청주 동남지구 대성베르힐 분양전환 아파트 공급정보

청주 동남지구 대성베르힐 동남지구 대성베르힐 분양전환 아파트 공급안내​​수도권을 오가기가 유리한 중부 권역은 주요 인프라가 갖추어진 대형 택지타운을 위주로 인기가 높아지는 추세를 보였는데요. 최근 5년 동안의 민간임대를 종료하고 분양전환 시작하는 청주 동남지구 대성베르힐 아파트에서도 약 250세대가 신규로 풀리면서 이목이 집중되고 있어 알아보았습니다.​​현장 소재지는 상당구의 용정, 용암동 일대에 걸쳐 추진되는 동남택지 개발구역의 B4, 6블럭이며, 2개 블록을 나눠 각각 지하 3, 2층부터 지상 25층까지, 주동 9, 8개, 합산 17개로 구성된 모습을 보여 주었습니다.​​1~2차가 각기 792, 715세대를 수용하여, 도합 동남지구 대성베르힐 1,507가구를 품은 대단지로 일대에서 주목을 받았습니다. 에버랜드를 담당했던 삼성물산에서 청주 동남지구 대성베르힐의 특화 조경을 진행했는데, 계절감을 살린 멋스러운 조망으로도 시선을 사로잡았습니다.​​1~2차는 도로 하나를 사이에 두고 이어져 있고, 배후로는 산지를 끼고 있어 프라이빗한 거주 환경이 조성되었다고 생각되었는데요. 메인, 서브 게이트를 두어 출퇴근 시간대에도 이용이 용이하며 4차선 광폭 도로를 품고 있어 중심 상권 접근성도 우수하다 판단되었습니다.​​내부 주택형은 전용면적 75, 84제곱미터 2종의 평형대로 구성되어 가족 단위 거주에 적합한 중형 위주임이 눈에 띄었습니다. 75, 84형 모두 동남지구 대성베르힐 기본 3실에 2개 욕실 구조를 보여 주었는데요. 전체 세대가 4베이 판상형으로 설계되어 채광, 통풍에 유리해 보였습니다.​​평형대별로 2개 단지에 2종의 주택형이 모두 들어서면서 실수요자의 선택권을 넓힌 것으로 보였습니다. 공통적으로 팬트리를 들여놓았는데, 다목적실로도 이용이 가능할 만큼 내부가 광폭으로 넓어 실제 활용도가 높을 것으로 판단되었습니다.​​75형의 경우 ㄷ자형 주방을 갖추고 복도 팬트리 2개를 ㄱ자로 배치한 모습을 보여 주었습니다. 2개를 합산해 광폭 팬트리로 구현이 가능하기 때문에 개방감이나 활용도 등을 고려해 적합한 구조를 선택할 수 있어 눈길을 사로잡았습니다.​​기본적으로 동남지구 대성베르힐 84형은 주방을 중앙에 두고 사이드로 서브 발코니와 팬트리를 마주 보도록 두어 수납력을 높인 것으로 생각되었는데요. 발코니의 경우 세탁실이나 보조 주방으로 활용할 수 있어 살림 동선을 효율화한 것으로 여겨졌습니다.​​단지 내부에서 각종 니즈를 해결할 수 있도록 다양한 커뮤니티센터 역시 입점, 운영되는 모습을 보여 주었는데요. 헬스장부터 북카페, 키즈카페, 경로당 등의 시설이 다수 갖추어져 1스톱 생활권을 형성한 것으로 분석되었습니다.​​통경축을 중심으로 설계한 순환 산책로를 둘러싸고 각종 부대복리시설이 들어선 모습도 확인할 수 있었는데요. 옥외 어린이 놀이터는 물론, 잔디광장, 동남지구 대성베르힐 생태연못, 산수원, 건강정원 등 테마별 가든을 마련해 4세대 공원형 공동주택의 메리트가 실수요자의 마음을 사로잡았습니다.​​배후 상권에는 대형 마트를 비롯한 핵심 쇼핑 인프라가 갖춰졌고, 멀티플렉스 영화관 등의 문화 시설이 들어서 실수요가 풍부한 지역으로 분석되었습니다. 도보권에 중심사업구역이 자리 잡았고, 1생활권에 속한 슬세권으로 꾸준히 실수요가 유입되는 것으로 여겨졌습니다.​​시내 제1~3순환도로가 모두 교차하면서 청주 동남지구 대성베르힐은 핵심 교통망 전체를 아우르는 중심지로 지속적인 발전도 전망되었습니다. 중부, 경부고속도로로 진입하기가 수월해 시내외 각지로의 쾌속 이동도 수월할 것으로 생각되었는데요.​​연접한 세종시까지는 불과 21킬로미터 동남지구 대성베르힐 거리로, 직주근접 수요를 받아내기에 충분하다고 판단되었습니다. 이외에도 KTX 오송역, 로컬 공항까지 각각 18, 13킬로미터 상당 이격되어 있어 광역 이동 또한 편리할 것으로 기대되었습니다.​​부지를 감싼 원봉공원만 해도 약 17만 제곱미터의 대형 부지로 눈길을 끌었습니다. 이에 더해 대단지 입주를 고려한 중앙공원 신설 소식도 전해졌습니다. 무심천과 도심 공공 녹지가 충분히 마련된 공세권 및 숲세권으로서 주거 쾌적성도 높을 것으로 기대되었습니다.​​유치원 입학부터 중학교 졸업까지 10년을 넘게 걸어서 안심 등하교가 가능한 학군지로도 유자녀 가정의 시선을 끌었는데요. 원봉초중, 운동초중, 동남지구 대성베르힐 상당초, 청운, 용암중, 상당, 창석고 등이 가깝고 시립도서관이 운영되고 있어 면학 분위기가 우수한 것으로 생각되었습니다.​​청주 동남지구 대성베르힐이 속한 구역은 08년 사업을 개시한 이래 조성까지 약 13년이 걸릴 만큼, 약 206만 7천 제곱미터의 대형 부지를 차지한 것으로 분석되었는데요. 이는 인근의 산남, 율량 2구역 등의 택지 타운을 고려해도 첫 손에 꼽히는 규모로 여겨졌습니다.​​실제로는 14,829호, 약 3만 6천 명을 웃도는 시민을 수용하는 대단위 거주 타운으로 판단되었는데요. 현재 해당 지역에서는 마지막 택지개발 사업으로 추진된 상태인데다, 대규모 동남지구 대성베르힐 정주 인구가 발생하면서 업무, 상업 인프라 역시 꾸준히 확장세에 있다고 분석되었습니다.​​입지 특성상 용암, 용정 쪽의 인프라를 함께 이용할 수 있어 사실상 트리플 생활권으로도 여겨졌습니다. 순화로를 타고 시내외 쾌속 이동이 가능하며, 세종 등의 연접 도시로 출퇴근을 하기에도 유리한 만큼 신주거벨트로 떠오르는 것으로 보였습니다.​​20년도에 준공이 완료된 청주 동남지구 대성베르힐은 주거 품질 확인이 유리하고, 입주 시기 조절이 수월해 현재 실거주 목적으로도 시선을 끌었는데요. 지역 안에서 첫 손에 꼽히는 규모의 뉴타운으로 선호도가 높아 실수요자의 마음을 사로잡았습니다.​​​#동남지구대성베르힐​