화성시청역 에코그린시티 모델하우스 분양정보

화성시청역 화성시청역 에코그린시티 에코그린시티 모델하우스 분양정보​수도권 아파트 전셋값이 이사철을 앞두면서 상승폭이 커질 것에 대한 우려섞인 목소리가 나오고 있습니다. 아파트 공급 부족뿐 아니라 빌라 등의 비아파트 선호도가 낮아지면서 전셋값 상승이 가팔라졌는데요. 하반기 대출규제로 외곽지역의 매매를 고민하시는 분들이 많아졌습니다. 오늘은 대단지 아파트로 합리적인 가격의 장기거주가 가능한 화성시청역 에코그린시티를 소개합니다. ​​위치는 경기 화성시 남양읍 활초리 195-5번지 일원입니다. 1단지 대지면적 12,159평 / 화성시청역 에코그린시티 2단지 10,811평입니다. ​​화성시청역 에코그린시티 규모는 지하2층부터 지상 25층 높이의 1462세대 대단지 아파트입니다. 평형 타입은 전용59~84C형으로 중소형 위주로 배치됩니다. ​​광역적 입지로는 화성의 경우 주요 대도시를 연결하는 곳으로 서해안 복선, 신안산선 전철 등이 통합니다. 신안산선이 2026년 12월 개통시에는 여의도로 30분, 안산 20분대로 직주근접 수요를 견인할 수 있습니다. ​​또 다른 개발호재로는 화성 국제테마파크 조성이 있습니다. 약 1270평 규모에 화성시청역 에코그린시티 롯데월드의 32배에 달하는 크기로 시행자가 신세계 그룹입니다. 2025년부터 공사시작으로 사업비 4조 5700억원 가량이 투입됩니다. 테마파크, 쇼핑몰, 아울렛, 리조트 등이 구성되어 소비축을 이루며 11만명 고용효과를 창출할 것입니다. ​​사업지 인근 산단현황을 보면 마도일반산단, 팔탄, 영진 바이오 일반산단 등 총 13개 단지가 있습니다. 입주 계약업체는 2700개로 가동된 업체는 1743개입니다.​​ 산단 인근 지역의 분양시장이 잘되는 이유는 교통혼잡의 스트레스를 덜받기 화성시청역 에코그린시티 위해 가까운 곳에 거주하는 인원들이 매매를 하기 때문인데요. 실거주하기에도 적정한 거리에 직주근접 아파트가 인기가 많습니다.​​매년 인상되는 표준 건축비로 공급량이 줄면서 입주물량이 축소되고 있습니다. 전세품귀현상으로 안정적인 거주를 희망하는 자들이 많아지고 있는데요. 당 상품은 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 장기거주가 가능한 전세물권입니다. ​​화성시청역 에코그린시티 평형특징을 살펴보면 59형은 3베이 판상형구조로 ㄱ자형 주방구조를 갖추고 있습니다. 거실이 넓으며 안방으로 이어지는 화성시청역 에코그린시티 드레스룸이 있어 수납력이 뛰어납니다. ​​84A형은 4베이 판상형으로 주방 옆 펜트리 공간이 있어 짐 보관하기 편합니다. 광폭 거실로 개방감이 있어 2~3인가구가 살기에 적합한 구조입니다. 84B형은 타워형으로 자녀방과 안방이 분리되어 독립된 생활이 가능합니다. 주방 옆 펜트리 공간이 있으며 침실1에 화장대, 드레스룸이 있습니다. ​​커뮤니티 시설로는 경로당, 어린이집, 도서관, 돌봄 지원센터, 운동시설, 놀이터 등이 있습니다. 특히 맞벌이 부부들이 많은 화성시청역 에코그린시티 수도권 지역의 경우 다양한 프로그램이 운영되어 가정 양육을 지원하기에 돌봄지원이 도움이 됩니다. ​​남양뉴타운이 주변에 있어 신도시와 인접하며 시청, 행정타운, 경찰서 등 관공서도 밀집되어 행정업무를 보기 용이합니다. 기존 인프라 구축이 잘되어 있어 편의성 및 정주여건이 양호합니다. ​​화성시청역 에코그린시티 자연환경은 함봉산, 고초봉, 대광봉 등의 녹지를 누릴 수 있으며 서해바다 전망도 만끽할 수 있는 해안과도 가깝기에 여가활동을 즐길기에 화성시청역 에코그린시티 좋습니다. ​​교육환경은 활초초, 동양초, 남양중고교 등이 있으며 남양 도서관이 가까이 있어 면학분위기가 조성됩니다. ​​화성시청역 에코그린시티 배치도를 보면 남향으로 배치되어 일조가 뛰어나며 곳곳에 분수광장, 쉼터, 어린이놀이터 등이 계획되어 입주민들이 편리하게 이용이 가능합니다.​​ 단지 이면이 녹지로 되어 있기에 쾌적성이 높습니다. 건폐율이 18%로 녹지비중이 높으며 주차장이 지하층위주로 되어 있어 보행자 중심입니다. ​​화성시가 특례시로 지정되는 요건인 인구 100만명에 다다를 화성시청역 에코그린시티 만큼 발전가능성이 높은 도시로 합리적인 가격에 장기간 거주하기 좋습니다. 대단지 아파트로 역세권에 해당되기에 거래의 안정성이 형성되기에 미래가치도 있습니다.​​최대 10년여간 임대사용 후 만료되면 사업승인시 확정되는 분양가로 전환이 가능한 상품으로 중간에 양도가 가능하고 세금부담이 없습니다. ​​주거비가 높아지면서 중개수수료가 높아지기에 이사할 때마다 부담이 되는데 이러한 비용도 줄일 수 있습니다. 전세사기 대책 대안으로 임대아파트가 부상하기에 민간임대 공급 규모도 확대하고 화성시청역 에코그린시티 있기에 리스크를 줄일 수 있습니다. 감사합니다.​​