병점역 서해그랑블 메종 민간임대아파트 공급조건

병점역 병점역서해그랑블 서해그랑블 메종 민간임대아파트 안내​금리 인하 기대감이 퍼지면서 내 집 마련을 고민하는 분들이 많아졌습니다. 하지만 미국 대선, 중동 이슈 등 불안정한 시기에는 확보 개념의 민간임대주택이 좋은 대안이 됩니다.최근 신규공급이 줄며 분양가 상승이 현실화되는 가운데 오늘은 병점역 서해그랑블 메종 apt 를 살펴보겠습니다.​​송산동 서해그랑블 현장은 전국에서 인구가 가장 빠른 속도로 느는 것은 물론 지자체 예산도 풍족해 가장 여유로운 도시로 꼽히는 화성시에서 진행됩니다. 정확한 위치는 송산동 135-316번지 일원으로 남다른 입지를 확보한 상황에서 펼쳐지는 프로젝트입니다. 병점역서해그랑블 ​​건축 규모는 대지면적 63,526㎡, 건축면적 12,894㎡, 전체 면적 186,077㎡로 지하 2층-지상 15층 높이 15개 동에 총 1,138세대를 공급하는 매머드급 사업입니다. 주차는 가구당 1.47대에 해당하는 1,677대를 확보해 여유로워 일상 만족도를 높입니다.​​사업 용지도 규모가 상당한데 건폐율은 21.4%로 지상 공간이 여유가 넘친다는 것을 알 수 있습니다. 또한 용적률은 186.97%로 넉넉한 편이어서 품격 있는 주변 도심, 하천 뷰를 언제든 감상 가능합니다.​​한편 병점역 서해그랑블 메종 평형 구성은 1인 가구가 늘어갈수록 인기를 더하는 59㎡를 상당수 포함하고 병점역서해그랑블 나머지는 높은 선호도를 나타내는 국평으로 채웠습니다. 둘 다 수요가 강한 사이즈로 꾸준한 임대 수요가 이어질 것으로 보입니다.​​231세대를 선보이는 59㎡ A 타입은 인기 많은 4베이 판상 구조를 띕니다. 적은 면적임에도 콤팩트하게 필요한 공간을 모두 구성했다는 생각이 듭니다. 팬트리를 주방, 거실에 둬 부족한 수납 문제를 해결했고 드레스룸도 널찍합니다.​​198가구의 59㎡ B 유닛은 4베이 같은 3베이 구조로 공간 구성에 상당히 신경 쓴 느낌입니다. 현관 팬트리를 넓게 뺐고 입구로 들어서면 작은 침실 2개가 분리돼 독립적인 병점역서해그랑블 라이프 스타일 구현이 가능합니다. LDK 디자인과 90도 각도로 창을 낸 거실은 깔끔함의 정석을 보여줍니다.​​이어서 84㎡ A 타입은 전형적인 4베이 널빤지 모델로 59 사이즈보다 면적이 늘어난 만큼 여유가 보입니다. 제일 많은 371세대를 공급하며 광폭 드레스룸, 주방, 거실 팬트리는 물론이고 11자 주방은 동선도 줄여줘 요리 시간을 즐겁게 만들어줍니다.​​84㎡ B 유닛은 338가구를 공급하며 중간에 다용도실과 거실 팬트리가 들어가 4베이 형태를 나타냅니다. ㄷ자형 주방은 마치 히든 키친을 연상케 해 깔끔하고 90도 간격의 거실 창은 병점역서해그랑블 서라운드 뷰를 감상하게 합니다.​​이어서 병점역 서해그랑블 메종 입지와 개발 호재를 짚어보겠습니다. 화성시에서는 특례시 진입을 위한 2040 화성도시 기본계획 수립 추진을 천명했습니다. 지역 장기발전을 위한 최상위 플랜이기에 도시의 위상은 점차 높아집니다.​​특례시에 들어가게 되면 향후 정부 공모사업이나 국책사업에서 유리한 고지를 점하게 됩니다. 또 기초, 장애인 연금, 생계급여 등 복지 혜택 증가는 물론 행정절차 간소화, 재정수입 증가, 정주 인프라 확충 등 다양한 메리트를 줍니다.​​배후 수요를 책임질 인구 증가는 2014년 558,128명에서 올해 954,023명으로 70.9%가 병점역서해그랑블 증가했고 더 중요한 세대 수는 같은 기간 198,368에서 409,548로 무려 106.5%가 늘었습니다. 특히 소비 중심 세대인 30~50대 비중에 압도적으로 높습니다.​​접근성을 확인할 수 있는 교통망을 살펴보면 주변으로 봉담, 남봉담, 서오산, 안성, 북오산, 기흥 나들목 등이 자리해 고속도로로 진입하기 쉬우며 수원역, 병점역, 서동탄역, 세미역 등 1호선 이용도 편리합니다.​​병점역 서해그랑블 메종 주위로 태안3, 오산세교, 진안, 봉담3, 봉담2, 동탄, 동탄2, 광교 지구와 화성병점복합타운 대규모 택지지구가 조성되고 있어 도시 외연은 더욱 확장됩니다. 대한민국 중부권을 이끌어 병점역서해그랑블 가는 중심이라고 보면 되겠습니다.​​교육 환경은 반경 1km 이내에 송산초와 시립 도서관, 안용중이 자리하고 학원가도 형성돼 있어 추가 학습도 문제없습니다. 또한 반경 3km 안으로는 병점중, 진안중, 안화고, 병점고,대규모 학원가와 도서관도 위치해 자녀교육을 우선시하는 학부모들에게도 이상적입니다.​​거주 목적의 한 축인 일자리와의 거리는 더할 나위가 없습니다. 화성일반, 동탄도시첨단, 우진첨단, 일진일반, 백리, 금복, 화성정남, 중거리첨단, 백토리, 율암스마트밸리, 물류 산단 등 단지에서 30~40분 거리에 수많은 직장이 자리 잡아 직주근접성도 우수합니다.​​마지막으로 시세에 긍정적 영향을 미칠 개발 호재로는 병점역서해그랑블 역 환승 체계 도입, GTX-C 연장, 시내, 마을버스 노선 변경, 내부순환 도로망 구축, 도서간 철도 노선 신설 추진 등 미래를 밝혀줄 사업이 줄을 잇고 있어 풍부한 미래 가치까지 품고 있습니다.​​이처럼 병점역 서해그랑블 메종 민간임대아파트는 10년 장기 거주가 가능해 취득세, 양도세, 보유세 등 세금 걱정이 전혀 없으며 약정 기간 후 시세 상황에 따라 매입을 결정할 수 있고 이를 보증 보험으로 안전하게 보장합니다.초기 자금부담은 줄이고 향후 시세차익은 기대할수 있는 현장으로 실거주 및 병점역서해그랑블 투자로도 좋은 상품이라 판단됩니다.​​