북구청역 푸르지오 에듀포레 잔여세대 : 미운오리새끼 재테크

북구청역 인하대역 푸르지오 에듀포레 푸르지오 에듀포레 대구 미분양 아파트 ​대구 아파트가 4개월 연속해서 상승 거래가 하락보다 많아지면서 부동산 시장의 회복에 대한 기대감이 확산되는 모습을 나타내고 있습니다. 원자재와 물가 상승에 따라 분양가가 지속적으로 오를 것이라는 전망이 나오면서 내 집 마련에 서두르는 분이 많으신데요. 그래서 오늘 신축 아파트로 2024년 3월 입주를 예정하는 북구청역 푸르지오 에듀포레에 대해 알아보겠습니다.​ ​현장의 소재지는 대구광역시 침산남로 28번길이 며 시공사는 친환경 건축 철학을 가진 1군 건설사 푸르지오가 인하대역 푸르지오 에듀포레 맡아서 특화 설계로 쾌적한 주거환경을 구축하며 브랜드파워를 누릴수 있겠습니다.​​​​건축규모는 지하 2층에서 지상 22~27층의 높이를 가진 APT 5개동과 오피스텔 1동이 지어집니다. 공동주택 499세대와 오피스텔 69호실로 총 568세대가 공급되는 브랜드 아파트이며 남동향과 남서향으로 남쪽 위주로 배치해서 일조량과 조망권이 우수합니다. 주차대수는 가구당 1.34대로 671대가 마련되며 오피스텔은 가구당 1.33대로 92대를 확보하여 총 766대가 준비됩니다.​북구청역 푸르지오 에듀포레의 공급유형은 전용면적 78㎡와 84㎡로 중형 평형 위주로 구성됩니다. 전 타입이 4베이 판상형 맞통풍 인하대역 푸르지오 에듀포레 구조로 거주 만족도가 높은 유닛을 성보이는데요, 이로 인해서 초기 90% 이상이 분양이 완료되었으며 남은 회사보유분에 대해서 선착순으로 동호지정이 이루어질 예정입니다. ​84㎡A형은 340가구를 배치하여 주력타입에 해당되는데요. 전면에 거실과 침실을 설계하여 따뜻한 햇살을 누릴 수 있고 주방에 창호를 통해서 맞통풍이 이루어져 환기뿐만 아니라 시원한 바람을 집안에서 즐길 수 있겠습니다. 확장형의 경우 서비스로 제공되는 발코니의 면적까지도 사용할 수 있어 더 여유롭게 느껴지며 알파룸 까지 추가되어서 침실 4개가 배치되는 인하대역 푸르지오 에듀포레 유형입니다.​84B는 안방에 2개의 창호가 설치되어서 환기와 개방감이 뛰어나며 거실만큼의 크기로 만들어져 넉넉하게 사용할 수 있습니다. 방3개에 욕실 2개, 실외기실, 대피공간, 다용도실, 등이 마련되며 아일랜드형 싱크대가 설치됩니다.​78A형은 31평형으로 불리며 4Bay 판상형에 맞통풍이 되는 구조로 거실폭이 4.1m라는 광목으로 특화설계되어 자연채광이 우수하며 여유롭습니다. ㄷ자형 싱크대가 설치되어 주방과 거실의 대면 방식을 채택하였으며 다용도실과, 팬트리, 현관창고 등 수납공간을 확보하였습니다.​​​​커뮤니티시설은 입주민이면 누구나 여유롭게 즐길 수 있는 그리너리 카페를 비롯하여 피트니스, 골프클럽, 인하대역 푸르지오 에듀포레 독서실, 어린이집, 시니어클럽 등 다채롭게 마련되어서 어린 아이부터 시니어 연령층까지 다양하게 아우릅니다.​​​​북구청역 푸르지오 에듀포레는 스마트 라이프를 누릴 수 있도록 다채로운 시스템이 적용됩니다. 자동번호인식기와 주차유도장치, 원패스, 전기차 충전소, lOT 홈네트워크 시스템이 접목되어서 원격검침은 물론이고 엘리베이터 호출, LED조명, 대기전력 차단, 스마트 도어카메라 등 원패드로 편리하게 사용할 수 있습니다.​​​초품아는 아니지만 학세권이라는 장점을 가지는데요, 걸어서 5분거리에 달산초등학교와 침산초중, 대구일중, 침산중, 칠성고 등 초중고교가 밀집되어있는 학군지입니다. 게다가 시립북부도서관과 학원가가 밀집된 인하대역 푸르지오 에듀포레 침산동까지 인접해서 다양한 교육시설을 이용할 수 있겠습니다.​자연환경으로는 대구북구 8경 중 하나인 침산공원이 500m로 가까이 인접하여 숲세권을 누릴 수 있는데요. 공원과 산책로, 인공폭포, 돌계단, 야외무대, 물놀이장 등 즐길거리가 다양합니다. 게다가 오페라하우스와 해바라기공원, 복합스포츠타운, 연암공원 등 문화시설까지 갖추어서 정주여건도 뛰어납니다.​단지주변에는 북부경찰서과 북구청, 세무서, 국세청정보화센터, 한국전력공사, 근로복지공단 등 관공서가 밀집되어서 이용이 수월할 뿐만 아니라 치안에 대한 안정성을 더합니다. 그리고 이마트, 홈플러스, 롯데마트, 트레이더스, 팔달시장, 은행 등 편의시설이 다양하여 인하대역 푸르지오 에듀포레 접근성이 편리하겠습니다.​북구청역 푸르지오 에듀포레의 교통환경을 살펴보면, 3호선 지하철 북구청역과 원대역이 500m 거리로 가까운 편에 속하여 역세권으로 출퇴근시 대중교통을 이용하기 수월합니다. 버스정류장도 단지바로 앞에 위치해서 이를 통해서 간선과 지선, 일반 버스를 이용할 수 있겠습니다.​더불어 주변에 도로여건도 우수한데요. 차량 이동시 옥산로와 침산남로에 접하여서 칠성고가차도와 팔달로, 5번 국도, 4번 국도를 통해서 경부고속도로와 중부내륙고속지선 등으로 연결되는 광역교통망을 가집니다. ​우수한 교통망으로 주변에는 대구 제3일반산업단지와 비산7동, 상이중동, 검단 일반 산업단지 등 인하대역 푸르지오 에듀포레 대규모 산단이 밀집해서 직주근접 수요를 가집니다. 하지만 노후되었다는 문제점이 있었지만 친환경 창업거점으로 그린스타트 업타운이 조성을 예정합니다. ​게다가 구미와 경산을 연결하는 대구광역철도가 진행되고 있는데요, 국가철도공단에서 시행하며 1,928억원을 투입하여 2024년 12월 개통을 목포하고 있답니다. 그리고 지하철 3개호선을 모두 이어주는 대구 순환선도 예정되고 있습니다.​​​​원도심지에 신축되는 북구청역 푸르지오 에듀포레는 우수한 생활인프라와 개발호재, 네임밸류를 갖추고 있는 곳으로 실거주하신 분이라면 직접 방문해서 관심있게 살펴보시기 바랍니다.​​​​​​