광명 유승한내들 라포레 모델하우스 분양조건

안녕하세요! 광명유승한내들 오늘도 직장인의 내 집 찾아 삼만 리 머니 사냥꾼 머둥입니다. 오늘도 열심히 내 집 찾아 헤매는 중인데요. 오늘 살펴볼 아파트는 광명입니다. 광명에서도 조금 멀고, 유승이라는 다소 생소한 건설사가 지은 아파트인데요. 함께 살펴보겠습니다. 시작합니다^^청약 개요단지명 : 광명 유승한내들 라포레시공사 : (주)유승종합건설위치 : 경기도 광명시 소하동 380-1규모 : 10개동, 최고 18층세대수 : 444세대입주예정일 : 2027년 11월건폐율 광명유승한내들 : 18%용적률 : 179%입지경기도 광명시 소하동 380-1경기도 광명시에 위치한 곳입니다. 광명이라는 이유만으로 확 흥미가 돋았는데요. 구체적 입지를 살펴보았을 때는 쉽지 않겠다는 생각도 드는 곳입니다. 지하철역과 거리가 먼 곳입니다. 가장 가까운 지하철역은 석수역으로 도보 36분이 소요됩니다. 광명역은 너무 멀어 걸어가기 어려우며 마을버스가 다니는데요. 금천구청역은 마을버스가 없어 다소 걸어야겠습니다.근데 왜 살펴보느냐? 바로 광명구름산지구 도시개발사업이 진행 중이기 광명유승한내들 때문입니다. 지금은 허허벌판에 아무것도 없어 보이지만 지금이 첫 분양이라 그렇습니다. 위 그림에서 동그라미 친 부분이 오늘 살펴보는 유승 한내들 라포레로 지금 현재보다는 앞으로가 기대되는 곳입니다 일반분양 세대수 분석총 441세대가 일반분양을 공급됩니다. 273세대가 일반공급, 184세대는 특별공급으로 분양됩니다. 평형은 총 4가지 타입입니다. 83A, B, C 그리고 93타입입니다. 가장 많은 평형은 83A, 83B 순이네요. 분양일정 및 계약금입주자 광명유승한내들 모집공고일 : 24.10.31. 목특별공급 접수일 : 11.11. 월일반공급 1순위 접수일 : 11.12. 화일반공급 2순위 접수일 : 11.13. 수당첨자 발표일 : 11.19. 화서류접수일 : 11.23.~29.계약 체결 : 12.2.~4.​계약금은 10%입니다. 계약 시에는 5%만 일단 지불하며 계약 후 20일 이내 나머지 5%도 지불하는 구조입니다. 분양가, 시세차익은 얼마?가장 궁금한 것은 분양가인데요. 83타입은 9억 3천~7천만 원에 분양가가 산정되어 있습니다. 광명유승한내들 83A를 32평으로 계산하였을 때 평당 분양가는 3천만 원대입니다. 주변 실거래가 분석이 가격이 합리적인 걸까요? 물론 서울에 비교하면 싸지만^^주변 시세를 분석해서 이 가격이 저렴한지 비싼지를 추론해 보겠습니다.길 하나를 두고 있어 입지가 거의 유사한 소하동 광명 소하 신원 아침도시 2입니다. 203세대로 26년 1월에 입주 예정이며 최근 분양을 한 아파트입니다. 실거래가 거의 없어 분양가만 살펴볼 수 있었는데요. 광명유승한내들 평균 경쟁률은 3 대 1이며 76타입이 8억 원대에 분양되었습니다.​아무래도 청약 분양가라서 시세분석에 적당하지 않다는 생각도 드는데요. 이번에는 금천구청역 초역세권 아파트를 살펴보겠습니다.금천구청 초역세권 금천 롯데캐슬 골드파크 2차입니다. 사용승인 8년 차이며 세대수는 292세대입니다. 용적률이 489%로 주상복합이네요. ​최근 35평이 12억 원대되고 있습니다. 고점을 찍고 최고점으로 회복하고 있는 모양새입니다.청약 주요 정보주택 유형 : 민영주택해당지역 : 광명시 2년 이상 광명유승한내들 계속 거주자(2022.10.31. 이전부터 계속 거주자)기타지역 : 광명시 2년 미만 및 수도권(경기도, 서울시, 인천시) 거주자규제지역여부 : 비규제지역재당첨제한 : 없음전매제한 : 1년거주의무기간 : 없음분양가상한제 : 미적용택지유형 : 민간택지머둥의 내집마련 TIP 오늘은 광명 구름산 지구의 첫분양 아파트를 살펴보았습니다. 아무래도 비교 단지가 많이 없어 분양가를 가늠하기 어려웠는데요.​신축 32평이 8억 원대인 것은 분명 매력적인 분양가입니다. 하지만 역세권 출퇴근이 중요하신 광명유승한내들 분들에게는 차라리 금천구청역 초역세권인 아파트가 더 선호하실 수도 있겠습니다. ​하지만 신축 아파트와 주거 환경이 더 중요하신 분들은 이번 청약 한번쯤 생각해보셔도 좋을 것 같습니다. ​현재는 빈 땅에 공허하겠지만 향후 구름산지구가 모두 개발 완료된다면 깔끔하게 동네가 바뀔 예정입니다. 그때는 이 가격에 구매할 수는 없을수도 있습니다. 현재 모델하우스도 오픈한 상태이니 청약 전 꼭 한번 임장하시는걸 추천드립니다^^​이상으로 광명유승한내들 오늘 포스팅 마칩니다. 오늘도 읽어주셔서 감사합니다!