남산그린타운 대구중구아파트경매 급매보다도 싼 이유 대구법원경매

대구법원경매봉덕동 대구법원경매 아파트봉덕동 래미안 경매안녕하세요대구 법원 경매물건을 소개하고 있는실전 경매 박사입니다.오늘은 대구시 남구 봉덕동에 소재한래미안 웰리스트 아파트 57평이대구 법원 경매로 진행중이라는 소식입니다.대구광역시 남구 효성중앙길 82래미안웰리스트 101동 301호189.31㎡/57D평, 남동향3차 매각기일 2024년 5월 17일(금)3차 매각가격 406,700,000원대구지방법원 본원 경매 4계위치정보 및 경매정보대구광역시 남구 효성중앙길 81대구광역시 남구 앞산순환로 707래미안웰리스트 1단지 아파트는 대구 남구 봉덕동 효명초등학교 동측 대구법원경매 인근에 소재하며, 주변일대는 대규모의 아파트 단지와 단독주택 지대가 혼재하는 지역입니다.​본건까지 제반 차량출입 용이하며, 동측으로는 신천대로 남측으로는 앞산순환도로가 통과하여 간선도로와의 접근성이 좋고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.​인근 학교로는 단지에서 300m 도보 5분거리에 효명초등학교가 위치하고 있고 경일여중, 경일여고, 협성고 등이 500m 도보 6분거리내에 있어 자녀들 통학에도 어려움이 없어 학군 접근성이 좋습니다.개발사는 삼성물산(주)이며사용승인일은 2010년 대구법원경매 6월 11일(15년차)입니다.총 7개동 471세대이며허용주차대수는 871대세대당 1.84대로 넉넉한 편입니다.도시가스, 개별난방을 사용중입니다.공급 : 189.31㎡/ 57.26평전용 : 146.48㎡/ 44.31평전용률 77%해당 면적 세대수 : 28세대28층 중 3층, 방4개 욕실 2개거실 기준 남동향 계단식 구조연평균 관리비 약 39만 원☞물건정보사건번호 : 2023타경113670 부동산 임의경매입찰기일 : 2024년 5월 17일(금)진행 법원 : 대구지방법원 본원 경매 4계1차 감정가 : 대구법원경매 830,000,000원3차 유찰가 : 406,700,000원대구시 남구 봉덕동래미안 웰리스트 101동 301호57평, 28층중 3층, 방4개 욕실2개최선순위 설정 : 2018.03.29 근저당권배당요구종기 : 2023.10.17조시된 임차내역 없음.전입세대 열람결과 소유자가 전입되어 있음.안전한 법원 경매매수신청 대리등록(12-17-3)봉덕동 래미안 57평 시세57D평 매매 시세 분포도와 매매 실거래가입니다.동일타입의 세대수도 28세대로 많지 않고고평수의 세대다 보니 최근 1년 사이 거래가 확인되지 않으며2022년 3월 21층 대구법원경매 10억 5000만원에거래가 되었습니다. 2024년 4월 27층 5억 5000만원에 전세 거래가 되었습니다.​정확한 시세 조사가 필요할 것으로 보입니다.동일타입의 매물은 확인되지 않고57평 다른타입의 매물은총 2개로 집계되었고102동 중간층 8억 5000만원102동 4층 7억 9000만원에매물이 나와있습니다.래미안웰리스트 감정평가 현황1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (슬래브지붕) 28층 중3층 301호 단위세대로서외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 외장재 석재 마감 등내벽 : 대구법원경매 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감.창호 : 하이샛시 유리 2중창임.(사용승인일 : 2010.06.11.)​2) 이용상태=아파트-잠금장치로 내부조사는 하지 못함.​3) 설비내역=위생, 급배수,급탕, 승강기, 소화전 및 화재탐지시설, 도시가스에 의한 개별난방 등​4) 토지의 형상 및 이용상태=4필 2단지의 아파트부지 중 1단지에 속하며, 남동향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 대체로 사다리꼴에 유사함.​5) 인접 도로상태등=남측 폭 25m, 동측 및 단지 대구법원경매 중앙 폭 약12m, 서측 폭 약 10m 의 포장도로와 접하며, 동측 인접 신천대로는 우회하여 진입가능함.마무리이번 봉덕동 래미안웰리스트 아파트 경매는 최근 동일면적 동일타입 실거래가 없기 때문에 정확한 시세조사를 하시는것이 관건일듯 합니다. 상동교가 인접하여 있어 수성구와 접근성이 좋고 신천대로, 앞산순환도로를 이용하시기에도 편리한 위치입니다.​등기 분석만이 권리 분석의 전부는 아닙니다.경매 진행시 다양한 자료분석과 전문가의 대구법원경매 의견을듣고 입찰에 참여하시길 바랍니다.경매의 꽃은 명도이번 래미안웰리스트 아파트 경매는대구지방법원 본원에서2024년 5월 17일(금요일)에 진행하는대구 법원 경매입니다.3차 매각 가격은 406,700,000원이며입찰 참여시보증금(10%) 40,670,000원 수표 한 장과본인도장, 신분증을 준비해 주셔야 합니다.​본건이 아니더라도 상담이 필요하시어연락 주시면 성심성의껏 답변드리겠습니다.▼대구 더 많은 경매정보를 만나보세요▼범어동 아파트 코오롱하늘채수 대구 수성구 아파트 수성구 아파트 경매 안녕하세요 대구 아파트 경매 물건...​