가야역 롯데캐슬 스카이엘 부산 아파트 공급소식

부산광역시 .가야역롯데캐슬 스카이엘 부산진구 가야동 3-11번지에 조성되는 가야역 롯데캐슬 스카이엘이 7월 초 분양할 예정입니다.​롯데건설이 부산 지하철 2호선 가야역 도보 1분 거리에 짓고 있는 역세권 아파트로 전용 59㎡~84㎡ 725세대를 공급하는데요. 분양 일정과 청약 자격 등을 미리 살펴보겠습니다.투시도가야역 롯데캐슬은 공정률 60% 이상 완료된 후분양 아파트로 내년 1월 입주를 앞두고 있습니다.​희소성 높은 평지에 들어서는 주상복합 단지로 10,111㎡(3,059평) 부지에 아파트 725세대와 오피스텔 80실(59㎡~69㎡), 근린생활시설이 함께 조성되는데요. 43층 높이의 초고층 단지인 .가야역롯데캐슬 스카이엘 만큼 탁 트인 조망이 가능합니다.현장가야역에서 도보 1분, 1호선 서면역까지 2정거장 거리에 위치해 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있고요. 서면 상권의 풍부한 인프라와 시민공원, 팔금산 둘레길 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.​분양가는 평당 평균 2,500만원 수준으로 전망됩니다. 이를 환산하면 59타입 6억원대, 84타입 8억원대로 예상되는데요.​주택도시보증공사에 따르면 5월 말 기준 부산 민간 아파트의 평균 분양가는 평당 2,192만 7,000원이며 전년 동월 대비 4.94% 상승했습니다. 6월 30일부터 시행되는 .가야역롯데캐슬 스카이엘 민간아파트 제로에너지 5등급 의무화는 신규 사업승인 신청분부터 적용됩니다.단지 개요가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트는 지하 4층~지상 43층, 4개동 725세대 규모로 2026년 1월 입주 예정입니다.주택형은 전용면적 59㎡(24~25평형), 77㎡(32평형), 84㎡(35평형) 등 5개 타입으로 구성되어 있고 84A·B 2개 타입이 전체의 66.9%(485세대)를 차지합니다.생애최초, 신혼부부, 기관, 다자녀, 노부모 부양 특별공급에 341세대를 배정했고, 나머지는 일반공급으로 입주자를 선정할 계획입니다.​선호도 높은 중소형 타입에 판상형, 타워형 평면을 적용해 라이프 스타일에 따라 선택할 수 있도록 .가야역롯데캐슬 스카이엘 했고요. 어린이집, 어린이 놀이터, 돌봄 센터, 작은 도서관, 경로당, 운동시설 등 다채로운 커뮤니티가 조성됩니다.입지 환경가야대로, 동서고가도로, 관문대로 등 부산 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 쾌속 교통망을 갖추고 있고요.​2호선 가야역을 이용하면 문현 국제금융센터, 광안리, 해운대, 센텀시티로 환승 없이 이동할 수 있고, 바로 앞 가야대로에서 서면~사상 BRT를 이용할 수 있습니다.부산광역시 부산진구 가야동 3-11인접한 서면역 일대는 부산을 대표하는 상권으로 롯데백화점, 롯데면세점, 서면시장, 부전시장, CGV, 메가박스, 전포카페거리 .가야역롯데캐슬 스카이엘 등 다양한 인프라가 자리하고 있고요. 이마트 트레이더스, 롯데마트도 가까운 거리에 있습니다.위치도 ⓒ 리얼티그램또한 범천동 철도차량정비단 개발사업에 따른 수혜도 예상되는데요. 차량정비기지를 부산신항역 인근으로 옮기고 기존 21만㎡ 부지를 복합 개발하는 사업으로 민간사업자 선정을 앞두고 있습니다.출처 : 부산광역시초등학교는 약 300m 거리의 가남초등학교(단설) 통학구역이고 서면중, 부산진중, 가야여중, 가야고 등이 학군을 형성하고 있습니다.​12일 개관한 당감도서관이 도보 5분 거리에 있고요. 도보 10분이면 영어도서관, 수학문화관이 있는 글로벌빌리지를 이용할 수 있습니다.분양 .가야역롯데캐슬 스카이엘 일정가야역 롯데캐슬 스카이엘의 입주자모집공고 예정일은 7월 10일(목)이며 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.모델하우스는 해운대구 우동 1522번지에 7월 11일(금) 오픈할 예정이고요. 7월 21일(월) 특별공급, 22일(화) 1순위, 23일(수) 2순위 순으로 청약을 진행하고 29일(화)에 당첨자와 동호수를 발표할 계획입니다.​사전에 대상자를 선정하는 기관별 특별공급은 73세대가 배정되어 있습니다.​부산 장애인 특별공급 신청기간은 7월 3일(목) ~ 7월 9일(수)이고요. 3개월 이상 거주한 무주택 장애인은 거주지 읍·면·동 주민센터를 방문해 신청할 수 있습니다.1순위 청약 .가야역롯데캐슬 스카이엘 자격입주자모집공고일 기준 부산광역시 및 울산, 경남에 거주하는 만 19세 이상 성년자로 청약통장 요건을 충족하면 세대원, 유주택자도 1순위로 청약할 수 있습니다.​청약통장은 보유기간 6개월 이상, 거주 지역별 85㎡ 이하 예치금을 충족해야 합니다.지역 우선 공급에 따라 부산 1년 이상 계속 거주자는 해당지역, 1년 미만 및 울산·경남 거주자는 기타지역으로 신청할 수 있는데요. 부산광역시는 7개 지역에 대해 1년 이상 거주자 우선 공급을 시행하고 있습니다.전용면적 85㎡ 이하로 가점제 40%를 .가야역롯데캐슬 스카이엘 적용하고, 나머지 60%는 추첨제로 당첨자를 가리게 되는데요. 1순위 추첨제에서 경쟁이 있을 경우 75%는 무주택자에게 우선 공급하고, 나머지 잔여 물량은 1주택자를 포함해 당첨자를 선정합니다.​재당첨 제한이 없어 기존 아파트 당첨 여부와 무관하게 신청할 수 있고요. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이며, 실거주 의무는 없습니다.분양가, 평면도 등 자세한 정보는 정식 오픈 이후 전해드릴 예정이고요. 부전동 쌍용 더플래티넘 서면은 6월 27일(금) 입주자모집공고 예정이니 참고하세요~​