울산 다운2지구 우미린 어반파크 공급조건

울산 다운2지구우미린어반파크 다운2지구 우미린 어반파크 2차 모델하우스각 지역별 원천징수 평균 총급여액에서 울산광역시가 1위를 기록하였습니다. 대한민국 동남권역 대표 항만 산업을 갖춘 공업도시로 발전하면서 고임금 일자리가 발생하였기 때문인데요. 소득수준이 높은 만큼 쾌적한 주거지를 선호하는 지역으로 중구와 울주군 일대 대규모 택지개발지에 들어설 울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 신축아파트가 분양가 상한제로 합리적 가격을 제시하여 알아봅니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​울산 중구 일원에 개발된 다운2지구 B-4BL에 들어서는 울산 우미린2차 APT 현장은 다운2지구우미린어반파크 지하2층~지상25층 규모를 가진 11개동에 전용면적 84㎡ 단일 평형을 가진 총 731세대를 계획하였습니다. 2024년 베스트 아파트 브랜드 TOP 10을 기록한 우미건설이 시공과 시행을 주체하였으며 재무건전성과 신용도 모두 AAA 최고 등급을 6년 연속 받은 만큼 견고하게 건축됩니다.​울산 다운2지구 우미린 2차 는 제3종일반주거지역이며 분양가 상한제 적용대상지로 가격 경쟁력을 갖추며 입주시기는 2027년 7월경입니다. 주차장은 근생 상가 6대를 제외한 1046대의 차량공간을 확보하여 1.43대 비율로 여유롭겠으며, 출입구에서 차량은 지하주차장으로, 보행자는 다운2지구우미린어반파크 지상으로 이동하도록 분리되어 안전합니다.​낮은 건폐율로 건축면적이 적어서 지상을 테마형 조경으로 만들어서 공원처럼 단지를 계획하였는데요. 도로와 단지 사이를 자연녹지에 둘러싸여 소음을 차단하고 생태연못과 잔디광장, 산책로, 주민운동시설, 놀이터 등이 어우러진 조경을 계획하여 에코 라이프를 누리겠습니다.​배치도를 살펴보면 11개동이 남동, 남서향을 모두 바라보아 채광과 일조량이 풍부하며 넉넉한 동간 거리를 확보하여 프라이버시 보호도 탁월합니다. 평면은 A,B,C 3가지로 판상형과 3면개방 타워형을 채택하여 세대를 특화하였습니다. 서비스 면적에 포함되는 발코니를 확장시 더 다운2지구우미린어반파크 여유롭게 사용할 수 있는 공간이 확보됩니다.​그래서 대부분이 발코니 확장을 선택하여 넉넉한 공간을 사용합니다. 주력인 A형은 514세대를 배치하며 4BAY 판상형에 주방과 알파룸이 연결되며 이를 팬트리나 이브닝룸으로도 활용도 가능합니다. B형도 비슷한 포베이판상형 구조로 환기도 수월합니다. C형은 3면 개방 타워형이 거실 맞통풍 구조를 도입하여 환기와 채광, 일조량이 우수합니다. ​실내 추가 선택 옵션 품목도 3연동 슬라이딩 중문, 현관팬트리 시스템가구, 거실 대형 아트월과 바닥타일, 고급조명특화, 주방 장식장과 엔지니어드스톤, 광파오븐, 다운2지구우미린어반파크 식기세척기, 인덕션, 드레스룸, 붙박이장, 욕실고급특화 등이 있습니다.​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 커뮤니티는 입주민 편의를 위해 스카이라운지, 하프코드 다목적 실내체육관, 고품격 게스트하우스, 실내탁구장, 피트니스, GX, 실내놀이터, 주민카페, 실내골프연습장, 스크린골프연습장, 회의실, 독서실, 어린이집, 경로당, 북카페 주민공동시설을 특화하여 일상이 특별한 라이프를 누릴 수 있겠습니다.​​2023년 대비 올해 울산 전 지역에 리딩 단지들은 약 1억 이상에 시세 상승을 나타내었습니다. 향후 입주물량이 연평균 입주물량 대비 53% 수준으로 감소하여 신축 APT 다운2지구우미린어반파크 가치가 상승할 것이라는 전망을 보이며 높은 청약 경쟁률을 보이고 있습니다. 지역별로 입주물량을 살펴보면 남구가 전발 이상을 차지하는 만큼 현장이 자리한 지역에 대한 매리트는 높아집니다.​탄핵 정권을 다시한번 맞이하면서 환율이 상승하면서 건축비는 더 높아지고 있기에 새 APT 분양가는 높아질 수 밖에 없는데요. 그 이유는 옥동 인근 도심권의 입지에 대단지로 지역 랜드마크로 리딩하기 좋으며 분양가 상한제를 적용받기 때문에 상승장에서 더 큰 폭으로 오를수 있습니다.​도심과 인접한 공공택지로 행정구역은 다운2지구우미린어반파크 중구에 속하며, 울산 우미린 어반파크 2차 주변에는 우정혁신도시와 선바위 공공택지 예정지 중심에 위치합니다. 교통환경은 울주IC를 통해서 동해고속도로 진출입이 수월하고 부산과 포항 양방면으로 편리하게 이동할 수 있으며 언양JC에서 경부고속도로를 통해 전국 광역망을 갖췄습니다.​게다가 추가 도로를 신설할 예정인데요. 이예로의 성안교차로까지 연결망을 비롯하여 추가 연결도로 2개 노선이 국토부 GB관리계획 심사 통과로 단계별로 개설이 완료될 예정입니다. 농서~강동 구간 울산외곽순환도로가 착공되어 31년 완공 목표함에 따라 동서간에 이동속도가 대폭 축소될 다운2지구우미린어반파크 전망입니다.​태화강역 동해선과 반경8.5km이며 기장역, 신해운대역, 부전역이 있고 송정광역철도의 연장계획으로 2025년신설됩니다. 남구에 시외버스터미널과 북구에 공항도 이용할 수 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크 교육환경은 주변에 서사초등학교와 중학교 등 여러 학교가 개교를 앞두고 있습니다. 그중는 370m거리로 가까운 곳에 가칭 다운2 초등학교가 중앙투자심사 통과하여 2028년 3월 개교를 목표하여 안전한 학세권을 갖추게 되겠습니다.역사공원, 들꽃학습원, 근린공원등 숲세권으로 자연 친화적인 인프라도 즐길수 있으며 분양가 상한제로 매력적인 가치를 선보이므로 내집마련에 최적화되었습니다.​#울산다운2지구우미린2차​​