화성시청역 더리브 민간임대아파트 공급조건

화성시청역 화성시청역더리브 더리브 에코그린시티 모델하우스 분양조건공급가 상승이 현실화되는 상황 속 당국의 제재가 자금 조달 방법을 막아 내집마련을 희망하는 실수요층의 셈법이 어려워졌습니다. 실제 올해 6월까지 분양가가 평당 1,975만 원으로 이런 추세에 따르면 금년도 내 2,000만 원을 넘길 가능성이 농후하였지요. 관련하여 향후 가중될 부담으로 인해 현시점 관심이 집중된 화성시청역 더리브 에코그린시티 모델하우스를 알아보았습니다.본격적으로 사업개요의 대지 위치를 짚어보면 경기 화성시 남양읍 활초리 27-2번지라서 지구단위계획 예정지와 화성시청역더리브 계획관리지역에 포함하였고요. 이어서 부지의 사업 규모는 22,302.96평이고 연면적 69,746.91평에 달하며 이에 건폐율 19.80% 및 용적률 199.59%를 접목해 저밀도 건축을 지향하였습니다.비롯해 화성시청역 더리브 에코그린시티 APT의 건물 스케일은 랜드마크급으로 지상 25층, 지하 2층이며 도합 1,428세대의 아파트가 공급하였는데요. 덧붙여 주차장은 총 1,727면을 구획해 지침을 훌쩍 웃돌아 세대당 1.2대 비율로 넉넉하게 이용 가능하였습니다.계속해서 본 현장의 단지배치도를 분석하니 남향 위주로 V자 골조를 가지며 낮은 건폐율로 화성시청역더리브 인해 동간 간격이 넓어져서 일조량과 통풍 성능이 빛났습니다. 그만큼 조경 계획이 확충되며 무료 셔틀버스, 경로당, 보육시설, 어린이 놀이터가 곳곳에 배치돼 입주민들의 편의성이 두드러졌는데요.신축아파트 인기의 요인 중 핵심인 커뮤니티도 둘러볼까요? 그야말로 웰니스에 적합하게 기획돼 주거 트렌드에 알맞다고 생각했습니다. 그 이유가 피트니스와 실내 골프연습장 등의 주민운동공간이 잘 갖춰지기 때문이라 했고요.당 사업지는 전용 59, 84제곱미터로 구분돼 분양 시장 내 인기 평수만이 배정돼 실수요층의 화성시청역더리브 유입이 기대되었는데요. 이중 주력 타입은 84B로 34.2%의 비중이 편성되기에 환금성의 니즈도 반영됐습니다.계속해서 84A는 4베이 판상형이고 부부 안방의 드레스룸도 맞통풍 구조라서 쾌적성을 강조하였고요. 일단 현관부터 측면에 신발장, 팬트리가 구성되고 복도에도 수납 존이 주방과 순환형 동선으로 이어져 공간 효율성이 뛰어났고 덧붙여 자녀 방도 붙박이장을 시공하기에 짐이 많은 세대에서 호평하였습니다.아울러 화성시청역 더리브 에코그린시티 공동주택의 타워형은 84B형이며 488호가 배정돼 인근 사례 대비 2030세대의 니즈도 화성시청역더리브 잘 반영습니다. 마찬가지 진입하자마자 순환형 동선의 팬트리가 반겨주고 LDK 구조의 주방이라 세련된 분위기와 개방감이 충분했지요.소재지인 남양읍은 택지개발지구로서 신도시 기틀이 이미 갖춰진 지역이었습니다. 근방의 남양뉴타운의 경우 1,846호 대단지 주거 집합체이고 신안산선 연결, 서해안 복선전철 호재 중심에 서 있기에 미래가치가 기대됐는데요.다른 택지지구에 비해 이미 실체화된 산업과 교통 수요와 매머드급라는 요건을 겸비해 꾸준한 시세 상승 곡선에 올라탈 수 있다고 생각되었는데요. 올해 상반기부터 산업 화성시청역더리브 확장이 본격화되는 타이밍이라 고속 성장의 발판이 마련됐지요.화성시청역 더리브 에코그린시티 단지 주변은 도보권에 서부행정타운과 시청이 위치해 민원 서비스와 지방행정 중심지였습니다. 여기에 마도산업단지와 화성바이오밸리가 불과 자차로 5분 거리이니 제조업체와 첨단 바이오산업 집적지라 고소득 실수요층이 직주근접성을 실현하기 좋았는데요.게다가 보건소도 가깝고 송산그린시티 상업지구와 차량 10분이면 만나 신흥 주거 지역과의 복합 생활권을 형성해 미래가치가 기대되는 곳이었는데요. 특히 지척에 신세계 국제테마파크 개발예정지가 자리해 엔터테인먼트 위주의 상권 화성시청역더리브 속 쇼핑몰을 이용하는 등 생활 편의성이 남달랐습니다.중요한 교육 여건은 동양초등학교, 남양 중고교가 도보권이니 자녀 안심 통학이 이루어졌고요. 이외에도 함봉산이 인근이라 숲세권 속 에코 인프라를 풍부하게 향유하였습니다.이어서 교통망을 체크하니 비봉매송간, 연결로, 수도권 제2순환 고속도로가 지근 거리라서 안산의 주요 업무지구도 20분만에 도달하여 통근이 수월하였는데요. 또한 평택, 시흥권과 연계성이 뛰어나 서울 접근성도 탁월하였습니다.인근의 화성시청역 서해선 복선전철은 개통을 마친 실정이며 올해 안에 신안산선이 추가 화성시청역더리브 운행하며 서울 여의도, 시흥 등 광역 접근성이 개선될 전망이었는데요. 이로 인해 철도 이용 수요자가 증가하며 역세권 주거 선호도가 높아지며 임차 수요의 흡수도 용이할 것이라 생각됐지요.끝으로 화성시청역 더리브 에코그린시티 아파트 현장 주변의 송산그린시티가 친환경 관광에 초점을 둔 리조트 중심 대대적인 개발 구역으로 예정됐습니다. 이에 따라 마리나 리조트, 호텔, 골프장, 쇼핑몰이 들어서며 차별성이 강한 주거 가치를 겸비할 것이라 사료되니 면밀한 분양 분석을 화성시청역더리브 거쳐 활용하시길 바라겠습니다.​