신광교 클라우드시티 모델하우스 공급조건

신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 모델하우스 공급조건​​​한동안 기준 금리가 높아져 수익형 부동산들이 외면 당했었는데요. 최근 한은이 기준 금리를 인하 하면서 수익형 부동산이 다시 관심을 받고 있습니다. 이러한 가운데 하이엔드형 외형과 시스템을 갖춰 공급되는 신광교 클라우드시티 지식산업센터가 핫이슈로 떠오르고 있는데요. 오늘은 해당 사업지에 대해 알아보도록 하겠습니다. ​​​당 사업지는 현대엔지니어링에서 시공을 맡았는데요. 현대엔지니어링은 그동안 많은 업무시설을 건축해 왔습니다. 현대테라타워DMC가 대표적이며 구리갈매와 다산, 송파 등 여러 지역의 높은 프리미엄있는 업무시설의 실적을 통해 이번 사업도 기대감을 신광교클라우드시티 얻는 중입니다.​​​신광교 클라우드시티 위치는 용인시 기흥구의 영덕동 784 일원이며 대지면적은 8,159.97평이며 연면적은 모두 104,770.91평 규모로 지식산업센터와 창고, 업무시설과 근린생활시설, 운동시설을 포함해 다양한 지원시설을 공급합니다. 이처럼 10만평이 넘는 지식산업센터는 상위 0.1% 특별함을 보유합니다.​​​지하 6층에서 최대 높은 층이 33층으로 건립되는데요. A동에서 E동까지 총 5개동이 있으며 넓은 중부대로와 흥덕1로 등의 도로로 둘러싸여 있습니다. ​대로변에 있는 A,B,E동은 타워형으로 최대 33층으로, 가운데에 있는 중앙부는 저층으로 계획해서 단지 전체를 봤을 때 매우 입체적이며 개방적입니다.​​​주차공간은 신광교클라우드시티 법정대수 보다 2배 이상되는 공간으로 모두 2,556대를 주차할 수 있어 넉넉한 주차시설을 확보하였습니다. 지하 6층부터 지하 3층까지 4개층을 주차시설로 완비하니 입주하는 기업 직장인들과 이용객들이 모두 편의성을 얻을 수 있습니다.​​​지식산업센터는 주차장 설계가 매우 중요한데요. 본 프로젝트는 전기차 충전설비를 포함해서 전기차의 화재를 예방할 수 있는 설계를 도입합니다. ​3면으로 방화벽을 구획하고 방출량이 큰 스프링 쿨러를 설치해서 화재 상황에 대응하며 24시간 감시시스템을 구축합니다.​​​신광교 클라우드시티는 모두에게 열려있는 이미지를 심어줍니다. 지상뿐 아니라 옥상을 잘 신광교클라우드시티 활용해서 업무 중에 힐링할 수 있는 초록 공간들이 많이 보이기 때문인데요. ​저층동과 옥상부 정원을 활용한 스텝형 가든을 형성한 것이 특징입니다. 이처럼 힐링이 함께하면 업무 피로감이 줄어들어서 업무능력이 올라갑니다.​​​본 사업지에서는 넓은 창을 설계해서 일부 호실에서는 주변의 프리미엄뷰를 얻게되며 동별로 최대한 넓게 간격을 두고 배치해서 조망과 쾌적함을 높입니다. 그리고 외곽으로 타워형을 설계해서 용적률을 최대 확보했습니다.​​​대로변으로 근린생활시설을 배치해서 주변을 오가는 유동인구가 잘 유입되도록 주변환경을 고려해서 배치하는데요. 근린생활시설의 규모가 전용 약 810평 신광교클라우드시티 정도되며 북측 아파트 상가를 고려해서 가로형으로 배치합니다.​​​비즈니스업무의 효율성을 더 극대화하기 위해서는 업무환경이 좋아야합니다. 업무와 운동, 휴식의 기능들이 조화를 이룰 수 있도록 다채로운 부대시설이 공급되어야 하는데요. 본 사업지는 부대시설과 커뮤니케이션을 기능별로, 영역별로 구축한 복합시설로 설계했습니다.​​​지하 1층에는 피트니스시설과 썬큰광장을 갖추며 샤워실이 있어서 운동 이후 깔끔하게 마무리할 수 있습니다. 그리고 로비와 세미나실을 통해 업무공간으로 활용할 수도 있습니다. ​​​업무의 독창성을 유지하기 위해서 크리에이티브 스튜디오가 필요한데 지상 1층에 크리에이티브 스튜디오가 있으며 회의실과 오픈키친이 신광교클라우드시티 있습니다. 회의실은 다양한 크기로 설치해서 회의에 참여하는 인원과 목적에 따라서 이용할 수 있도록 합니다.​​​일과 휴식의 조화는 매우 중요한데요. 신광교 클라우드시티는 옥상으로 휴식공간을 최대한 확보하면서 내부에도 근무자들의 휴식시간을 잘 활용할 수 있는 시설들이 많습니다. 예를 들어 게임룸과 힐링스팟들이 있습니다.​​​동별로 하역존을 마련해서 최첨단의 동선을 계획했습니다. 하역업무가 좀 더 수월하고 편리하게 되어 있어야 신속하게 처리할 수 있고 업무 강도도 낮아지는데요. 본 사업지는 모든 동에 다이렉트 하역 동선을 마련하며 편의를 위해서 높이 신광교클라우드시티 0.85미터의 하역데크를 설치합니다.​​​그럼, 입지도 볼까요. 우선 비즈니스 경쟁력을 높일 수 있는 광역 교통망을 잘 갖춰서 수도권과 전국으로 향하는 노선이 잘 발달하여 있습니다. 각종 고속도로와 가깝고 경부선 SRT 동탄역이 가까워서 광역도로망의 접근성과 대중교통 접근성, 둘 다 좋습니다.​​​첨단산업의 성장을 통해 업무환경이 뛰어난 판교, 분당, 광교권역 내 있어서 유리합니다. 그리고 대규모의 삼성 디지털시티 기반으로 관련 업종의 기업들이 많아서 수요도 높게 기대해 볼 수 있습니다.​​​인근의 개발현황을 보면 우선 주변에 대규모의 산업단지 조성이 신광교클라우드시티 진행중인데요. 경기 남부권역의 글로벌 융복합 신도시 조성으로 대규모의 산업 클러스터가 형성됩니다. ​이미 착공되어 2029년 하반기에 준공되는 용인 플랫폼시티는 첨단산업의 발전과 함께 경제 중심의 도시로서 발전하는 용인을 첨단 자족도시로 성장하게 합니다.​​​교통 호재로 동탄인덕원선 신설 사업이 있는데요. 신광교 클라우드시티 인근에 2개역이 위치하며 약 750미터에서 900미터로 더블역세권을 갖게 됩니다. ​이는 인덕원에서 동탄을 연결하는 신설 복선전철로서 분당선, 수인분당선, 지하철과 환승가능합니다. 대규모 지식산업센터로서 이와 같은 호재도 보유하고 있으니 좀 더 꼼꼼하게 살펴보시길 바랍니다.​​​​​#신광교클라우드#신광교클라우드시티​​​​​