부평구청역 엘크루 모델하우스 공급정보

산곡동 부평구청역엘크루 카사팰리스 부평구청역 엘크루 10년 전세 민간임대아파트​산곡동 카사팰리스는 모든 주거 인프라가 밀집한 권역 안에 들어섭니다. 교통 및 교육 등의 시설이 잘 갖춰져 주거 수요 견인이 용이합니다.​​산곡동에 들어서는 이 공동주택은 총 499세대로 이루어지며 중소형 타입만 설계하여 실거주하기 위해 찾는 수요 증가를 예상하는데요. 주력 타입은 54.31%의 비율로 구성된 84제곱미터이며 주차난으로 인해 생기는 갈등을 줄여주게끔 598대의 주차 공간도 제공합니다.​​2bay로 설계되는 49㎡ a타입은 효율적인 동선으로 연출하며 안방과 작은 침실 한개소를 같이 구성한 부평구청역엘크루 평형입니다. 주방 활용성을 위해 일자형 구조로 계획하고 일조 흡수가 원활한 가구 배치가 실시되어 쾌적하며 공간 효율성이 양호한 평형이죠.​​b타입은 총 47가구를 구성한 평면이며 거실과 작은침실로 각각 활용할 발코니가 적용되어 활용성이 좋습니다. 주방 내 환기가 잘 이루어지도록 창문을 적용하고 공용부 개방감이 양호하며 1, 2인이 거주하기도 좋은 주거 여건을 갖췄습니다. ​​산곡동 카사팰리스의 59제곱미터는 판상형으로 주방과 리빙룸이 대면하는 형태로 구조가 설계됩니다. 각 공간에서 사용 가능한 수납공간을 다양하게 마련하며 4bay로 실수요 견인이 부평구청역엘크루 용이합니다. ​​84제곱미터는 침실 3개와 여러 용도로 변경할 알파룸도 기본 설치되어서 실용적입니다. 입구와 주방으로 팬트리가 각각 설치되며 보조주방도 갖춰져 가사 공간 활용성이 좋으며 드레스룸 쾌적성 유지하도록 창문을 별도로 설치됩니다. ​​그리고 생활의 가치를 올릴 커뮤니티를 조성하여 시설 이용이 용이하며 타사와 다른 주거 가치를 보유했는데요. 휴게실은 물론이고 어린이집, 도서관, 시니어센터 등을 구성해 주거지 내에서 다양한 시설을 공유해 편리한 일상도 기대되는 중입니다. ​​또한, 고품격 공동주택으로 연출할 단지 주출입구를 마련하고 어린이 놀이터 부평구청역엘크루 등도 같이 조성합니다. 이곳은 10년 가치가 공존하는 라이프 디자인을 적용하며 쾌적한 환경을 매일 누려 친화적이죠.​​해당 현장은 주동 간격이 널찍해서 이웃 간의 일상 침해를 줄이고 대로변이 단지와 가까워 자차로 오고 가기 편한 여건을 갖췄는데요. 일조량이 양호할 뿐만 아니라 보행자가 안전한 주거 환경을 구현했다는 점이 특징입니다.​​산곡동 카사팰리스는 생활 인프라가 밀집한 권역과 인접하여 생활 환경이 양호합니다. 문화센터는 물론 영화관, 마트, 편의점, 카페, 세탁소 등이 모두 주변에 분포해 입주 후 이용할 부평구청역엘크루 편익 시설도 다양하여 수요 증가도 기대되는 상황이죠. ​​그리고 타 권역 출퇴근이 용이한 산곡역을 품었으며 인천 1, 7호선까지 모두 이용 가능합니다. 이곳은 도심 중심부에 자리하여 지하철 진입하기가 수월하며 다수의 버스 노선과 철도 등까지 갖춰 교통 환경이 전반적으로 좋으며 개발로 개선됩니다.​​또한, 2km 이내에 왕복 8차선 도로가 위치했으며 수도권 전역 이동할 gtx-b노선 개발이 실시됩니다. 다양한 교통 인프라가 확충되면서 지역의 교통 여건도 계속해서 발전하는 중이라 편의성 상승도 기대되죠.​​이뿐만 아니라 안심 학군 부평구청역엘크루 안에 위치한 곳이라 배후 수요 증가도 가능합니다. 반경 1km 안으로 초등학교 7개를 포함한 학군이 다수 분포해 교육 환경이 좋으며 학군을 따라 이사할 필요가 없는 게 특징이죠.​​2010년부터 최근 입주한 곳들 중 400세대 이상 구성된 곳 기준으로 시세를 보면 다양하게 형성된 상태입니다. 84제곱미터 평균 매매가를 보면 kb 시세 기준으로 1,789~1,926만원으로 책정됐으며 국토교통부 기준 2,301만원까지 형성된 것으로 나타납니다.​​그리고 전세가 평균을 비교했을 때도 타사보다 낮은 금액으로 형성되어 수용할 수요 확대를 기대합니다. 부평구청역엘크루 최근 입주한 아파트를 보면 1,241~1,504만원까지 다양한 금액대로 책정되었는데 이곳은 1,100만원 수준으로 저렴합니다.​​지역의 2023~2024년 상세 기준별 주택 매매량을 보면 아파트가 월등히 많은 것으로 나타납니다. 2024년 8월 연립주택과 다세대는 각각 11건, 161건인 반면 아파트는 454건으로 많은 소비층이 몰리는 중입니다.​​또한, 잔여 물량은 2010년 가장 많았으며 이 이후 점진적으로 소진되어 2024년에는 미분양이 전혀 없습니다. 2023년 10월부터 평균 매매가는 지금까지 1,500만원대를 유지했으며 전세가 역시 2023년 1월 대비 2024년 10월 소폭 올랐습니다.​​해당 현장은 부평구청역엘크루 자격 제한을 두지 않는 곳이라 법인도 가능하며 지위권 양도도 자유로운 특징을 지녔습니다. 주위 시세보다는 더 낮은 금액 수준으로 형성되어 자금 부담이 적으며 1인이 다수 물량을 신청할 소비층 형태도 다양하게 유입되죠.​​처음부터 매매를 하게 되면 취득세, 종소세 등의 세금 부담을 느끼게 되는데 산곡동 카사팰리스는 일정 기한 동안 거주하다가 매매 결정을 내리기 때문에 세금 부담이 없습니다. 공급과 청약 제약이 없으며 10년 간 살아보고 분양 전환하기에 주택 마련도 충분히 기대되는 곳입니다.​​