양주 백석 모아 엘가 그랑데 아파트 청약 정보 확인

안녕하세요~! 양주 백석 모아엘가 그랑데 미재입니다.오늘은 경기도 양주시 백석읍에 위치한양주 백석 모아 엘가 그랑데의 청약 정보를정리해 보겠습니다.그럼 시작합니다.양주 백석 모아 엘가 그랑데경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1출처 : 양주 백석 모아 엘가 그랑데 공식 홈페이지청약 단지 주요 정보✔ 단지 명 : 양주 백석 모아 엘가 그랑데✔ 양주 백석 모아엘가 그랑데 주택 유형 : 공동주택(아파트)✔ 주소 : 경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1✔ 단지 규모 : 아파트 929세대 총 9개동 (지하 2층 ~ 28층)✔ 준공(입주) 연월 : 2027년 10월(예정)✔ 주택형 : 84㎡✔ 용적률 / 건폐율 : 241% / 18%✔ 주택 유형 : 민영✔ 규제지역 여부 : 양주 백석 모아엘가 그랑데 비규제지역✔ 재당첨 제한 : 없음✔ 전매 제한 : 6개월✔ 거주의무기간 : 없음✔ 분양가상한제 : 미적용청약 일정입주자 모집 공고일2024.09.13.(금)​특별공급 접수일2024.09.19.(목)​일반공급 접수일1순위 : 2024.09.20.(금)2순위 : 2024.09.23.(월)​당첨자 발표일2024.10.02.(수)​서류접수2024.10.04.(금) ~ 24.10.08.(화)​계약 체결2024.10.14.(월) ~ 24.10.16.(수)일반 공급 청약 자격및 당첨자 선정 방법일반공급 청약 자격입주자 모집공고일(2024.09.13.) 기준 현재 경기도양주시에 거주하거나 수도권(서울, 양주 백석 모아엘가 그랑데 경기, 인천)에거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)를 대상으로 합니다.​순위별 청약통장 자격요건을 만족해야 합니다.당첨자 선정 방법당첨자는1순위 가점제 : 지역, 가점, 통장 유지 기간, 추첨1순위 추첨제 : 지역, 무주택자 우선, 추첨2순위 : 지역, 추첨 순으로 선정됩니다.​지역은해당 지역 거주자 (경기 양주시)​기타 지역 양주 백석 모아엘가 그랑데 거주자 (서울, 경기, 인천)순으로 입주자를 선정합니다.​이번 청약으로 공급하는 모든 유형은 가점제 40%,추첨제 60%로 입주자를 선정합니다.공급 대상공급세대 정보전용면적 84㎡ 단일 평형으로 A, B, C 3가지의타입으로 구성되어 있습니다.공급 세대수84A 563세대, 84B 132세대, 84C 234세대로총 929세대를 공급합니다.공급 금액분양가발코니 확장비84A분양가 : 394,000,000원 ~ 428,000,000원발코니 확장비 : 18,000,000원​84B분양가 : 양주 백석 모아엘가 그랑데 420,000,000원 ~ 453,000,000원발코니 확장비 : 21,000,000원​84C분양가 : 389,000,000원 ~ 421,000,000원발코니 확장비 : 16,000,000원납부 일정계약금1차 계약 시 15,000,000원[계약기간 : 2024.10.14.(월) ~ 10.16.(수)]2차 계약 후 한 달 이내 분양가의 10%에서15,000,000원을 공제한 금액10%​중도금1회 2025.02.20 (10%)2회 2025.07.20 (10%)3회 2026.01.20 (10%)4회 2026.06.20 (10%)5회 2026.11.20 (10%)6회 2027.04.20 (10%)60%​잔금입주 시 [2027년 양주 백석 모아엘가 그랑데 10월 예정](정확한 입주 일자는 추후 통보합니다.)30%청약 신청 방법개인적인 의견양주하면 흔히 상대적으로 동쪽에 위치한 양주 옥정,회천 신도시를 연상하는 경우가 많은데, 이번 양주백석 모아 엘가 그랑데는 양주의 서쪽에 위치해 있는것이 특징입니다.​전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있는929세대의 규모 있는 단지로서 분양가가 상단기준 4억 5천만 원인 것은 최근 양주 백석 모아엘가 그랑데 분양하는 신축아파트와의 절대적인 금액면에서 본다면 상품성은좋을 수 있습니다.​하지만 주변 시세를 살펴보면, 전용면적 84㎡은하수 큰 마을 3단지 동화 옥시죤(2003)은2억 원 초반 수준으로 거래된 것으로 확인됩니다.​따라서, 근처 연식대비 시세를 보았을 때는 저렴한분양가는 아닌 것으로 생각하며, 교통편이 다소부족한 점도 아쉬운 점으로 보입니다.근방 주민들의 호응에 따라 분양의 성패가 양주 백석 모아엘가 그랑데 갈릴것으로 생각됩니다. ​