리아츠 더 인천 아파트 공급정보

리아츠 리아츠더인천 더 인천 분양가 정보송림6구역은 재개발이 활발히 이루어지며 과거 산업단지와 주거지로 혼재되어 있었으나, 기존의 노후화된 환경을 개선하면서 새로운 주거지로 탈바꿈하고 있습니다. 주요 특징 중 하나는 친환경적인 도시 계획이라 할수있습니다. 이에따라 리아츠 더 인천에 대해서 살펴보겠습니다.사업개요를 보면 일반상업지역 내 제1종 지구단위계획구역에 지하 4층에서 지상 34층 높이로 들어서게 됩니다. 전용면적별로는 59, 74, 84㎡ 등 중소형 평형대로 구성되어 리아츠더인천 있죠. 아파트 378세대 외에도 오피스텔 220실이 함께 공급될 예정입니다.조합원 물량을 제외하고 342세대가 일반 분양되는데, 이 중 171세대가 특별공급물량이라고 합니다. 저층에는 근린생활시설이 입점하게 되어 있어 주민 유동인구도 많아질 것으로 보입니다.더불어 2020년에는 대한토지신탁이 파인건설을 사업대행자로 선정해 HUG로부터 자금을 확보했습니다. 리아츠 더 인천이 지역의 랜드마크가 된다는 점에서 주목받고 있으며, 주변건물이 20F임을 감안하면 경관을 한눈에 내려다볼 수 있는 리아츠더인천 영구 조망권을 기대할 수 있겠습니다.내부 구조를 보면 59형이 3베이, 타워형 등 다양한 형태고 84형은 두 가지 구조로 4베이, 판상형이라 채광과 통풍이 잘 되고 유지비 절감에도 유리하다고 합니다. 오피스텔은 전용 42㎡, 1.5룸 복층구조라 1인 가구에 적합할 것 같습니다. 전반적으로 여러 수요층을 포용할수 있을 것으로 예상됩니다. 게다가 내부에 스마트 홈 시스템을 적용하여 원격 제어뿐만 아니라 더 리아츠더인천 높은 품질의 라이프 스타일을 설계합니다.리아츠 더 인천 입지여건을 보면 직주근접의 이점이 돋보입니다. 인근에 두산인프라코어, 현대제철, 동국제강 등 대기업이 밀집해 있어, 근무하는 직장인들에게 집이 가까워 출퇴근이 용이하고, 상시 근로자들의 수요도 풍부할 것으로 예상됩니다.또한 대형마트를 비롯해 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편의성도 높은 편이라고 생각됩니다. 더불어 단지 주변으로 다른 정비사업이 진행되고 있는 만큼 앞으로 주거환경이 더욱 리아츠더인천 개선될 것으로 기대됩니다.이와함께 대형마트, 병원, 공원 등이 가까워 외부와의 접근성이 크지 않은 것도 이 정도면 충분할 것으로 생각합니다. 물론 시장 환경을 무시할 수는 없겠죠? 동구에서 최근 분양한 유일한 신규 아파트라 희소성이 높고 전세가율도 인천이 68.7%로 가장 높기 때문에 실수요자들이 관심을 가질 것 같습니다. 게다가 교육 인프라도 매우 좋습니다. 최근 주택 구입 시장에서 가장 활발한 리아츠더인천 연령대는 30~40대로 자녀의 안전한 통학 보장이 중요한 고려 요소입니다. 그런 의미에서 리아츠 더 인천은 서림초등학교, 동산중고교, 선화여중, 인화여고 학군도 도보 거리에 있어 자녀 공부에 대한 우려가 적을 것으로 생각합니다.해당권역은 미니 뉴타운으로 변모할 전망입니다. 현재 동구 일원에서 12개 구역의 정비사업이 진행 중이거나 예정되어 있는데, 총 1만 9천여 세대 규모의 대규모로 이뤄진다고 합니다. 또한 송림 1, 리아츠더인천 2, 4구역, 송현 1·2차 재건축 등이 동시다발적으로 진행되면서 일대가 주거타운으로 새롭게 탈바꿈할 것으로 기대됩니다.분양가는 59㎡가 3억원 중후반대, 74㎡는 4억원 중후반대, 84㎡는 5억원대 초반대, 발코니 확장은 평형별로 1,250만~1,700만원대로 보입니다. 여기서 주목할 점은 미추홀구의 다른 신규분양 단지에 비해 상대적으로 저렴하다는 점으로 상품성을 고려하면 상당히 매력적인 기회로 평가됩니다.이외에도 부평 연안부두 트램이 개통되면 가까운 송림삼거리역을 이용할 수 있어 리아츠더인천 대중교통이 수월해질 것입니다. 또한 수도권 제2순환로가 안산에서 인천으로 연결돼 광역 이동도 쉬워집니다. 이를 통해 인근 도시와의 접근성이 크게 높아져 가치가 높아질 것으로 보입니다.아울러 내년부터 시행되는 신생아 특별 제도를 관심있게 지켜봐야 합니다. 이런제도들이 시행되면서 지난해 주택 거래량도 늘었습니다. 이처럼 규제 완화 등 긍정적인 요인이 더해지면서 리아츠 더 인천의 가치는 더욱 높아질 것으로 보이니실수요자는 물론 투자자분들도 리아츠더인천 참고하시기 바랍니다.​