시기같네요아무래도 이전보다는 매매도 줄어들고, 수요도 줄어든듯해요부동산 경기는 흐름이기 때문에 당분간은 큰 변화는 없을 듯 한데정권이 바뀌면서 LTV규제등 여러가지 정책변경들을 시사하고재건축도 좀 더 서둘어 진행될수있다는 내용이 나오면서재건축단지위주로 집값이 다시 들썩인다고는하네요.​전세집을 알아보시는 분 들도 집 값에 대한 무주택자전세자금대출 이슈에대해서 민감할 수 밖에 없는데요, 무주택자의경우는 집을사야될지 1주택 보유자라도 역시 여러가지 생각이 많으지실거같네요집 값 상승과 함께 최근 몇 년간 전세자금도 대폭 올랐어요! 특히 전세관련 정부이슈가 많았던 주택임대차법시행으로전세금이 더 올랐다는 기사도 많이 나오고있습니다.2년 거주후 2년을 더 거주할수있는 계약갱신청구권때문에집주인들입장에서는, 전세금을 더 무주택자전세자금대출 올려계약을하려하고또 기존에 거주하는사람들은 5%로만올려서 더 계약을하기때문에 아무래도 전세매물이 줄다보니 그런 영향이있겠습니다.벌써 2022년 4월이 되었는데 앞으로 좀더 상황을지켜봐야겠죠?​​​​본론에 관련 된 내용을 집중해서 이야기해볼게요1주택자 또는 무주택자 전세자금대출금리 및 자격에대한내용인데요무주택자는 SGI서울신용보증서를 이용시 최대 5억이 가능하네요다만 1주택자부터는 조금 이야기가 달라지고 많은부분을체크해보셔야되는 점들이 생기게 무주택자전세자금대출 됨니다.일단 1주택은 한도가 3억입니다. 전세금의 80%로내에서이며다만, 공적보증인 HF/HUG는 2억인데, 부부합산소득이 1억넘으면 안되는 반면에서울보증은 소득이 많으셔도 진행이 가능합니다.아무래도 민간보증이니, 이런부분이 좀 다른듯해요부부합산기준이고, 세대원은 주택여부는 상관이없는데이부분은 주담대자격과는 좀 다른부분이되겠습니다.1주택자 전세자금대출자격은, 고가주택기준에 들어서지말아야합니다.아파트는 KB시세나 부동산테크 일반가기준으로 하며단독이나 빌라등은 시세등을 감정하는데, ABL생명에서는 공시가격의 무주택자전세자금대출 150%를 산정해서 시세는 따로 감정치는않습니다.그리고, 투지지구 또는 투기과열지구에 3억초과 아파트를2020년7월10일이후 취득한경우의 1주택도 규제대상입니다.​다만 예외사항있는데요, 규제시행일전에 체결한 매매게약이나 분양권 및 입주권에대해서는 관련된 자료제출시 예외적용이됨니다.다만, 이런경우라도 9억이 넘는고가주택일경우는 적용이안되시죠이런일을 하는사람들도 매우 복잡하다고 느껴지는데요1주택자전세대출을 처음알아보시는분들은 꽤 복잡할거같네요​​​​일단 전세자금을 알아보시는분들이라며 순서를참고하세요!​■ 1번. 보유중인 무주택자전세자금대출 전세자금과 금융권에서 필요한 한도가얼마나 되는지 알아보고 그에 맞춰 전세매물찾기■ 2번. 다 확인되시면, 전세계약을 체결하시면 되는데임대인이 전세자금받는데에 대해서 동의가능한지확인참고로, SGi는 동의방식이 질권설정이에요집에 설정잡고 하는건 아니고, 내용증명을 보내는겁니다■ 3번. 계약서랑 구비준비서류해서, 서류작성후전세잔금날자에 임대인에게 지급처리일반적으로 심사기간은 영업일기준으로 10일이상 소요되는경우도 있으니, 여유있게.. 그리고 무주택자전세자금대출 요즘 코로나가너무흔해서 격리될수도있으니, 시간적인 상황이허락하는한 최대한 빨리 접수해버리는게 좋겠네요​​​​1주택자라면 규제관련해서도 담당자와 전세계약전에충분하게 확인하시고 계약을 체결하는 것 도 있네요정부에서는 부동산에대한 무분별한 투기방지를위해나라에서 여러가지 내용들을 규제하고있죠무주택 경우는별다른규제없지만 1주택은 잘확인하세요!​​​​​마지막으로 SGI 한도설정시 및 관련된 내용을정리해볼게요신용점수는 나이스 KCB 기준입니다.​2억까지는 나이스 740점3억까지는 나이스 820점4억까지는 무주택자전세자금대출 나이스 775점 AND KCB 710점5억까지는 나이스 820점 AND KCB 805점여기에 DTI40%총족입니다.​신용점수확인은 카카오톡을 이용하시면 두가지점수다무료로 바로 확인해보실수도 있으니 참고하세요!소득금액증명원이나 원천징수로 소득확인이 어려운경우는추정소득으로도 할수있는게 SGI의 장점이되겠습니다.​ABL생명의경우는 4월기준 최저 3.55% 고정금리로 진행되며다중채무나 KCB점수가 낮은경우도 심사가 가능하다고하니위 내용으로 은행에서 어려움을겪고계시는분들은 참고해보세요.​​​*위 게시물은 소정의 무주택자전세자금대출 원고료를 지급받았습니다*