포항 환호 힐스테이트 양덕동 환호공원 미분양 아파트 공급정보

​포항 환호 힐스테이트 환호 힐스테이트가 위치한 지역은 2021년도 역대급 물량인 1.3만여세대가 공급되었으며 2022년에는 9천340가구를 공급했습니다. 지속적인 물량으로 2022년 기준 잔여 가구는 4천209세대로 나타납니다.​​양덕동 일원인 본 프로젝트는 59~101제곱미터까지 중소형 평형이 주력입니다. 지상 38층 20개 동 규모의 대단지로 설계되어 랜드마크로 부상 가능하고 총 2,994세대로 타사 대비 조경 면적을 넓혀서 친화적입니다.​​59제곱미터 a타입은 서비스면적이 9.14평으로 이루어졌으며 3개 침실을 제공합니다. 기역자 주방으로 공간 활용성을 강화하고 거실 아트월은 포세린타일이 아트월로 적용됩니다.​​b타입은 타워형 평형이며 코너 전망특화 평수로 환호 힐스테이트 쾌적합니다. 바닥은 강마루를 기본 시공하고 h드레스퀘어를 제공하여 수납력이 좋은 데다 3연동 슬라이딩 중문이 설치되고 발코니 선반 및 자녀룸 붙박이장 등도 기본으로 제공 중입니다.​​포항 환호 힐스테이트의 84제곱미터 a타입은 4.5m의 폭의 거실로 개방감을 강화했고 기준층 천장고는 2,350mm로 마련 그리고 현관 팬트리는 대형 사이즈로 배치됩니다. 특히 현관 창고에서 주방 옆 보일러실을 거쳐 주방까지 연결되도록 설계합니다. ​​c타입은 14.49평의 서비스면적으로 설계되고 침실3 앞에도 대형 팬트리가 설치됩니다. 디딤판은 물론이고 주방 상판까지 엔지니어드 스톤 환호 힐스테이트 등으로 마감하여 고급스러우며 총 195가구로 구성합니다.​​101제곱미터 a평형은 15.44평의 서비스 면적을 제공하여 여유롭게 내부 공간을 사용할 수 있습니다. 5.1m로 이루어진 광폭 거실을 마련하고 채광성이 메리트이고 일자형 부엌에 아일랜드를 기본 적용하여 활용성도 좋습니다.​​해당 현장의 1bl에는 스크린골프연습장, 사우나, 생활지원센터, 게스트하우스, 다 함께 돌봄센터, 프라이빗 피트니스 등의 커뮤니티를 조성할 계획입니다. 각종 부대 시설을 구성하여 주거 메리트 상승이 가능합니다.​​그리고 30층 이상 세대가 이용할 수 있도록 비상용 엘리베이터 1대를 추가 설비합니다. 스카이 라운지 환호 힐스테이트 엘리베이터는 별도 갖추었고 해당 APT는 지역 도심 신축 브랜드로 집값 방어를 할 수 있으며 성장 여력도 지닌 상황입니다.​​포항 환호 힐스테이트는 지역 내에서도 쾌적한 생활환경을 보유했습니다. 영일만 관광특구 지정 등의 호재까지 보유하여 잠재력을 지녔으며 이미 민간 공원 개발은 전국에서 메리트를 검증받은 상황이며 도서관 건립 등이 예정되었습니다.​​또한, 파크 내에는 기억의 정원, 놀이마당, 소담화원, 화합의정원, 상상놀이터, 오름쉼터 등의 여러 시설을 집 주변에서 이용할 수 있습니다. 자연 속에서 친화적인 라이프 실현을 환호 힐스테이트 할 수 있는 APT라 경쟁력이 붙는 중입니다.​​해당 현장은 인근 양덕동 주거 인프라를 형성하고 있어 이용 가능한 시설 범위도 넓어 입주한 뒤에는 인프라 확장도 기대되는 중입니다. 하나로마트, 시장 등도 주위에 분포하고 있어 주거환경이 양호합니다.​​이뿐만 아니라 20번 지방도 새천년대로와 가까워 시내 이동도 용이하고 아파트 앞쪽에 버스정류장이 있어 전역 이동을 할 수 있습니다. 시외버스터미널, ktx역 등이 주변에 위치하고 2025년에는 동빈대교가 개통됩니다.​​그리고 영일만대교 개발에 따른 가장 큰 수혜지로 부상하면서 인구 유입이 환호 힐스테이트 이루어지는 중입니다. 국방부 협의가 완료된 상태이며 최종 노선까지 확정을 앞둔 상태라 지역 비전도 꾸준히 오를 거라 예상합니다.​​영일만대교는 대교길이만 9.1km로 이루어지며 2025년 포항 환호 힐스테이트 인근에 동빈대교도 완료되는데 이는 남, 북을 서로 이어주는 간선도로 역할을 할 거라 예측되며 교통체증을 해소하고 관광자원 등을 연계하여 권역 경기를 활성화하는 요소입니다. ​​2025년 트렌드가 바뀌면서 자연 친화적인 아파트가 떠오르는 중입니다. 특후 주택수요가 원하는 자연 중 50%가 공원이라고 답변했고 본 프로젝트는 미래 트렌드에 맞는 환호 힐스테이트 조건을 충족하고 있어 수요 견인이 용이합니다.​​또한, 포항시 핵심 공원에 브랜드 가치까지 보유하여 공세권 아파트로 성장 중입니다. 부산, 울산대공원 등의 사례를 보면 전부 4억 이상 오르면서 가치를 입증한 상태이며 해당 APT는 쾌적성을 갖추어 경쟁력이 발생합니다.​​APT 인근 기입주 단지와 신축 평균가를 보면 912만원에서 1,338만원까지 형성됐습니다. 2022년 초 1.5억까지 하락한 단지도 존재했으나 2022년 초와 비교하면 금액 하락 및 이동 물량이 감소한 걸로 나타납니다.​​분양 예정인 타사를 보면 고분양가 책정을 예상하는 중입니다. 환호 힐스테이트 본 프로젝트는 영일만대교 가시화로 가치 상승 여력이 있고 합리적인 금액대로 유입되는 수요자도 늘어났습니다.​​포항시는 대지진 이후 침체기에 들어갔습니다. 2018~2019년에는 신규 물량이 전무했으며 2020년 이후 집값이 상승하기 시작했고 포항 환호 힐스테이트는 신축 브랜드이면서 도심권 안에 기 형성된 인프라를 공유할 수 있습니다. 외곽 공급 과다와는 차별화를 뒀으며 추후 상승 여력은 충분한 상태입니다. 낮은 건폐율로 설계되어 쾌적하고 품격을 갖춘 단지 환경 구축으로 주거 가치도 계속 오를 거라 전망하니 살펴보길 바랍니다.​​#포항환호힐스테이트