구미 대광로제비앙 모델하우스 분양공급

구미 구미 대광로제비앙 대광로제비앙 메가시티 모델하우스 공급조건불안전한 부동산시장과 인플레이션에 의한 건설원가 증가로 인해 민간임대 주택공급이 증가하고 있는 가운데 실거주를 한 후에 최대 10년 거주가 가능하고 분양전환의 기회를 가질 수 있어 품질면에서도 우수한 아파트현장들이 있는데요, 오늘은 구미 대광로제비앙 메가시티 아파트 준비했습니다. 사업지는 구미국가산업단지 하이테크밸리 A-10BL에 자리하며 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산 60-3번지 일대에 위치하였는데요. 해당지역은 지구단위계획구역, 제3종 일반주거지역으로 대지면적은 42,777.43평에 건폐율이 15.50%, 용적률 184.53%이며 지하4층~지상26층에 총 31개동에 2,740세대가 구미 대광로제비앙 입주하는 규모였습니다. 3,835대의 주차가 가능하며 한 가구당 1.40대의 여유로운 주차공간이 수용 가능하였습니다.​중소형의 평형으로 구성하며 전용 59, 84제곱미터의 크기에 각각 A~C타입으로 총 6개의 유닛으로 구성되어 있었는데요. 84C타입을 제외하고 나머지는 모두 4베이 판상형을 채택하였으며 거실과 주방이 마주한 대면형의 맞통풍에 유리해 보였습니다. 59타입에서는 거실과 침실2 사이에 가변형벽체를 두어 입주민의 취향에 따라서 거실을 확장하여 사용할 수 있는 점이 특징으로 보여졌습니다. ​구미 대광로제비앙 메가시티 apt 84타입 판상형에는 알파룸을 두어 구미 대광로제비앙 서재 및 침실로 사용할 수 있었는데요. 또한 ㄷ자형 주방을 설치하여 단순하고 편리한 살림동선을 이용할 수 있어 보였습니다. 또한 넓은 다이닝공간을 제공하여 만찬을 즐길 수 있는 공간을 누릴 수 있어보였는데요. 그리고 대형 드레스룸과 펜트리설비, 발코니, 다용도실 등을 두어 수납성이 장점으로 생각되었습니다. ​유일한 타워형인 84C타입은 안방침실 옆으로 알파룸을 두어 침실로 사용하거나 유상옵션으로 펜트리룸으로 세팅할 수 있었는데요. 3베이 타워형구조로서 광폭거실을 제공하고 있으며 LDK구조를 제공하여 공간을 입주민의 취향과 구미 대광로제비앙 니즈에 맞게 효율적으로 활용할 수 있는 점이 강점으로 보여졌습니다. 그리고 안방과 다른 침실간의 독립성이 확보되어 사생활보에 유리해 보였습니다. ​V자 형태로 배치된 아파트로 전 세대가 우수한 조망권 및 뷰를 즐겨 볼 수 있어 보였는데요. 또한 남향위주로 배치되어 채광량이 풍부하며 넓은 이격거리를 둔 건물들로 인해서 바람길이 시원하게 통해 보였으며 지상으로 차가 다니지 않는 쾌적한 정원형 단지이며 녹지와 조경, 산책로를 넓게 제공한다 전하였습니다.​단지내부에 2개의 어린이집과 게스트하우스, 2개의 구미 대광로제비앙 커뮤니티센터를 설치하였는데요. 대형 북카페, GX룸, 피트니스센터, 다목적체육관, 실내수영장, 실내골프연습장, 스크린골프연습장 등을 제공하였습니다. ​구미 대광로제비앙 메가시티 사업지는 편리한 도로환경을 가지며 인근 5공단로를 따라서 확장단지와 연결되었는데요 낙동대로와 33번 국도 진입이 용이한 곳으로 주변의 산업단지와의 이동로를 이용하기 좋은 곳이었습니다. 동구미IC와 군위까지 연결되는 고속도로 접근성을 갖추게 되는 곳이었습니다.​구미는 일자리가 풍부한 지역이며 사업지와 인접한 곳으로 구미 하이테크 밸리에 의한 다수의 기업들이 자리하였는데요. 해당 지역은 2009년~2025년 12월까지 신소재 업체들을 유치하고 구미 대광로제비앙 있었고 이미 LG BCM을 비롯한 53개 이상의 업체가 입주를 완료하였으며 2025년 말까지 30여개의 업체가 추가로 입주할 예정이었습니다. ​구미하이테크밸리와 원도심을 잇는 진입도로가 개통되어 직장인이 간편하게 출퇴근할 수 있는 직주근접의 강점을 확보하였는데요. 신속한 출퇴근을 하며 워라밸라이프를 실현할 수 있을 것으로 보여졌습니다. ​아파트 인근에 농협하나로마트등의 편의시설이 가까웠는데요. 또한 산동읍 행정복지센터도 가까워 행정시설의 이용이 편리하였습니다.​구미 로제비앙 메가시티 아파트의 대표적인 호재로는 구미와 군위고속도로의 연장사업이 예비타당성조사 대상사업으로 선정되었는데요 그리고 대구경북신공항이 구미 대광로제비앙 예비타당성조사에 면제를 확정하고 2026년 착공하여 2030년에 개항할 계획으로 진행되고 있었습니다. ​수도권 외 지역에서 구미가 유일하게 반도체 국가침단전략산업 특화단지로 지정되었는데요. 수도권의 완성품인 메모리칩을 지원하고 협력하는 소재, 부품분야의 사업체들이 조성되며 대구경북신공항의 항공물류의 강점을 선점할 수 있는 지역호재를 확보하였습니다. ​아파트 단지 바로 옆으로 초등학교, 중학교가 연접하게 될 예정이었는데요. 자녀들이 안심하고 교육할 수 있는 교육환경이며 도보통학은 물론 초품아, 중품아의 강점을 누릴 수 있지않을까 생각되었습니다. 또한 주변에 인덕초,중, 신당초, 구미 대광로제비앙 산동고, 원당초가 가까이 자리하여 기존의 학군도 우수한 환경을 갖춘것으로 보여졌습니다. ​인덕지구와 적동지구, 확장지구가 만날 수 있는 하나의 신도시가 조성되는 지역의 중심에 자리하였는데요. 구미국가산업단지의 튼튼한 배후주거지역으로 가치가 높으며 꾸준한 직장인수요를 기대할 수 있었습니다. ​구미 대광로제비앙 메가시티는 이름처럼 지역을 대표하는 대단지규모의 프리미엄을 예상할 수 있습니다. 풍부한 호재 및 우수한 정주여건에 따른 실거주 및 투자성을 가지고 있어 자세한 내용을 꼼꼼하게 살펴보시고 신중하게 결정하시기 바랍니다. ​